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新竹縣竹北市三民路119號

新竹縣竹北市三民路119號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1316 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–37.5 萬/坪・2013/02～2024/12・共 33 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路119號	2013/10/14	19.1	2024/09/22	29.3	10.9 年	+53.5%
三民路121號	2017/05/28	14.1	2023/11/08	27.7	6.4 年	+96%
三民路117號	2022/03/06	21.3	2023/03/08	24.5	1 年	+15.1%
三民路117號	2019/01/26	18.0	2022/02/14	17.4	3.1 年	-3.6%
三民路121號	2015/12/30	14.3	2020/11/08	15.6	4.9 年	+8.6%
三民路117號	2016/08/24	17.9	2019/01/26	18.0	2.4 年	+0.7%
三民路123號	2013/05/15	11.2	2014/04/25	13.8	0.9 年	+22.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/29	新竹縣竹北市三民路115號	37.5	630	16.8	7/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/23	新竹縣竹北市三民路123號	30.6	1,230	40.2	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/22	新竹縣竹北市三民路119號	29.3	1,275	43.6	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/05	新竹縣竹北市三民路113號	33.6	850	25.3	3/7F	華廈	31年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/11/08	新竹縣竹北市三民路121號	27.7	925	33.4	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/08	新竹縣竹北市三民路117號	24.5	900	36.7	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/06	新竹縣竹北市三民路117號	21.3	782	36.7	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/14	新竹縣竹北市三民路117號	17.4	270	15.6	8/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2021/11/27	新竹縣竹北市三民路117號	18.5	678	36.7	4/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/11/22	新竹縣竹北市三民路121號	8.5	1,950	230.1	1/8F	華廈	28年	—	—	含增建
2021/03/16	新竹縣竹北市三民路117號	17.2	630	36.7	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	新竹縣竹北市三民路123號	16.2	650	40.2	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/08	新竹縣竹北市三民路121號	15.6	519	33.4	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/15	新竹縣竹北市三民路119號	17.2	330	19.2	8/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/18	新竹縣竹北市三民路119號	13.0	250	19.2	8/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/03/06	新竹縣竹北市三民路119號	10.6	460	43.6	3/8F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2019/01/26	新竹縣竹北市三民路117號	18.0	280	15.6	8/8F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2018/07/24	新竹縣竹北市三民路115號	13.1	220	16.8	6/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2017/08/26	新竹縣竹北市三民路115號	13.2	222	16.8	7/7F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2017/05/28	新竹縣竹北市三民路121號	14.1	472	33.4	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/08/24	新竹縣竹北市三民路117號	17.9	278	15.6	8/8F	華廈	23年	1房2廳1衛	—
2016/03/21	新竹縣竹北市三民路115號	11.6	195	16.8	4/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/12/30	新竹縣竹北市三民路121號	14.3	478	33.4	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/12/23	新竹縣竹北市三民路115號	10.7	180	16.8	5/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/08/31	新竹縣竹北市三民路113號	10.9	275	25.3	3/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2014/11/24	新竹縣竹北市三民路113號	12.5	317	25.3	4/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2014/04/25	新竹縣竹北市三民路123號	13.8	460	33.4	2/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/04/05	新竹縣竹北市三民路113號	11.6	375	32.2	5/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2013/10/14	新竹縣竹北市三民路119號	19.1	700	36.7	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/09/12	新竹縣竹北市三民路119號	15.0	650	43.5	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/06/22	新竹縣竹北市三民路117號	9.9	365	36.7	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/05/15	新竹縣竹北市三民路123號	11.2	375	33.4	2/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/02/20	新竹縣竹北市三民路121號	10.5	230	22.0	8/8F	套房	19年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/15	新竹縣竹北市三民路119號	16,200	1,316	12.3	8/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/06/27	新竹縣竹北市三民路115號	17,000	1,012	16.8	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含增建
2024/12/23	新竹縣竹北市三民路119號	16,200	1,316	12.3	8/8F	華廈	1房1廳1衛
2024/01/02	新竹縣竹北市三民路119號	16,200	1,316	12.3	8/8F	華廈	1房1廳1衛
2013/12/23	新竹縣竹北市三民路117號	13,000	354	36.7	4/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟

新竹縣竹北市三民路117號

華廈・8樓・1993 完工・9 筆

新竹縣竹北市三民路119號

華廈・8樓・1993 完工・9 筆

新竹縣竹北市三民路115號

套房・7樓・1993 完工・7 筆

新竹縣竹北市三民路121號

華廈・8樓・1993 完工・6 筆

新竹縣竹北市三民路113號

華廈・7樓・1993 完工・4 筆

新竹縣竹北市三民路123號

華廈・8樓・1993 完工・4 筆