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桃園市中壢區福星五街65號

桃園市中壢區福星五街65號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 706 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–25.1 萬/坪・2012/09～2023/12・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/15
桃園市中壢區福星五街63號
25.1萬/坪
720 萬
28.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2023/01/19
桃園市中壢區福星五街61-1號
19.8萬/坪
280 萬
14.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/12/17
桃園市中壢區福星五街61-2號
22.0萬/坪
600 萬
27.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/05
桃園市中壢區福星五街61號
21.2萬/坪
309 萬
14.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2022/05/17
桃園市中壢區福星五街63-2號
19.9萬/坪
520 萬
26.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/03/14
桃園市中壢區福星五街65號
23.0萬/坪
225 萬
9.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2022/01/04
桃園市中壢區福星五街61-2號
17.7萬/坪
530 萬
29.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/06/26
桃園市中壢區福星五街63-3號
19.1萬/坪
600 萬
31.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/05/02
桃園市中壢區福星五街63號
18.1萬/坪
520 萬
28.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/04/18
桃園市中壢區福星五街63-3號
14.3萬/坪
450 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/11/25
桃園市中壢區福星五街63-1號
20.3萬/坪
530 萬
26.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2020/11/19
桃園市中壢區福星五街61-3號
15.0萬/坪
450 萬
29.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/18
桃園市中壢區福星五街63-3號
14.4萬/坪
452 萬
31.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/08/01
桃園市中壢區福星五街63-1號
15.7萬/坪
410 萬
26.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2020/07/15
桃園市中壢區福星五街61-2號
15.0萬/坪
450 萬
29.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/15	桃園市中壢區福星五街63號	25.1	720	28.7	3/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2023/01/19	桃園市中壢區福星五街61-1號	19.8	280	14.1	6/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/12/17	桃園市中壢區福星五街61-2號	22.0	600	27.3	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/05	桃園市中壢區福星五街61號	21.2	309	14.6	5/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/17	桃園市中壢區福星五街63-2號	19.9	520	26.2	5/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/03/14	桃園市中壢區福星五街65號	23.0	225	9.8	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/04	桃園市中壢區福星五街61-2號	17.7	530	29.9	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/06/26	桃園市中壢區福星五街63-3號	19.1	600	31.4	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/02	桃園市中壢區福星五街63號	18.1	520	28.7	3/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2021/04/18	桃園市中壢區福星五街63-3號	14.3	450	31.4	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/11/25	桃園市中壢區福星五街63-1號	20.3	530	26.2	4/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2020/11/19	桃園市中壢區福星五街61-3號	15.0	450	29.9	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/18	桃園市中壢區福星五街63-3號	14.4	452	31.4	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/08/01	桃園市中壢區福星五街63-1號	15.7	410	26.2	4/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2020/07/15	桃園市中壢區福星五街61-2號	15.0	450	29.9	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+17.8%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +13.2%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福星五街63號	2021/05/02	18.1	2023/12/15	25.1	2.6 年	+38.5%
福星五街61號	2016/02/22	16.2	2022/09/05	21.2	6.5 年	+31.5%
福星五街65號	2015/05/20	15.3	2022/03/14	23.0	6.8 年	+50%
福星五街61-2號	2020/07/15	15.0	2022/01/04	17.7	1.5 年	+17.8%
福星五街63-3號	2020/11/18	14.4	2021/06/26	19.1	0.6 年	+32.7%
福星五街63號	2014/09/29	16.4	2021/05/02	18.1	6.6 年	+10.6%
福星五街63-3號	2017/06/05	11.7	2020/11/18	14.4	3.5 年	+22.8%
福星五街61-2號	2014/03/17	13.0	2020/07/15	15.0	6.3 年	+15.4%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	桃園市中壢區福星五街61-2號	12,000	463	25.9	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/18	桃園市中壢區福星五街61-3號	9,500	367	25.9	5/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/03/12	桃園市中壢區福星五街65號	6,500	764	8.5	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/27	桃園市中壢區福星五街67號	12,000	714	16.8	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/25	桃園市中壢區福星五街57號	11,500	684	16.8	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/13	桃園市中壢區福星五街65號	8,500	998	8.5	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/01/08	桃園市中壢區福星五街63號	7,000	278	25.1	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/24	桃園市中壢區福星五街63-1號	11,000	889	12.4	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/29	桃園市中壢區福星五街63-1號	10,900	879	12.4	7/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/11/06	桃園市中壢區福星五街57號	13,000	774	16.8	6/7F	華廈	2房1廳1衛