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桃園市中壢區永福路668號

桃園市中壢區永福路668號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・13 棟

近一年中位單價

32.0萬/坪

+5.8%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

+2.2%

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

1.84%

月租 489 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–34.0 萬/坪・2012/07～2026/03・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/28
桃園市中壢區永福路668-3號
32.0萬/坪
680 萬
21.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2025/04/19
桃園市中壢區永福路670-2號
27.1萬/坪
800 萬
29.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2025/01/16
桃園市中壢區永福路672-3號
28.9萬/坪
830 萬
28.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2024/11/30
桃園市中壢區永福路670-1號
34.0萬/坪
750 萬
22.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2024/05/05
桃園市中壢區永福路670-1號
28.6萬/坪
845 萬
29.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/30
桃園市中壢區永福路668-2號
28.4萬/坪
625 萬
22.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2023/06/02
桃園市中壢區永福路672號
22.4萬/坪
868 萬
38.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/15
桃園市中壢區永福路672號
23.1萬/坪
895 萬
38.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/02/09
桃園市中壢區永福路672-1號
23.2萬/坪
865 萬
37.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2021/12/27
桃園市中壢區永福路670-3號
20.6萬/坪
540 萬
26.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2021/12/08
桃園市中壢區永福路668號
19.0萬/坪
745 萬
39.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/10/23
桃園市中壢區永福路670號
20.3萬/坪
530 萬
26.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/02
桃園市中壢區永福路670-1號
19.1萬/坪
566 萬
29.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2021/06/27
桃園市中壢區永福路668號
17.1萬/坪
660 萬
38.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/02/20
桃園市中壢區永福路670-1號
24.0萬/坪
520 萬
21.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	桃園市中壢區永福路668-3號	32.0	680	21.3	5/9F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2025/04/19	桃園市中壢區永福路670-2號	27.1	800	29.6	2/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/01/16	桃園市中壢區永福路672-3號	28.9	830	28.8	3/9F	華廈	25年	2房1廳2衛	—
2024/11/30	桃園市中壢區永福路670-1號	34.0	750	22.0	7/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2024/05/05	桃園市中壢區永福路670-1號	28.6	845	29.6	8/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/30	桃園市中壢區永福路668-2號	28.4	625	22.0	4/9F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2023/06/02	桃園市中壢區永福路672號	22.4	868	38.8	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/15	桃園市中壢區永福路672號	23.1	895	38.8	7/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/02/09	桃園市中壢區永福路672-1號	23.2	865	37.3	5/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/12/27	桃園市中壢區永福路670-3號	20.6	540	26.2	7/9F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2021/12/08	桃園市中壢區永福路668號	19.0	745	39.1	8/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/10/23	桃園市中壢區永福路670號	20.3	530	26.1	3/9F	華廈	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/02	桃園市中壢區永福路670-1號	19.1	566	29.6	9/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2021/06/27	桃園市中壢區永福路668號	17.1	660	38.7	6/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/02/20	桃園市中壢區永福路670-1號	24.0	520	21.6	1/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+6.8%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

兩年內轉手

46%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福路670-1號	2013/11/12	15.9	2024/11/30	34.0	11 年	+114.3%
永福路668-2號	2017/11/06	14.9	2023/12/30	28.4	6.1 年	+90.2%
永福路672號	2013/12/31	15.2	2023/04/15	23.1	9.3 年	+51.7%
永福路668號	2020/10/14	18.4	2021/12/08	19.0	1.1 年	+3.5%
永福路672-3號	2013/11/23	16.0	2020/12/06	17.2	7 年	+7.6%
永福路668號	2020/02/13	17.4	2020/10/14	18.4	0.7 年	+5.9%
永福路668號	2018/09/23	16.6	2020/02/13	17.4	1.4 年	+4.6%
永福路670-1號	2018/09/16	17.7	2019/06/17	17.7	0.8 年	0%

租賃紀錄最近 41 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市中壢區永福路668號	17,300	446	38.7	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/05/10	桃園市中壢區永福路672號	15,000	387	38.8	8/9F	華廈	3房1廳2衛
2026/04/12	桃園市中壢區永福路668-2號	17,500	793	22.0	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/12/26	桃園市中壢區永福路670號	16,200	496	32.6	1/9F	華廈	3房1廳1衛
2025/10/23	桃園市中壢區永福路670-3號	15,800	605	26.2	7/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/10/09	桃園市中壢區永福路670-2號	14,000	483	29.1	3/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/22	桃園市中壢區永福路668號	17,300	446	38.7	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/30	桃園市中壢區永福路672-3號	17,400	605	28.8	3/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/23	桃園市中壢區永福路672-2號	16,200	674	20.8	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/07/09	桃園市中壢區永福路668號	17,300	446	38.7	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費