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悅之豐

永豐路519巷2弄・建商澄鳴建設有限公司・25・住宅區・鋼筋混凝土造(RC造)・備查 2024/01/17・建照桃市都建執照字第會德00782-01號

預售中位單價

36.1萬/坪

近 24 個月・全期中位 36.5（26 筆・2024/02～2025/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+24.7%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

+0.5%

對應社區 18 筆中古成交

戶數 / 棟數

25 戶

預售成交走勢

交屋後悅之豐

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 36.7・一年 -3.8%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/24	桃園市八德區永豐路519巷2弄13號	35.6	1,185	29.0	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2024/04/30	桃園市八德區永豐路519巷2弄9號	37.0	1,069	28.9	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/04/30	桃園市八德區永豐路519巷2弄9號	37.1	1,070	28.9	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/04/30	桃園市八德區永豐路519巷2弄9號	37.0	1,067	28.9	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/03/22	桃園市八德區永豐路519巷2弄13號	37.0	1,225	29.0	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2024/03/17	桃園市八德區永豐路519巷2弄7號	37.2	1,245	29.4	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2024/03/08	桃園市八德區永豐路519巷2弄9號	36.6	1,205	28.9	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2024/03/08	桃園市八德區永豐路519巷2弄11號	36.0	973	22.9	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄7號	37.0	1,238	29.4	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄7號	36.8	1,234	29.4	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄7號	36.0	1,210	29.4	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄13號	37.1	1,228	29.0	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄11號	36.3	979	22.9	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄11號	34.5	939	22.9	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2024/02/29	桃園市八德區永豐路519巷2弄7號	36.4	1,220	29.4	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2024/02/29	桃園市八德區永豐路519巷2弄13號	36.6	1,213	29.0	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2024/02/28	桃園市八德區永豐路519巷2弄7號	37.3	1,099	29.4	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/02/28	桃園市八德區永豐路519巷2弄11號	35.1	953	22.9	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/24	桃園市八德區永豐路519巷2弄	35.7	1,185	29.0	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/11/20	桃園市八德區永豐路519巷2弄	36.5	1,203	28.9	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/04/30	桃園市八德區永豐路519巷2弄	37.0	1,067	28.9	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/04/30	桃園市八德區永豐路519巷2弄	37.1	1,069	28.9	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/04/30	桃園市八德區永豐路519巷2弄	37.1	1,070	28.9	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/03/22	桃園市八德區永豐路519巷2弄	37.0	1,225	29.0	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/17	桃園市八德區永豐路519巷2弄	35.4	960	22.9	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/17	桃園市八德區永豐路519巷2弄	37.2	1,245	29.4	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/08	桃園市八德區永豐路519巷2弄	36.6	1,205	28.9	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/08	桃園市八德區永豐路519巷2弄	36.0	973	22.9	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄	34.5	939	22.9	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄	36.5	1,203	28.9	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄	36.3	1,203	29.0	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄	35.9	970	22.9	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄	36.3	979	22.9	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄	37.0	1,238	29.4	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄	36.8	1,213	28.9	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄	36.8	1,234	29.4	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄	36.0	1,210	29.4	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄	38.3	1,292	29.0	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 180萬
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄	37.1	1,228	29.0	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/03/01	桃園市八德區永豐路519巷2弄	35.7	1,185	29.0	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/02/29	桃園市八德區永豐路519巷2弄	36.6	1,213	29.0	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/02/29	桃園市八德區永豐路519巷2弄	36.4	1,220	29.4	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/02/28	桃園市八德區永豐路519巷2弄	35.1	953	22.9	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/02/28	桃園市八德區永豐路519巷2弄	37.4	1,099	29.4	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
高明段 994	160	住	—	—	2025/06/24

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。