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桃園市中壢區成章二街18巷6號

桃園市中壢區成章二街18巷6號・公寓・4 樓・屋齡 46 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1823 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.1–28.3 萬/坪・2014/03～2025/01・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/13
桃園市中壢區成章二街18巷6號
21.9萬/坪
530 萬
24.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2024/12/25
桃園市中壢區成章二街18巷6號
27.3萬/坪
550 萬
20.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2024/03/13
桃園市中壢區光華二街2號
18.9萬/坪
725 萬
38.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・6房0廳6衛
2023/07/03
桃園市中壢區成章二街16號
23.9萬/坪
1,265 萬
52.9 坪・—・透天厝・屋齡 43 年・5房1廳2衛
2023/05/20
桃園市中壢區成章二街18巷6號
28.3萬/坪
570 萬
20.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2023/05/06
桃園市中壢區成章二街18巷6號
25.6萬/坪
515 萬
20.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・4房0廳4衛
含增建
2023/03/28
桃園市中壢區成章二街18巷6號
17.4萬/坪
350 萬
20.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/12
桃園市中壢區光華二街8號
13.8萬/坪
340 萬
24.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2022/07/07
桃園市中壢區光華二街8號
20.4萬/坪
500 萬
24.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳3衛
含增建
2021/10/21
桃園市中壢區成章二街34號
2.1萬/坪
120 萬
57.8 坪・—・公寓・屋齡 41 年
2020/08/18
桃園市中壢區光華二街4號
8.8萬/坪
255 萬
28.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2020/02/29
桃園市中壢區成章二街36號
12.6萬/坪
385 萬
30.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/01/30
桃園市中壢區成章二街18巷2號
13.6萬/坪
270 萬
19.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2018/12/04
桃園市中壢區光華二街2號
12.8萬/坪
490 萬
38.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・4房1廳2衛
2017/07/21
桃園市中壢區成章二街18巷2號
14.1萬/坪
280 萬
19.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/13	桃園市中壢區成章二街18巷6號	21.9	530	24.1	2/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2024/12/25	桃園市中壢區成章二街18巷6號	27.3	550	20.1	4/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2024/03/13	桃園市中壢區光華二街2號	18.9	725	38.3	4/4F	公寓	44年	6房0廳6衛	—
2023/07/03	桃園市中壢區成章二街16號	23.9	1,265	52.9	—	透天厝	43年	5房1廳2衛	—
2023/05/20	桃園市中壢區成章二街18巷6號	28.3	570	20.1	1/4F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2023/05/06	桃園市中壢區成章二街18巷6號	25.6	515	20.1	3/4F	公寓	43年	4房0廳4衛	—	含增建
2023/03/28	桃園市中壢區成章二街18巷6號	17.4	350	20.1	4/4F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/12	桃園市中壢區光華二街8號	13.8	340	24.6	4/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2022/07/07	桃園市中壢區光華二街8號	20.4	500	24.6	1/4F	公寓	42年	3房1廳3衛	—	含增建
2021/10/21	桃園市中壢區成章二街34號	2.1	120	57.8	—	公寓	41年	—	—
2020/08/18	桃園市中壢區光華二街4號	8.8	255	28.9	4/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2020/02/29	桃園市中壢區成章二街36號	12.6	385	30.5	4/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2019/01/30	桃園市中壢區成章二街18巷2號	13.6	270	19.9	2/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2018/12/04	桃園市中壢區光華二街2號	12.8	490	38.3	4/4F	公寓	38年	4房1廳2衛	—
2017/07/21	桃園市中壢區成章二街18巷2號	14.1	280	19.9	2/4F	公寓	37年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+15.8%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +18.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成章二街18巷6號	2023/03/28	17.4	2024/12/25	27.3	1.7 年	+57.1%
光華二街2號	2018/12/04	12.8	2024/03/13	18.9	5.3 年	+48%
成章二街36號	2014/12/23	11.5	2020/02/29	12.6	5.2 年	+10%
成章二街18巷2號	2017/07/21	14.1	2019/01/30	13.6	1.5 年	-3.6%
光華二街2號	2014/08/19	11.0	2018/12/04	12.8	4.3 年	+15.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/01	桃園市中壢區光華二街2號	7,500	2,139	3.5	—	透天厝	4房0廳4衛
2025/09/29	桃園市中壢區光華二街2號	7,500	1,507	5.0	4/4F	公寓	6房0廳6衛
2025/09/10	桃園市中壢區成章二街18巷6號	15,000	744	20.1	2/4F	公寓	3房2廳1衛
2025/08/24	桃園市中壢區光華二街2號	7,500	1,478	5.1	4/4F	公寓	6房0廳6衛
2022/08/23	桃園市中壢區成章二街16號	22,000	417	52.9	—	透天厝	3房1廳2衛
2021/10/02	桃園市中壢區成章二街16號	21,000	397	52.9	—	透天厝	3房1廳2衛