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新竹縣竹北市國盛街309號

新竹縣竹北市國盛街309號・住宅大樓・13 樓・屋齡 14 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

38.7萬/坪

-23.1%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 42.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–50.9 萬/坪・2012/12～2026/02・歷年共 142 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 142 筆

2026/02/26
新竹縣竹北市國盛街309號
38.7萬/坪
1,700 萬
43.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2025/06/29
新竹縣竹北市國盛街305號
36.9萬/坪
1,798 萬
37.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/08/14
新竹縣竹北市國盛街311號
45.8萬/坪
1,936 萬
37.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/06/25
新竹縣竹北市國盛街309號
50.9萬/坪
1,880 萬
35.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2024/05/27
新竹縣竹北市國盛街311號
41.1萬/坪
1,760 萬
37.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/05/06
新竹縣竹北市國盛街313號
45.1萬/坪
1,730 萬
33.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/23
新竹縣竹北市國盛街303號
43.4萬/坪
1,850 萬
37.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/10/09
新竹縣竹北市國盛街311號
41.1萬/坪
1,760 萬
37.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/09/21
新竹縣竹北市國盛街307號
40.7萬/坪
1,740 萬
38.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2022/09/09
新竹縣竹北市國盛街305號
37.3萬/坪
1,605 萬
37.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/06/15
新竹縣竹北市國盛街315號
43.3萬/坪
1,738 萬
35.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2022/06/05
新竹縣竹北市國盛街313號
33.3萬/坪
1,325 萬
39.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2022/05/09
新竹縣竹北市國盛街313號
35.4萬/坪
1,400 萬
33.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/05/03
新竹縣竹北市國盛街309號
35.2萬/坪
1,450 萬
41.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2022/05/02
新竹縣竹北市國盛街317號
44.5萬/坪
1,620 萬
34.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/26	新竹縣竹北市國盛街309號	38.7	1,700	43.9	10/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2025/06/29	新竹縣竹北市國盛街305號	36.9	1,798	37.6	8/13F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/08/14	新竹縣竹北市國盛街311號	45.8	1,936	37.8	10/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/06/25	新竹縣竹北市國盛街309號	50.9	1,880	35.2	4/13F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2024/05/27	新竹縣竹北市國盛街311號	41.1	1,760	37.8	10/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/05/06	新竹縣竹北市國盛街313號	45.1	1,730	33.8	6/13F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/23	新竹縣竹北市國盛街303號	43.4	1,850	37.9	5/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/10/09	新竹縣竹北市國盛街311號	41.1	1,760	37.8	11/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/09/21	新竹縣竹北市國盛街307號	40.7	1,740	38.3	4/13F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/09/09	新竹縣竹北市國盛街305號	37.3	1,605	37.6	7/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/06/15	新竹縣竹北市國盛街315號	43.3	1,738	35.4	6/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/06/05	新竹縣竹北市國盛街313號	33.3	1,325	39.8	4/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/05/09	新竹縣竹北市國盛街313號	35.4	1,400	33.8	9/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/05/03	新竹縣竹北市國盛街309號	35.2	1,450	41.2	5/13F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2022/05/02	新竹縣竹北市國盛街317號	44.5	1,620	34.4	7/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+34.1%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國盛街309號	2018/10/17	17.4	2026/02/26	38.7	7.4 年	+122.8%
國盛街305號	2022/02/20	32.2	2025/06/29	34.4	3.4 年	+7%
國盛街309號	2020/12/30	18.9	2024/06/25	45.6	3.5 年	+141%
國盛街307號	2018/01/13	14.1	2023/09/21	34.6	5.7 年	+145.1%
國盛街305號	2019/11/29	16.5	2022/09/09	33.7	2.8 年	+104.5%
國盛街305號	2018/04/16	16.9	2022/03/20	37.2	3.9 年	+120.3%
國盛街307號	2021/02/25	18.8	2022/03/01	33.0	1 年	+75.6%
國盛街313號	2012/12/17	12.0	2021/12/16	29.0	9 年	+142.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/14	新竹縣竹北市國盛街307號	27,070	493	38.3	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/05	新竹縣竹北市國盛街307號	25,500	463	38.3	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛