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樂ONE

後寮二路與龍昌路交叉口・建商富峰建設有限公司・20・住宅區・RC造・備查 2023/04/10・建照 (112)桃市都建執照字第會壢00051

預售中位單價

31.9萬/坪

全期・全期中位 31.9（21 筆・2023/05～2025/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+5.6%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

-6.5%

對應社區 20 筆中古成交

戶數 / 棟數

20 戶

預售成交走勢

交屋後樂ONE

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/03	桃園市中壢區龍昌路183號	48.6	1,650	33.9	1/10F	華廈	—	—	—	預售分件
2024/04/12	桃園市中壢區龍昌路185號	29.8	1,210	40.6	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/04/11	桃園市中壢區龍昌路185號	29.3	1,187	40.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/20	桃園市中壢區龍昌路185號	55.8	1,440	25.8	1/10F	華廈	—	—	—	預售分件
2023/08/08	桃園市中壢區龍昌路183號	27.8	1,118	40.2	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/03	桃園市中壢區龍昌路185號	31.1	980	31.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/29	桃園市中壢區龍昌路185號	30.1	950	31.5	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/14	桃園市中壢區龍昌路183號	29.3	1,177	40.2	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/08	桃園市中壢區龍昌路185號	29.5	1,213	41.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/28	桃園市中壢區龍昌路183號	32.5	998	30.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/28	桃園市中壢區龍昌路183號	31.6	968	30.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/26	桃園市中壢區龍昌路185號	30.8	972	31.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/16	桃園市中壢區龍昌路183號	29.3	1,180	40.2	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/08	桃園市中壢區龍昌路183號	31.2	958	30.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/02	桃園市中壢區龍昌路185號	29.3	1,205	41.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/01	桃園市中壢區龍昌路185號	29.4	1,210	41.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/26	桃園市中壢區龍昌路183號	30.3	930	30.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/26	桃園市中壢區龍昌路185號	31.4	990	31.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/25	桃園市中壢區龍昌路183號	32.1	1,164	30.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	預售分件
2023/05/24	桃園市中壢區龍昌路183號	28.7	1,155	40.2	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/03	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	48.6	1,650	33.9	1/10F	店面	—	0房0廳1衛	—
2024/04/12	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	32.4	1,210	31.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/11	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	31.6	1,187	31.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/20	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	55.8	1,440	25.8	1/10F	店面	—	0房0廳1衛	—
2023/08/08	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	30.6	1,118	30.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/03	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	31.1	980	31.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/31	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	48.6	1,650	33.9	1/10F	店面	—	0房0廳1衛	—
2023/07/29	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	30.1	950	31.5	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/14	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	32.3	1,177	30.7	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/07/08	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	32.6	1,213	31.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/28	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	31.6	968	30.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/28	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	32.5	998	30.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/26	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	30.8	972	31.5	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/16	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	32.4	1,180	30.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/08	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	31.2	958	30.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/02	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	32.4	1,205	31.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/01	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	32.5	1,210	31.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/26	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	30.3	930	30.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/26	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	31.4	990	31.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/25	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	31.9	1,164	30.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/24	桃園市中壢區龍昌路與後寮二路口	31.6	1,155	30.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中寮段 244	19.1	住	—	—	2025/03/03

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。