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桃園市中壢區福星六街108號

桃園市中壢區福星六街108號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 261 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–24.1 萬/坪・2013/04～2024/12・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/28
桃園市中壢區福星六街106號
24.1萬/坪
850 萬
35.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/09/20
桃園市中壢區福星六街106-2號
23.9萬/坪
820 萬
34.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/12/23
桃園市中壢區福星六街106-1號
13.9萬/坪
300 萬
21.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2019/12/20
桃園市中壢區福星六街108號
14.4萬/坪
715 萬
49.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2019/10/05
桃園市中壢區福星六街106-3號
16.7萬/坪
465 萬
27.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/04
桃園市中壢區福星六街106-3號
15.1萬/坪
420 萬
27.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/12/08
桃園市中壢區福星六街108號
14.2萬/坪
500 萬
35.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/07/30
桃園市中壢區福星六街106-3號
15.5萬/坪
430 萬
27.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/07/27
桃園市中壢區福星六街108-1號
16.9萬/坪
365 萬
21.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2016/12/10
桃園市中壢區福星六街108號
15.1萬/坪
750 萬
49.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳2衛
2015/01/24
桃園市中壢區福星六街108號
11.2萬/坪
550 萬
33.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2014/08/09
桃園市中壢區福星六街106-3號
16.6萬/坪
408 萬
24.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/05/13
桃園市中壢區福星六街106-3號
13.9萬/坪
385 萬
27.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/04/06
桃園市中壢區福星六街108號
10.8萬/坪
380 萬
35.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/12/28	桃園市中壢區福星六街106號	24.1	850	35.3	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/09/20	桃園市中壢區福星六街106-2號	23.9	820	34.4	3/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2020/12/23	桃園市中壢區福星六街106-1號	13.9	300	21.5	4/6F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2019/12/20	桃園市中壢區福星六街108號	14.4	715	49.6	1/6F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2019/10/05	桃園市中壢區福星六街106-3號	16.7	465	27.8	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/04	桃園市中壢區福星六街106-3號	15.1	420	27.8	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/12/08	桃園市中壢區福星六街108號	14.2	500	35.3	4/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/07/30	桃園市中壢區福星六街106-3號	15.5	430	27.8	3/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/07/27	桃園市中壢區福星六街108-1號	16.9	365	21.5	2/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2016/12/10	桃園市中壢區福星六街108號	15.1	750	49.6	1/6F	華廈	24年	1房1廳2衛	—
2015/01/24	桃園市中壢區福星六街108號	11.2	550	33.0	5/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2014/08/09	桃園市中壢區福星六街106-3號	16.6	408	24.6	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/05/13	桃園市中壢區福星六街106-3號	13.9	385	27.8	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/04/06	桃園市中壢區福星六街108號	10.8	380	35.3	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福星六街106-3號	2014/08/09	16.6	2019/10/05	16.7	5.2 年	+0.9%
福星六街106-3號	2018/07/30	15.5	2019/05/04	15.1	0.8 年	-2.3%
福星六街108號	2013/04/06	10.8	2018/12/08	14.2	5.7 年	+31.6%
福星六街106-3號	2013/05/13	13.9	2014/08/09	16.6	1.2 年	+19.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市中壢區福星六街108號	13,000	261	49.6	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/08/10	桃園市中壢區福星六街108號	13,000	261	49.6	—	華廈	2房1廳1衛
2025/06/30	桃園市中壢區福星六街106-1號	11,800	549	21.5	4/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/29	桃園市中壢區福星六街108-1號	9,400	436	21.5	4/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/07/30	桃園市中壢區福星六街108號	13,000	261	49.6	1/6F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/06/14	桃園市中壢區福星六街106-1號	11,800	549	21.5	4/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/07/30	桃園市中壢區福星六街108號	13,000	281	46.4	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2023/06/15	桃園市中壢區福星六街106-1號	11,300	526	21.5	4/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/08/11	桃園市中壢區福星六街108號	13,000	261	49.6	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2022/06/15	桃園市中壢區福星六街106-1號	11,300	526	21.5	4/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費