近一年中位單價
24.6萬/坪
-8.6%vs 竹東鎮n=4，樣本少
一年漲跌
+27.2%
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
4筆
-69.2%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
2.13%
月租 436 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–29.5 萬/坪・2012/07～2026/05・共 114 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 14 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+38.3%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +16.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
39%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民德路70號 | 2024/04/23 | 20.0 | 2025/12/21 | 27.6 | 1.7 年 | +37.8% |
| 民德路70號 | 2024/04/29 | 12.7 | 2025/10/18 | 20.7 | 1.5 年 | +62.5% |
| 民德路68號 | 2015/09/18 | 11.1 | 2025/09/20 | 26.5 | 10 年 | +140% |
| 民德路64號 | 2020/04/21 | 14.0 | 2025/06/23 | 27.7 | 5.2 年 | +97.6% |
| 民德路64號 | 2024/06/18 | 27.5 | 2025/05/07 | 29.2 | 0.9 年 | +6.2% |
| 民德路70號 | 2024/04/23 | 20.0 | 2025/04/18 | 28.5 | 1 年 | +42.5% |
| 民德路68號 | 2024/05/01 | 19.6 | 2025/03/06 | 25.8 | 0.8 年 | +31.7% |
| 民德路64號 | 2022/02/28 | 17.7 | 2025/01/24 | 25.5 | 2.9 年 | +43.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 26.6 | 580 | 21.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/10 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 22.6 | 700 | 30.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/21 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 27.6 | 551 | 20.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/18 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 20.7 | 780 | 37.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/20 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 26.5 | 636 | 24.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/14 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 19.4 | 600 | 30.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/23 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 27.7 | 415 | 15.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/07 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 29.2 | 584 | 20.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/18 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 28.5 | 570 | 20.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/13 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 27.5 | 412 | 15.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/06 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 25.8 | 830 | 32.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/24 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 25.5 | 540 | 21.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/23 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 15.9 | 600 | 37.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/06 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 21.5 | 470 | 21.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/16 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 29.2 | 480 | 16.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/24 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 25.5 | 510 | 20.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/21 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 19.9 | 750 | 37.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/17 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 25.1 | 600 | 23.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/18 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 24.2 | 580 | 24.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/18 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 27.5 | 550 | 20.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 29.5 | 442 | 15.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/05 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 25.0 | 680 | 27.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/28 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 21.0 | 419 | 20.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/28 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 23.5 | 588 | 25.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/28 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 21.0 | 515 | 24.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/22 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 19.3 | 1,200 | 62.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2024/05/22 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 20.7 | 1,500 | 72.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2024/05/16 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 20.6 | 835 | 40.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/01 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 19.6 | 630 | 32.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/29 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 12.7 | 480 | 37.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/28 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 18.5 | 700 | 37.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/23 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 20.0 | 400 | 20.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/23 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 21.6 | 400 | 18.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/23 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 20.0 | 400 | 20.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 20.0 | 400 | 20.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/14 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 20.0 | 830 | 41.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/07 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 14.4 | 1,250 | 86.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/14 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 24.5 | 490 | 20.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/31 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 14.5 | 600 | 41.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/10 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 26.5 | 530 | 20.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/29 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 21.2 | 520 | 24.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/18 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 16.0 | 240 | 15.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/02 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 12.4 | 740 | 59.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/06 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 14.4 | 500 | 34.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/17 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 20.0 | 480 | 24.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/11 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 17.8 | 555 | 31.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/03 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 21.9 | 300 | 13.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/20 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 16.9 | 420 | 24.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/28 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 17.7 | 376 | 21.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/22 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 16.1 | 400 | 24.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/20 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 14.0 | 450 | 32.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/02 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 12.2 | 760 | 62.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/25 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 15.2 | 550 | 36.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/12 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 11.5 | 360 | 31.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/25 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 16.9 | 420 | 24.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/22 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 13.7 | 480 | 35.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/20 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 11.6 | 620 | 53.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/01 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 9.8 | 450 | 45.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/30 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 16.0 | 240 | 15.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/18 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 15.1 | 370 | 24.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/06 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 10.5 | 700 | 66.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/05 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 15.3 | 252 | 16.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/25 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 11.9 | 432 | 36.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/09 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 15.4 | 253 | 16.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/13 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 13.1 | 420 | 32.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/21 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 14.0 | 210 | 15.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/21 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 13.7 | 480 | 35.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/17 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 11.0 | 405 | 36.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/13 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 16.0 | 350 | 21.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/17 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 13.0 | 260 | 20.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/26 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 8.8 | 300 | 34.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/02 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 14.1 | 232 | 16.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/25 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 11.5 | 520 | 45.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/19 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 14.7 | 400 | 27.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/29 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 13.0 | 320 | 24.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/06 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 12.8 | 320 | 25.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/28 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 12.3 | 302 | 24.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/04 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 14.6 | 398 | 27.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/22 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 14.7 | 220 | 15.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/29 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 14.3 | 360 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/13 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 16.9 | 368 | 21.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/15 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 15.7 | 290 | 18.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/26 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 10.2 | 680 | 66.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/16 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 10.5 | 257 | 24.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/25 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 12.8 | 670 | 52.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/03 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 12.4 | 450 | 36.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/05 | 新竹縣竹東鎮民德路66號 | 14.6 | 398 | 27.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/18 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 9.2 | 460 | 49.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/18 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 11.1 | 265 | 24.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/01 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 10.4 | 695 | 66.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/31 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 19.0 | 220 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/23 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 10.8 | 380 | 35.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/19 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 16.0 | 240 | 15.0 | 7/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/05 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 10.2 | 250 | 24.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/02 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 12.2 | 423 | 34.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/30 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 12.0 | 180 | 15.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/15 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 12.4 | 500 | 40.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/19 | 新竹縣竹東鎮民德路64號 | 11.3 | 170 | 15.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 新竹縣竹東鎮民德路68號 | 0.0 | 2 | 34.4 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/21 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 0.1 | 2 | 35.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/21 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 0.1 | 2 | 35.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/23 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 0.0 | 2 | 35.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/04 | 新竹縣竹東鎮民德路70號 | 0.0 | 2 | 35.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |