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桃園市中壢區莊敬路165號

桃園市中壢區莊敬路165號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–42.5 萬/坪・2012/10～2025/07・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/18
桃園市中壢區強國路79號
19.7萬/坪
508 萬
25.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 33 年・3房0廳3衛
2022/10/03
桃園市中壢區莊敬路165號
22.2萬/坪
585 萬
26.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/08/12
桃園市中壢區強國路79號
20.4萬/坪
526 萬
25.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2021/08/30
桃園市中壢區莊敬路165號
18.9萬/坪
497 萬
26.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/05/15
桃園市中壢區莊敬路163號
19.4萬/坪
510 萬
26.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/07/26
桃園市中壢區強國路79號
15.1萬/坪
635 萬
42.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳3衛
含增建
2017/08/05
桃園市中壢區莊敬路163號
14.6萬/坪
385 萬
26.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2017/07/20
桃園市中壢區莊敬路165號
42.5萬/坪
2,300 萬
54.1 坪・1/8F・店面・屋齡 25 年
含增建
2017/04/13
桃園市中壢區莊敬路165號
13.5萬/坪
355 萬
26.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2017/02/21
桃園市中壢區莊敬路165號
13.0萬/坪
343 萬
26.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2015/03/08
桃園市中壢區強國路79號
13.8萬/坪
350 萬
25.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2014/10/16
桃園市中壢區強國路79號
14.0萬/坪
360 萬
25.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2014/05/10
桃園市中壢區強國路81號
17.5萬/坪
580 萬
33.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳3衛
2014/03/21
桃園市中壢區莊敬路161號
14.5萬/坪
515 萬
35.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/10/07
桃園市中壢區莊敬路163號
13.3萬/坪
350 萬
26.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/18	桃園市中壢區強國路79號	19.7	508	25.8	7/8F	華廈	33年	3房0廳3衛	—
2022/10/03	桃園市中壢區莊敬路165號	22.2	585	26.3	3/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/08/12	桃園市中壢區強國路79號	20.4	526	25.8	6/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2021/08/30	桃園市中壢區莊敬路165號	18.9	497	26.3	3/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/05/15	桃園市中壢區莊敬路163號	19.4	510	26.3	6/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2020/07/26	桃園市中壢區強國路79號	15.1	635	42.0	8/8F	華廈	28年	4房2廳3衛	—	含增建
2017/08/05	桃園市中壢區莊敬路163號	14.6	385	26.3	7/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2017/07/20	桃園市中壢區莊敬路165號	42.5	2,300	54.1	1/8F	店面	25年	—	—	含增建
2017/04/13	桃園市中壢區莊敬路165號	13.5	355	26.3	5/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2017/02/21	桃園市中壢區莊敬路165號	13.0	343	26.3	7/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2015/03/08	桃園市中壢區強國路79號	13.8	350	25.4	7/8F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2014/10/16	桃園市中壢區強國路79號	14.0	360	25.8	7/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2014/05/10	桃園市中壢區強國路81號	17.5	580	33.2	8/8F	華廈	21年	4房2廳3衛	—
2014/03/21	桃園市中壢區莊敬路161號	14.5	515	35.5	3/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/10/07	桃園市中壢區莊敬路163號	13.3	350	26.3	5/8F	華廈	21年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+16.1%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
強國路79號	2014/10/16	14.0	2025/07/18	19.7	10.8 年	+41.1%
莊敬路165號	2021/08/30	18.9	2022/10/03	22.2	1.1 年	+17.7%
強國路81號	2013/08/26	14.6	2014/05/10	17.5	0.7 年	+19.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	桃園市中壢區莊敬路165號	17,000	648	26.3	3/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/08/04	桃園市中壢區莊敬路165號	17,000	648	26.3	3/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/01	桃園市中壢區莊敬路165號	17,000	648	26.3	3/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/12/26	桃園市中壢區莊敬路165號	15,000	572	26.3	3/8F	華廈	2房2廳1衛
2023/01/10	桃園市中壢區莊敬路165號	16,000	608	26.3	3/8F	華廈	2房2廳1衛
2013/10/15	桃園市中壢區強國路79號	10,000	393	25.4	2/8F	華廈	2房1廳1衛