近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–21.9 萬/坪・2012/11～2025/07・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/07/2621.9萬/坪590 萬27.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
- 2022/12/2317.4萬/坪470 萬27.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・4房4廳4衛
- 2022/08/0616.6萬/坪448 萬27.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/09/0916.4萬/坪442 萬27.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2020/04/248.2萬/坪220 萬27.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2019/08/1613.3萬/坪360 萬27.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・4房0廳4衛
- 2018/03/2312.2萬/坪330 萬27.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・4房1廳4衛
- 2013/03/0413.5萬/坪365 萬27.0 坪・4F・公寓・屋齡 32 年・4房1廳2衛
- 2012/11/237.0萬/坪190 萬27.0 坪・4F・其他・屋齡 32 年・3房1廳1衛
- 2012/11/237.0萬/坪190 萬27.0 坪・3F・其他・屋齡 32 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 桃園市中壢區光華三街11號 | 21.9 | 590 | 27.0 | 3/4F | 公寓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/23 | 桃園市中壢區光華三街9號 | 17.4 | 470 | 27.0 | 4/4F | 公寓 | 42年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2022/08/06 | 桃園市中壢區光華三街7號 | 16.6 | 448 | 27.0 | 3/4F | 公寓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/09 | 桃園市中壢區光華三街7號 | 16.4 | 442 | 27.0 | 4/4F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/24 | 桃園市中壢區光華三街7號 | 8.2 | 220 | 27.0 | 4/4F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/16 | 桃園市中壢區光華三街9號 | 13.3 | 360 | 27.0 | 4/4F | 公寓 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2018/03/23 | 桃園市中壢區光華三街9號 | 12.2 | 330 | 27.0 | 4/4F | 公寓 | 37年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2013/03/04 | 桃園市中壢區光華三街11號 | 13.5 | 365 | 27.0 | 4F | 公寓 | 32年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/23 | 桃園市中壢區光華三街9號 | 7.0 | 190 | 27.0 | 4F | 其他 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/23 | 桃園市中壢區光華三街9號 | 7.0 | 190 | 27.0 | 3F | 其他 | 32年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+30.6%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華三街9號 | 2022/12/23 | 17.4 | 3.4 年 | +30.6% | ||
| 光華三街9號 | 2019/08/16 | 13.3 | 1.4 年 | +9.1% | ||
| 光華三街9號 | 2018/03/23 | 12.2 | 5.3 年 | +73.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/27 | 桃園市中壢區光華三街7號 | 13,000 | 483 | 27.0 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2024/09/11 | 桃園市中壢區光華三街7號 | 13,000 | 483 | 27.0 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2024/07/10 | 桃園市中壢區光華三街7號 | 9,000 | 334 | 27.0 | 2/2F | 公寓 | ||
| 2023/09/11 | 桃園市中壢區光華三街7號 | 13,000 | 483 | 27.0 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2023/07/20 | 桃園市中壢區光華三街7號 | 7,000 | 258 | 27.0 | 2/2F | 公寓 |