近一年中位單價
20.4萬/坪
-32.5%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
-1.2%
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
2.55%
月租 433 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–42.3 萬/坪・2012/06～2025/12・共 131 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/1420.4萬/坪700 萬34.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛坡道平面 100萬
- 2025/08/1420.4萬/坪715 萬35.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/08/0716.7萬/坪565 萬33.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2025/06/2624.2萬/坪1,300 萬53.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0923.1萬/坪650 萬28.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/12/2822.4萬/坪830 萬37.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/12/0620.6萬/坪580 萬28.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/08/0621.1萬/坪605 萬28.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/06/0320.4萬/坪690 萬33.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0118.9萬/坪850 萬44.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2024/03/1217.8萬/坪500 萬28.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/02/2525.5萬/坪800 萬31.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2319.3萬/坪680 萬35.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/0318.6萬/坪490 萬26.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/12/0121.9萬/坪780 萬35.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 桃園市中壢區榮安十四街8-3號 | 20.4 | 700 | 34.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2025/08/14 | 桃園市中壢區榮安十三街278號 | 20.4 | 715 | 35.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/07 | 桃園市中壢區榮安十三街270號 | 16.7 | 565 | 33.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/06/26 | 桃園市中壢區榮安十三街274-8號 | 24.2 | 1,300 | 53.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/09 | 桃園市中壢區榮安十四街8-2號 | 23.1 | 650 | 28.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/28 | 桃園市中壢區榮安十三街266號 | 22.4 | 830 | 37.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/06 | 桃園市中壢區榮安十四街8-2號 | 20.6 | 580 | 28.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/06 | 桃園市中壢區榮安十三街274-10號 | 21.1 | 605 | 28.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/03 | 桃園市中壢區榮安十三街272號 | 20.4 | 690 | 33.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/01 | 桃園市中壢區榮安十三街274-5號 | 18.9 | 850 | 44.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/03/12 | 桃園市中壢區榮安十四街8-2號 | 17.8 | 500 | 28.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/25 | 桃園市中壢區榮安十四街8-6號 | 25.5 | 800 | 31.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/23 | 桃園市中壢區榮安十四街8-1號 | 19.3 | 680 | 35.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/03 | 桃園市中壢區榮安十三街294-1號 | 18.6 | 490 | 26.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/01 | 桃園市中壢區榮安十四街8-7號 | 21.9 | 780 | 35.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 5 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+12.8%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
17%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮安十三街278號 | 2025/08/14 | 20.4 | 10.8 年 | +82% | ||
| 榮安十三街270號 | 2025/08/07 | 16.7 | 4.8 年 | +8.7% | ||
| 榮安十四街8-2號 | 2024/12/06 | 20.6 | 11.6 年 | +93.3% | ||
| 榮安十四街8-2號 | 2024/03/12 | 17.8 | 10.4 年 | +28.5% | ||
| 榮安十四街8-7號 | 2023/12/01 | 21.9 | 10.3 年 | +77.3% | ||
| 榮安十四街8-3號 | 2022/04/18 | 17.2 | 4.3 年 | +22% | ||
| 榮安十三街292號 | 2021/12/12 | 13.1 | 8.2 年 | +36.1% | ||
| 榮安十三街274-3號 | 2021/10/11 | 17.2 | 7.4 年 | +42.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 桃園市中壢區榮安十四街6號 | 18,200 | 526 | 34.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/20 | 桃園市中壢區榮安十四街8-5號 | 12,000 | 350 | 34.2 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/02 | 桃園市中壢區榮安十三街274-10號 | 11,800 | 413 | 28.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/21 | 桃園市中壢區榮安十三街274-9號 | 13,000 | 433 | 30.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/20 | 桃園市中壢區榮安十三街284號 | 20,000 | 469 | 42.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/12 | 桃園市中壢區榮安十四街8-5號 | 16,000 | 466 | 34.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/11 | 桃園市中壢區榮安十四街2-1號 | 12,100 | 331 | 36.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/15 | 桃園市中壢區榮安十三街278號 | 15,000 | 430 | 35.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/11 | 桃園市中壢區榮安十四街8-2號 | 14,000 | 499 | 28.1 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/25 | 桃園市中壢區榮安十四街8-1號 | 18,000 | 512 | 35.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 37 棟
桃園市中壢區榮安十三街266號
住宅大樓・12樓・1994 完工・16 筆
桃園市中壢區榮安十四街8-3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・10 筆
桃園市中壢區榮安十三街274-10號
住宅大樓・12樓・1994 完工・10 筆
桃園市中壢區榮安十四街8-2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
桃園市中壢區榮安十三街294-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
桃園市中壢區榮安十三街274-3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
桃園市中壢區榮安十三街270號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
桃園市中壢區榮安十三街274-7號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
桃園市中壢區榮安十三街292號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
桃園市中壢區榮安十四街8-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
桃園市中壢區榮安十四街8-4號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆
桃園市中壢區榮安十三街274-9號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
展開其餘 25 棟
桃園市中壢區榮安十四街8-5號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
桃園市中壢區榮安十三街294-2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
桃園市中壢區榮安十三街274-2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
桃園市中壢區榮安十三街278號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
桃園市中壢區榮安十三街284號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
桃園市中壢區榮安十四街2-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
桃園市中壢區榮安十三街262號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
桃園市中壢區榮安十四街2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十三街294號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十三街276號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十四街6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十四街8-7號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十四街8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十三街274-5號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十三街286號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十三街294-3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
桃園市中壢區榮安十三街272號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
桃園市中壢區榮安十三街268號
店面・12樓・1994 完工・3 筆
桃園市中壢區榮安十四街8-6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區榮安十四街2-2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區榮安十三街274-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區榮安十三街274-8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區榮安十三街290號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區榮安十三街274-6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區榮安十三街274-4號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆