近一年中位單價
14.5萬/坪
-52.0%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
-22.5%
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
4.84%
月租 585 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 2.6–57.7 萬/坪・2012/06～2026/01・共 197 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/1114.5萬/坪792 萬54.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2025/08/0521.6萬/坪500 萬23.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2025/07/2920.0萬/坪810 萬40.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/0131.7萬/坪550 萬17.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/0428.8萬/坪840 萬29.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/1029.1萬/坪722 萬24.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/2425.1萬/坪736 萬29.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳2衛含增建
- 2024/08/1819.7萬/坪800 萬40.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/06/1929.6萬/坪650 萬21.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1327.8萬/坪698 萬25.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0225.9萬/坪600 萬23.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2024/04/2316.9萬/坪422 萬25.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2024/03/3018.2萬/坪670 萬36.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・4房3廳1衛
- 2024/03/2422.6萬/坪560 萬24.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/2021.9萬/坪370 萬16.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 桃園市中壢區榮安十五街75巷15號 | 14.5 | 792 | 54.6 | 4/8F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/05 | 桃園市中壢區榮安十五街75巷21號 | 21.6 | 500 | 23.1 | 1/8F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/29 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷5號 | 20.0 | 810 | 40.4 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/01 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷2號 | 31.7 | 550 | 17.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/04 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷5號 | 28.8 | 840 | 29.1 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/10 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷20號 | 29.1 | 722 | 24.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/24 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷12號 | 25.1 | 736 | 29.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/18 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷1號 | 19.7 | 800 | 40.5 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/19 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷16號 | 29.6 | 650 | 21.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/13 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷6號 | 27.8 | 698 | 25.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/02 | 桃園市中壢區榮安十五街75巷25號 | 25.9 | 600 | 23.1 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 桃園市中壢區榮安十五街75巷23-1號 | 16.9 | 422 | 25.0 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/30 | 桃園市中壢區榮安十五街75巷21-1號 | 18.2 | 670 | 36.8 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 4房3廳1衛 | — | |
| 2024/03/24 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷20號 | 22.6 | 560 | 24.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/20 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷22號 | 21.9 | 370 | 16.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 88 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 7 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
19%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮安十五街75巷15號 | 2026/01/11 | 14.5 | 6 年 | +42.7% | ||
| 榮安十五街35巷5號 | 2025/07/29 | 20.0 | 11.4 年 | +58.8% | ||
| 榮安十五街35巷20號 | 2024/10/10 | 29.1 | 0.5 年 | +28.9% | ||
| 榮安十五街35巷6號 | 2024/06/13 | 27.8 | 3.1 年 | +71.9% | ||
| 榮安十五街35巷22號 | 2024/03/20 | 21.9 | 2.2 年 | -7.5% | ||
| 榮安十五街35巷18號 | 2023/10/20 | 17.2 | 9.5 年 | +11.9% | ||
| 榮安十五街35巷3號 | 2023/10/16 | 23.1 | 8.5 年 | +38.5% | ||
| 榮安十五街75巷7號 | 2023/09/10 | 16.9 | 8 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 桃園市中壢區榮安十五街75巷21-1號 | 13,000 | 522 | 25.0 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2026/04/25 | 桃園市中壢區榮安十五街75巷19號 | 15,000 | 476 | 31.4 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/21 | 桃園市中壢區榮安十五街75巷23-1號 | 16,000 | 641 | 25.0 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2026/04/01 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷5號 | 17,000 | 585 | 29.1 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/17 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷18號 | 20,000 | 787 | 25.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/11 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷2號 | 13,600 | 760 | 17.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/09 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷7號 | 16,500 | 569 | 29.1 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/05 | 桃園市中壢區榮安十五街75巷9號 | 18,000 | 390 | 46.1 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/14 | 桃園市中壢區榮安十五街75巷19號 | 19,800 | 628 | 31.4 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/01 | 桃園市中壢區榮安十五街35巷20號 | 15,000 | 612 | 24.6 | 1/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 35 棟
桃園市中壢區榮安十五街75巷19號
華廈・8樓・1991 完工・24 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷31號
其他・8樓・1991 完工・19 筆
桃園市中壢區榮安十五街35巷20號
住宅大樓・11樓・1996 完工・16 筆
桃園市中壢區榮安十五街35巷2號
住宅大樓・11樓・1996 完工・14 筆
桃園市中壢區榮安十五街35巷10號
住宅大樓・11樓・1996 完工・13 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷21-1號
華廈・8樓・1991 完工・12 筆
桃園市中壢區榮安十五街35巷14號
住宅大樓・11樓・1996 完工・11 筆
桃園市中壢區榮安十五街35巷18號
住宅大樓・11樓・1996 完工・10 筆
桃園市中壢區榮安十五街35巷6號
住宅大樓・11樓・1996 完工・10 筆
桃園市中壢區榮安十五街35巷3號
華廈・10樓・1996 完工・10 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷9號
華廈・8樓・1991 完工・9 筆
桃園市中壢區榮安十五街35巷8號
住宅大樓・11樓・1996 完工・9 筆
展開其餘 23 棟
桃園市中壢區榮安十五街35巷5號
華廈・10樓・1996 完工・9 筆
桃園市中壢區榮安十五街35巷12號
住宅大樓・11樓・1996 完工・8 筆
桃園市中壢區榮安十五街35巷16號
住宅大樓・11樓・1996 完工・7 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷13號
華廈・8樓・1991 完工・7 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷15號
華廈・8樓・1991 完工・7 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷7號
華廈・8樓・1991 完工・7 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷17號
華廈・8樓・1991 完工・7 筆
桃園市中壢區榮安十五街35巷7號
華廈・10樓・1996 完工・6 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷5號
華廈・8樓・1991 完工・5 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷23號
華廈・8樓・1991 完工・5 筆
桃園市中壢區榮安十五街35巷22號
住宅大樓・11樓・1996 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷27號
華廈・8樓・1991 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷23-1號
華廈・8樓・1991 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷21號
華廈・8樓・1991 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷1號
華廈・8樓・1991 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷25號
華廈・8樓・1991 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷3號
華廈・8樓・1991 完工・3 筆
桃園市中壢區榮安十五街35巷1號
華廈・10樓・1996 完工・3 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷11號
華廈・8樓・1991 完工・3 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷25-1號
華廈・8樓・1991 完工・3 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷29號
華廈・8樓・1991 完工・2 筆
桃園市中壢區榮安十五街75巷27-1號
華廈・8樓・1991 完工・2 筆
桃園市中壢區榮安十五街27號
店面・10樓・1996 完工・2 筆