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新竹縣竹北市成功一街65號

新竹縣竹北市成功一街65號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・12 棟

近一年中位單價

43.6萬/坪

-14.4%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.2 萬/坪

近一年成交

1筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–60.7 萬/坪・2012/08～2026/03・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/02
新竹縣竹北市成功一街69號
43.6萬/坪
1,660 萬
33.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2025/07/02
新竹縣竹北市成功一街59號
51.4萬/坪
2,170 萬
42.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年
2025/07/02
新竹縣竹北市成功一街57號
59.1萬/坪
2,020 萬
34.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年
2025/05/07
新竹縣竹北市成功一街57號
58.9萬/坪
2,218 萬
34.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2025/04/13
新竹縣竹北市成功一街65號
53.7萬/坪
1,925 萬
34.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬含增建
2024/11/24
新竹縣竹北市成功一街73號
59.4萬/坪
2,155 萬
34.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/11/18
新竹縣竹北市成功一街53號
56.8萬/坪
2,700 萬
43.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/07/15
新竹縣竹北市成功一街65號
60.7萬/坪
2,188 萬
34.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2024/03/22
新竹縣竹北市成功一街71號
52.1萬/坪
2,500 萬
44.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/12/17
新竹縣竹北市成功一街61號
49.7萬/坪
2,369 萬
43.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/04/15
新竹縣竹北市成功一街65號
46.0萬/坪
1,680 萬
34.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/12/23
新竹縣竹北市成功一街67號
43.2萬/坪
1,650 萬
33.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/07/27
新竹縣竹北市成功一街63號
41.3萬/坪
1,900 萬
43.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2022/04/14
新竹縣竹北市成功一街73號
47.0萬/坪
1,718 萬
34.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/08/15
新竹縣竹北市成功一街63號
29.1萬/坪
1,480 萬
43.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/02	新竹縣竹北市成功一街69號	43.6	1,660	33.4	2/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/07/02	新竹縣竹北市成功一街59號	51.4	2,170	42.2	2/14F	住宅大樓	21年	—	—
2025/07/02	新竹縣竹北市成功一街57號	59.1	2,020	34.2	2/14F	住宅大樓	21年	—	—
2025/05/07	新竹縣竹北市成功一街57號	58.9	2,218	34.2	6/14F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/04/13	新竹縣竹北市成功一街65號	53.7	1,925	34.5	4/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	含增建
2024/11/24	新竹縣竹北市成功一街73號	59.4	2,155	34.8	3/14F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/11/18	新竹縣竹北市成功一街53號	56.8	2,700	43.9	14/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/07/15	新竹縣竹北市成功一街65號	60.7	2,188	34.5	12/14F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2024/03/22	新竹縣竹北市成功一街71號	52.1	2,500	44.0	4/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/12/17	新竹縣竹北市成功一街61號	49.7	2,369	43.6	9/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/04/15	新竹縣竹北市成功一街65號	46.0	1,680	34.5	10/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/12/23	新竹縣竹北市成功一街67號	43.2	1,650	33.4	6/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/07/27	新竹縣竹北市成功一街63號	41.3	1,900	43.8	12/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2022/04/14	新竹縣竹北市成功一街73號	47.0	1,718	34.6	2/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/08/15	新竹縣竹北市成功一街63號	29.1	1,480	43.8	14/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+6.3%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 -0.0%

賠售比例

50%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功一街57號	2016/01/30	59.2	2025/07/02	59.1	9.4 年	-0.2%
成功一街59號	2016/01/30	51.6	2025/07/02	51.4	9.4 年	-0.2%
成功一街57號	2016/08/07	22.0	2025/05/07	54.0	8.7 年	+145.1%
成功一街65號	2013/04/29	18.4	2023/04/15	42.2	10 年	+128.6%
成功一街67號	2015/03/31	18.2	2022/12/23	40.9	7.7 年	+125.1%
成功一街63號	2018/08/17	20.3	2020/08/15	28.9	2 年	+42.3%
成功一街69號	2017/09/24	17.9	2019/12/07	19.5	2.2 年	+9.2%
成功一街71號	2012/08/25	15.6	2014/10/31	17.2	2.2 年	+9.8%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	新竹縣竹北市成功一街57號	25,000	608	34.2	6/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2022/11/30	新竹縣竹北市成功一街53號	30,000	608	43.9	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/02	新竹縣竹北市成功一街73號	28,000	701	34.6	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/02/22	新竹縣竹北市成功一街63號	25,031	499	43.4	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/27	新竹縣竹北市成功一街63號	28,000	483	58.2	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/07/31	新竹縣竹北市成功一街63號	19,000	380	43.2	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/21	新竹縣竹北市成功一街65號	21,000	608	34.5	14/14F	住宅大樓	1房2廳2衛
2017/07/18	新竹縣竹北市成功一街65號	20,000	483	41.4	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/06/15	新竹縣竹北市成功一街63號	19,000	377	50.3	2/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2017/06/11	新竹縣竹北市成功一街53號	20,000	390	51.4	8/14F	住宅大樓	4房2廳2衛