近一年中位單價
26.2萬/坪
-13.4%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
-1.0%
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.20%
月租 479 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 0.3–28.9 萬/坪・2013/03～2025/10・共 56 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2025/10/2426.2萬/坪1,225 萬46.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1128.9萬/坪1,400 萬48.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2726.4萬/坪1,350 萬51.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2325.7萬/坪1,550 萬60.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
- 2024/01/1024.6萬/坪1,260 萬51.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0929.8萬/坪1,477 萬37.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2023/06/0624.6萬/坪1,215 萬42.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/10/3019.2萬/坪1,188 萬62.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/04/0221.2萬/坪1,082 萬51.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/08/2017.9萬/坪830 萬46.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2021/08/1618.2萬/坪875 萬48.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0218.8萬/坪885 萬47.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1717.8萬/坪910 萬51.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2818.3萬/坪858 萬37.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/01/3116.5萬/坪950 萬57.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 26.2 | 1,225 | 46.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/11 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 28.9 | 1,400 | 48.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/27 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 26.4 | 1,350 | 51.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/23 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 25.7 | 1,550 | 60.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/10 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 24.6 | 1,260 | 51.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/09 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 29.8 | 1,477 | 37.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2023/06/06 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 24.6 | 1,215 | 42.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/10/30 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 19.2 | 1,188 | 62.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/02 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 21.2 | 1,082 | 51.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/20 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 17.9 | 830 | 46.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/16 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 18.2 | 875 | 48.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/02 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 18.8 | 885 | 47.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/17 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 17.8 | 910 | 51.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/28 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 18.3 | 858 | 37.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/01/31 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 16.5 | 950 | 57.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+12.5%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +12.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍興路167號 | 2024/01/10 | 24.6 | 2.7 年 | +38.5% | ||
| 龍興路167號 | 2021/08/20 | 17.9 | 6.9 年 | +13.2% | ||
| 龍興路167號 | 2021/01/31 | 16.5 | 6.8 年 | +11.8% | ||
| 龍興路167號 | 2020/11/29 | 16.9 | 2.4 年 | +8.2% | ||
| 龍興路167號 | 2020/08/21 | 18.4 | 6.2 年 | +7.2% | ||
| 龍興路167號 | 2019/12/27 | 16.6 | 5.7 年 | +17.6% | ||
| 龍興路167號 | 2019/06/21 | 15.8 | 1.5 年 | +10.8% | ||
| 龍興路167號 | 2018/12/27 | 15.1 | 0.8 年 | +23.1% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 24,000 | 337 | 71.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/08 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 21,300 | 575 | 37.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/14 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 21,000 | 479 | 43.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/16 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 24,000 | 469 | 51.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/10 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 17,500 | 400 | 43.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/27 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 15,500 | 413 | 37.5 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/07 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 20,000 | 456 | 43.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/28 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 20,300 | 698 | 27.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/01 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 18,000 | 251 | 71.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/18 | 桃園市中壢區龍興路167號 | 17,500 | 479 | 34.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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