新建案 › 新竹縣竹北市
森之樹
莊敬段665地號・建商 富宇建設股份有限公司・252・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/06/06・建照 (105)府建字第00541號(02)
建商交屋後成績單已交屋 5 案・預售→中古中位 +4.3%・扣掉同區漲跌 +1.9%・2 案中古價低於預售價看每一案 →預售中位單價
78.0萬/坪
全期・25 筆・全期 78.0（25 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+53.2%
竹北市 近一年中古中位 50.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+12.9%
對應社區 62 筆中古成交
戶數 / 棟數
252 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 森之樹
近一年中古 1 筆・中位 88.1 萬/坪・近三年 81.9・一年 —
- 2026/08/0888.1萬/坪3,350 萬34.8 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 290萬
- 2025/08/0387.6萬/坪3,758 萬39.8 坪・12/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
- 2025/04/1088.3萬/坪3,288 萬34.2 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
- 2024/12/2282.9萬/坪3,399 萬37.5 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 290萬預售分件
- 2024/12/1583.3萬/坪3,388 萬37.5 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
- 2024/09/1487.6萬/坪3,638 萬38.2 坪・12/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 290萬預售分件
- 2024/09/0689.4萬/坪3,842 萬37.5 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 490萬預售分件
- 2024/08/3185.3萬/坪3,525 萬38.2 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
- 2024/08/2785.2萬/坪3,680 萬39.8 坪・7/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 290萬預售分件
- 2024/08/1183.2萬/坪3,410 萬37.5 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 290萬預售分件
- 2024/08/0382.3萬/坪3,540 萬39.8 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
- 2024/08/0386.1萬/坪3,495 萬37.5 坪・11/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
- 2024/08/0389.1萬/坪3,310 萬34.2 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
- 2024/08/0284.1萬/坪3,638 萬39.8 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 290萬預售分件
- 2024/07/2186.0萬/坪3,550 萬38.2 坪・15/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
- 2024/07/1281.4萬/坪3,320 萬37.5 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
- 2024/07/0785.5萬/坪3,188 萬34.2 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
- 2024/07/0786.5萬/坪3,198 萬34.2 坪・17/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
- 2024/07/0680.5萬/坪3,285 萬37.5 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
- 2024/07/0679.7萬/坪2,988 萬34.2 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
- 2024/06/2281.8萬/坪3,370 萬37.5 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
- 2024/06/2286.0萬/坪3,298 萬34.8 坪・17/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 310萬預售分件
- 2024/06/2280.2萬/坪3,360 萬38.2 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 295萬預售分件
- 2024/06/2080.8萬/坪3,510 萬39.8 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 295萬預售分件
- 2024/06/1584.8萬/坪3,200 萬34.2 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
- 2024/06/1286.4萬/坪3,268 萬34.8 坪・19/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
- 2024/06/1185.5萬/坪3,260 萬34.8 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 290萬預售分件
- 2024/06/0584.2萬/坪3,190 萬34.8 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
- 2024/06/0381.9萬/坪3,850 萬39.8 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 590萬預售分件
- 2024/06/0386.6萬/坪3,300 萬34.8 坪・19/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 290萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 新竹縣竹北市勝利十二街39號 | 88.1 | 3,350 | 34.8 | 21/22F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2025/08/03 | 新竹縣竹北市勝利十二街19號 | 87.6 | 3,758 | 39.8 | 12/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2025/04/10 | 新竹縣竹北市勝利十二街33號 | 88.3 | 3,288 | 34.2 | 13/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2024/12/22 | 新竹縣竹北市勝利十二街35號 | 82.9 | 3,399 | 37.5 | 6/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2024/12/15 | 新竹縣竹北市勝利十二街35號 | 83.3 | 3,388 | 37.5 | 5/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/09/14 | 新竹縣竹北市勝利十二街17號 | 87.6 | 3,638 | 38.2 | 12/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2024/09/06 | 新竹縣竹北市勝利十二街37號 | 89.4 | 3,842 | 37.5 | 14/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 490萬 | 預售分件 |
| 2024/08/31 | 新竹縣竹北市勝利十二街17號 | 85.3 | 3,525 | 38.2 | 8/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/08/27 | 新竹縣竹北市勝利十二街31號 | 85.2 | 3,680 | 39.8 | 7/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2024/08/11 | 新竹縣竹北市勝利十二街25號 | 83.2 | 3,410 | 37.5 | 5/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2024/08/03 | 新竹縣竹北市勝利十二街19號 | 82.3 | 3,540 | 39.8 | 6/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/08/03 | 新竹縣竹北市勝利十二街37號 | 86.1 | 3,495 | 37.5 | 11/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/08/03 | 新竹縣竹北市勝利十二街21號 | 89.1 | 3,310 | 34.2 | 20/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/08/02 | 新竹縣竹北市勝利十二街31號 | 84.1 | 3,638 | 39.8 | 9/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2024/07/21 | 新竹縣竹北市勝利十二街29號 | 86.0 | 3,550 | 38.2 | 15/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/07/12 | 新竹縣竹北市勝利十二街37號 | 81.4 | 3,320 | 37.5 | 5/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/07/07 | 新竹縣竹北市勝利十二街33號 | 85.5 | 3,188 | 34.2 | 14/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/07/07 | 新竹縣竹北市勝利十二街21號 | 86.5 | 3,198 | 34.2 | 17/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 新竹縣竹北市勝利十二街37號 | 80.5 | 3,285 | 37.5 | 3/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 新竹縣竹北市勝利十二街21號 | 79.7 | 2,988 | 34.2 | 3/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 新竹縣竹北市勝利十二街25號 | 81.8 | 3,370 | 37.5 | 6/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 新竹縣竹北市勝利十二街27號 | 86.0 | 3,298 | 34.8 | 17/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 新竹縣竹北市勝利十二街29號 | 80.2 | 3,360 | 38.2 | 3/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | 預售分件 |
| 2024/06/20 | 新竹縣竹北市勝利十二街19號 | 80.8 | 3,510 | 39.8 | 5/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 新竹縣竹北市勝利十二街21號 | 84.8 | 3,200 | 34.2 | 13/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2024/06/12 | 新竹縣竹北市勝利十二街27號 | 86.4 | 3,268 | 34.8 | 19/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/06/11 | 新竹縣竹北市勝利十二街27號 | 85.5 | 3,260 | 34.8 | 16/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2024/06/05 | 新竹縣竹北市勝利十二街27號 | 84.2 | 3,190 | 34.8 | 14/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 新竹縣竹北市勝利十二街19號 | 81.9 | 3,850 | 39.8 | 9/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 590萬 | 預售分件 |
| 2024/06/03 | 新竹縣竹北市勝利十二街39號 | 86.6 | 3,300 | 34.8 | 19/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/06/02新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口79.5萬/坪2,968 萬34.0 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬
- 2024/05/12新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口78.0萬/坪2,955 萬34.5 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2024/05/11新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口79.3萬/坪2,960 萬34.0 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬
- 2024/05/11新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口78.8萬/坪2,950 萬34.0 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2024/05/04新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口77.8萬/坪2,936 萬34.0 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 290萬
- 2024/05/02新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口76.3萬/坪2,860 萬34.0 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬
- 2024/04/27新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口78.0萬/坪2,995 萬34.5 坪・7/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2024/04/27新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口79.1萬/坪2,999 萬34.5 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬
- 2024/04/27新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口78.8萬/坪2,993 萬34.5 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2024/04/24新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口78.4萬/坪2,930 萬34.0 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬
- 2024/04/14新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口77.7萬/坪2,950 萬34.5 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬
- 2024/04/11新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口78.7萬/坪3,605 萬39.6 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 490萬
- 2024/04/05新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口76.1萬/坪2,899 萬34.5 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2024/04/01新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口79.2萬/坪3,000 萬34.5 坪・10/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬
- 2024/03/29新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口76.3萬/坪3,280 萬39.6 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2024/03/24新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口78.5萬/坪2,973 萬34.5 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2024/03/20新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口79.1萬/坪3,239 萬37.3 坪・10/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 290萬
- 2024/03/20新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口78.6萬/坪2,937 萬34.0 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬
- 2024/03/13新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口76.7萬/坪3,170 萬38.0 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 255萬
- 2024/03/02新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口79.0萬/坪3,240 萬37.3 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 295萬
- 2024/01/22新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口77.5萬/坪2,972 萬34.5 坪・7/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 295萬
- 2024/01/14新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口77.1萬/坪3,193 萬38.0 坪・7/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬
- 2024/01/07新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口76.3萬/坪2,930 萬34.5 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 295萬
- 2024/01/07新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口75.7萬/坪2,912 萬34.5 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 295萬
- 2023/12/09新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口75.3萬/坪2,866 萬34.5 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 265萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/02 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 79.5 | 2,968 | 34.0 | 6/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/05/12 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 78.0 | 2,955 | 34.5 | 3/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/05/11 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 79.3 | 2,960 | 34.0 | 6/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/05/11 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 78.8 | 2,950 | 34.0 | 8/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/05/04 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 77.8 | 2,936 | 34.0 | 4/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/05/02 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 76.3 | 2,860 | 34.0 | 3/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/04/27 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 78.0 | 2,995 | 34.5 | 7/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/04/27 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 79.1 | 2,999 | 34.5 | 9/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/04/27 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 78.8 | 2,993 | 34.5 | 8/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/04/24 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 78.4 | 2,930 | 34.0 | 5/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/04/14 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 77.7 | 2,950 | 34.5 | 6/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/04/11 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 78.7 | 3,605 | 39.6 | 8/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 490萬 | |
| 2024/04/05 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 76.1 | 2,899 | 34.5 | 4/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/04/01 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 79.2 | 3,000 | 34.5 | 10/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/03/29 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 76.3 | 3,280 | 39.6 | 3/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/03/24 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 78.5 | 2,973 | 34.5 | 9/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/03/20 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 79.1 | 3,239 | 37.3 | 10/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/03/20 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 78.6 | 2,937 | 34.0 | 9/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/03/13 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 76.7 | 3,170 | 38.0 | 5/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255萬 | |
| 2024/03/02 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 79.0 | 3,240 | 37.3 | 8/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | |
| 2024/01/22 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 77.5 | 2,972 | 34.5 | 7/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | |
| 2024/01/14 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 77.1 | 3,193 | 38.0 | 7/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2024/01/07 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 76.3 | 2,930 | 34.5 | 5/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | |
| 2024/01/07 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 75.7 | 2,912 | 34.5 | 4/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | |
| 2023/12/09 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 75.3 | 2,866 | 34.5 | 3/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 莊敬段 665 | — | 住 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。