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桃園市中壢區成章二街58-4號

桃園市中壢區成章二街58-4號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 664 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–21.8 萬/坪・2013/01～2022/07・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/07/29
桃園市中壢區成章二街58-7號
20.5萬/坪
1,020 萬
40.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/06/21
桃園市中壢區成章二街58-4號
21.7萬/坪
460 萬
21.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2021/11/30
桃園市中壢區成章二街58-2號
21.8萬/坪
740 萬
34.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳3衛
2021/08/23
桃園市中壢區成章二街58號
20.5萬/坪
750 萬
36.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/02/07
桃園市中壢區成章二街58-4號
20.0萬/坪
425 萬
21.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/11/23
桃園市中壢區成章二街58-4號
17.0萬/坪
360 萬
21.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/09/26
桃園市中壢區成章二街58-3號
15.1萬/坪
590 萬
31.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/04/07
桃園市中壢區成章二街58-6號
16.1萬/坪
705 萬
43.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬
2020/02/15
桃園市中壢區成章二街58-7號
16.0萬/坪
650 萬
40.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/09/11
桃園市中壢區成章二街58-4號
15.9萬/坪
338 萬
21.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2019/05/24
桃園市中壢區成章二街58-4號
10.6萬/坪
450 萬
42.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
含增建
2018/07/28
桃園市中壢區成章二街58-5號
18.8萬/坪
397 萬
21.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2017/11/05
桃園市中壢區成章二街58-4號
16.4萬/坪
350 萬
21.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2017/02/15
桃園市中壢區成章二街58-3號
14.3萬/坪
510 萬
35.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2016/10/11
桃園市中壢區成章二街58-5號
16.4萬/坪
405 萬
24.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/29	桃園市中壢區成章二街58-7號	20.5	1,020	40.9	2/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/06/21	桃園市中壢區成章二街58-4號	21.7	460	21.2	4/11F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2021/11/30	桃園市中壢區成章二街58-2號	21.8	740	34.0	1/12F	住宅大樓	29年	5房2廳3衛	—
2021/08/23	桃園市中壢區成章二街58號	20.5	750	36.5	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/02/07	桃園市中壢區成章二街58-4號	20.0	425	21.2	4/11F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2020/11/23	桃園市中壢區成章二街58-4號	17.0	360	21.2	11/11F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2020/09/26	桃園市中壢區成章二街58-3號	15.1	590	31.1	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/04/07	桃園市中壢區成章二街58-6號	16.1	705	43.9	7/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/02/15	桃園市中壢區成章二街58-7號	16.0	650	40.6	5/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2019/09/11	桃園市中壢區成章二街58-4號	15.9	338	21.2	6/11F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2019/05/24	桃園市中壢區成章二街58-4號	10.6	450	42.5	8/11F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2018/07/28	桃園市中壢區成章二街58-5號	18.8	397	21.1	10/11F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2017/11/05	桃園市中壢區成章二街58-4號	16.4	350	21.3	2/11F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2017/02/15	桃園市中壢區成章二街58-3號	14.3	510	35.6	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2016/10/11	桃園市中壢區成章二街58-5號	16.4	405	24.8	5/11F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成章二街58-4號	2021/02/07	20.0	2022/06/21	21.7	1.4 年	+8.2%
成章二街58-4號	2016/04/01	16.0	2021/02/07	20.0	4.9 年	+25%
成章二街58-4號	2015/01/26	15.1	2020/11/23	17.0	5.8 年	+12.5%
成章二街58-5號	2013/06/17	14.5	2018/07/28	18.8	5.1 年	+30.2%
成章二街58-4號	2013/11/10	16.9	2017/11/05	16.4	4 年	-2.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	桃園市中壢區成章二街58-5號	14,000	664	21.1	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/23	桃園市中壢區成章二街58-5號	10,000	476	21.1	11/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2023/10/16	桃園市中壢區成章二街58-5號	10,000	476	21.1	11/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2022/06/17	桃園市中壢區成章二街58-5號	10,000	476	21.1	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2013/03/10	桃園市中壢區光華街25號	13,000	741	17.6	1/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/09/01	桃園市中壢區光華街25號	14,000	615	22.8	1/11F	華廈	2房2廳2衛