近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
+41.8%
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 478 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–24.3 萬/坪・2012/08～2025/06・共 31 筆買賣成交紀錄 最近 32 筆
- 2025/06/0524.3萬/坪740 萬30.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・5房0廳5衛含增建
- 2025/03/0918.9萬/坪575 萬30.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/12/2415.4萬/坪480 萬31.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2023/12/2319.3萬/坪588 萬30.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2719.9萬/坪620 萬31.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2022/10/0218.3萬/坪590 萬32.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/03/1917.5萬/坪530 萬30.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1015.3萬/坪477 萬31.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/07/2016.2萬/坪490 萬30.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0816.5萬/坪500 萬30.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/11/0914.4萬/坪450 萬31.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳4衛含增建
- 2020/10/2915.1萬/坪460 萬30.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房0廳4衛
- 2020/07/2214.8萬/坪450 萬30.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2020/05/2214.5萬/坪442 萬30.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2020/05/0914.5萬/坪460 萬31.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・5房4廳3衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 桃園市中壢區榮民路190號 | 24.3 | 740 | 30.4 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/09 | 桃園市中壢區榮民路190號 | 18.9 | 575 | 30.4 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/24 | 桃園市中壢區榮民路186號 | 15.4 | 480 | 31.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/23 | 桃園市中壢區榮民路190號 | 19.3 | 588 | 30.4 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/27 | 桃園市中壢區榮民路186號 | 19.9 | 620 | 31.1 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/02 | 桃園市中壢區榮民路184-1號 | 18.3 | 590 | 32.2 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/19 | 桃園市中壢區榮民路188號 | 17.5 | 530 | 30.3 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/10 | 桃園市中壢區榮民路186號 | 15.3 | 477 | 31.1 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/20 | 桃園市中壢區榮民路188號 | 16.2 | 490 | 30.3 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/08 | 桃園市中壢區榮民路188號 | 16.5 | 500 | 30.3 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/09 | 桃園市中壢區榮民路186號 | 14.4 | 450 | 31.1 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/29 | 桃園市中壢區榮民路190號 | 15.1 | 460 | 30.4 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/07/22 | 桃園市中壢區榮民路188號 | 14.8 | 450 | 30.3 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/05/22 | 桃園市中壢區榮民路190號 | 14.5 | 442 | 30.4 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/09 | 桃園市中壢區榮民路184號 | 14.5 | 460 | 31.6 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 5房4廳3衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+18.1%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮民路190號 | 2025/06/05 | 24.3 | 1.5 年 | +25.9% | ||
| 榮民路190號 | 2023/12/23 | 19.3 | 4.4 年 | +18.1% | ||
| 榮民路188號 | 2022/03/19 | 17.5 | 5 年 | +26.2% | ||
| 榮民路188號 | 2021/05/08 | 16.5 | 0.8 年 | +11.1% | ||
| 榮民路190號 | 2020/05/22 | 14.5 | 5.1 年 | +5.2% | ||
| 榮民路184號 | 2020/05/09 | 14.5 | 6.9 年 | +2.2% | ||
| 榮民路190號 | 2019/08/06 | 16.4 | 4.4 年 | +13.7% | ||
| 榮民路184-1號 | 2018/05/26 | 15.8 | 5.8 年 | +82.1% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 桃園市中壢區榮民路186號 | 14,500 | 466 | 31.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/18 | 桃園市中壢區榮民路184號 | 15,500 | 489 | 31.6 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/23 | 桃園市中壢區榮民路186號 | 14,500 | 466 | 31.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/17 | 桃園市中壢區榮民路184號 | 15,500 | 489 | 31.6 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/01 | 桃園市中壢區榮民路190號 | 9,000 | 298 | 30.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/01/12 | 桃園市中壢區榮民路190號 | 9,400 | 311 | 30.4 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/12/20 | 桃園市中壢區榮民路184號 | 15,500 | 489 | 31.6 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2023/11/17 | 桃園市中壢區榮民路184-1號 | 19,500 | 605 | 32.2 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/08/28 | 桃園市中壢區榮民路190號 | 9,000 | 298 | 30.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/04/08 | 桃園市中壢區榮民路188號 | 18,000 | 651 | 27.6 | 4/7F | 華廈 |
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