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新竹縣竹北市成功十二街28號

新竹縣竹北市成功十二街28號・辦公商業大樓・11 樓・屋齡 11 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.4–70.5 萬/坪・2015/10～2024/06・歷年共 71 筆買賣

買賣成交紀錄共 73 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/26
新竹縣竹北市成功十二街20號
40.8萬/坪
8,450 萬
167.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 1,640萬）
2021/04/04
新竹縣竹北市成功十二街26號
37.0萬/坪
1,488 萬
34.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含租約
2021/03/01
新竹縣竹北市成功十二街32號
34.0萬/坪
1,335 萬
35.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房1廳0衛
坡道平面 120萬含租約
2021/02/05
新竹縣竹北市成功十二街30號
70.5萬/坪
2,380 萬
30.9 坪・1/11F・店面・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2021/01/30
新竹縣竹北市成功十二街22號
30.3萬/坪
1,258 萬
34.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/01/05
新竹縣竹北市成功十二街26號
26.9萬/坪
1,138 萬
34.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/09/02
新竹縣竹北市成功十二街38號
51.1萬/坪
2,650 萬
51.9 坪・1/11F・店面・屋齡 5 年・0房0廳1衛
2020/06/04
新竹縣竹北市成功十二街20號
36.6萬/坪
2,280 萬
62.3 坪・1/11F・店面・屋齡 5 年・0房0廳1衛
2019/05/01
新竹縣竹北市成功十二街30號
22.4萬/坪
1,010 萬
45.0 坪・4/11F・辦公商業大樓・屋齡 4 年
2019/03/30
新竹縣竹北市成功十二街32號
24.9萬/坪
1,300 萬
35.7 坪・7/11F・辦公商業大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/03/12
新竹縣竹北市成功十二街28號
26.8萬/坪
1,135 萬
34.7 坪・6/11F・辦公商業大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/03/12
新竹縣竹北市成功十二街30號
26.8萬/坪
1,135 萬
34.7 坪・6/11F・辦公商業大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/11/21
新竹縣竹北市成功十二街36號
24.2萬/坪
1,398 萬
57.9 坪・9/11F・辦公商業大樓・屋齡 3 年
2018/10/11
新竹縣竹北市成功十二街36號
28.0萬/坪
1,250 萬
37.3 坪・5/11F・辦公商業大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/10/11
新竹縣竹北市成功十二街32號
27.9萬/坪
1,200 萬
35.7 坪・5/11F・辦公商業大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/26	新竹縣竹北市成功十二街20號	40.8	8,450	167.1	4/11F	住宅大樓	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,640萬）
2021/04/04	新竹縣竹北市成功十二街26號	37.0	1,488	34.7	6/11F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含租約
2021/03/01	新竹縣竹北市成功十二街32號	34.0	1,335	35.7	6/11F	住宅大樓	6年	0房1廳0衛	坡道平面 120萬	含租約
2021/02/05	新竹縣竹北市成功十二街30號	70.5	2,380	30.9	1/11F	店面	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/01/30	新竹縣竹北市成功十二街22號	30.3	1,258	34.7	6/11F	住宅大樓	5年	0房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/01/05	新竹縣竹北市成功十二街26號	26.9	1,138	34.7	5/11F	住宅大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/09/02	新竹縣竹北市成功十二街38號	51.1	2,650	51.9	1/11F	店面	5年	0房0廳1衛	—
2020/06/04	新竹縣竹北市成功十二街20號	36.6	2,280	62.3	1/11F	店面	5年	0房0廳1衛	—
2019/05/01	新竹縣竹北市成功十二街30號	22.4	1,010	45.0	4/11F	辦公商業大樓	4年	—	—
2019/03/30	新竹縣竹北市成功十二街32號	24.9	1,300	35.7	7/11F	辦公商業大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/03/12	新竹縣竹北市成功十二街28號	26.8	1,135	34.7	6/11F	辦公商業大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/03/12	新竹縣竹北市成功十二街30號	26.8	1,135	34.7	6/11F	辦公商業大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/11/21	新竹縣竹北市成功十二街36號	24.2	1,398	57.9	9/11F	辦公商業大樓	3年	—	—
2018/10/11	新竹縣竹北市成功十二街36號	28.0	1,250	37.3	5/11F	辦公商業大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/10/11	新竹縣竹北市成功十二街32號	27.9	1,200	35.7	5/11F	辦公商業大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 71 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

-2.0%

中位年化報酬

-1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

57%

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功十二街26號	2015/10/14	26.2	2021/04/04	33.1	5.5 年	+26.2%
成功十二街32號	2015/10/30	26.4	2021/03/01	34.0	5.3 年	+28.8%
成功十二街22號	2015/10/30	26.4	2021/01/30	28.0	5.3 年	+5.9%
成功十二街26號	2015/10/14	26.2	2021/01/05	25.3	5.2 年	-3.6%
成功十二街30號	2016/03/28	24.0	2019/05/01	22.4	3.1 年	-6.5%
成功十二街32號	2015/10/14	26.1	2019/03/30	23.1	3.5 年	-11.4%
成功十二街28號	2015/10/30	26.3	2019/03/12	25.2	3.4 年	-4%
成功十二街36號	2016/02/16	25.5	2018/11/21	24.2	2.8 年	-5.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/02/12	新竹縣竹北市成功十二街22號	28,380	631	45.0	5/11F	辦公商業大樓	—
2017/11/27	新竹縣竹北市成功十二街26號	18,000	400	34.7	5/11F	辦公商業大樓	1房0廳0衛
2016/07/20	新竹縣竹北市成功十二街22號	32,000	579	55.3	9/11F	辦公商業大樓	—
2016/06/07	新竹縣竹北市成功十二街30號	36,750	664	34.7	9/11F	辦公商業大樓	—