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桃園市中壢區長樂五街21號

桃園市中壢區長樂五街21號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

18.9萬/坪

-39.6%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 3.2–22.3 萬/坪・2013/04～2025/11・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/15
桃園市中壢區長樂五街19號
18.9萬/坪
730 萬
38.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 95萬含增建
2025/05/14
桃園市中壢區長樂六街45號
17.0萬/坪
500 萬
29.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2025/02/25
桃園市中壢區長樂六街45號
15.9萬/坪
469 萬
29.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2025/02/04
桃園市中壢區長樂五街15號
22.3萬/坪
745 萬
33.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/25
桃園市中壢區長樂五街17號
13.6萬/坪
400 萬
29.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2021/10/25
桃園市中壢區長樂五街21號
17.6萬/坪
530 萬
30.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2019/11/23
桃園市中壢區長樂六街45號
13.3萬/坪
458 萬
34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/02/24
桃園市中壢區長樂五街21號
14.7萬/坪
510 萬
34.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/02/19
桃園市中壢區長樂五街21號
14.8萬/坪
440 萬
29.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/08/15
桃園市中壢區長樂五街19號
12.2萬/坪
470 萬
38.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/04/29
桃園市中壢區長樂五街21號
14.6萬/坪
440 萬
30.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/08/31
桃園市中壢區長樂五街21號
12.3萬/坪
368 萬
29.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2016/06/05
桃園市中壢區長樂六街45號
12.9萬/坪
378 萬
29.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2015/09/05
桃園市中壢區長樂五街17號
13.8萬/坪
406 萬
29.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2015/01/26
桃園市中壢區長樂五街17號
12.6萬/坪
370 萬
29.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/15	桃園市中壢區長樂五街19號	18.9	730	38.6	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬	含增建
2025/05/14	桃園市中壢區長樂六街45號	17.0	500	29.4	4/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2025/02/25	桃園市中壢區長樂六街45號	15.9	469	29.4	4/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2025/02/04	桃園市中壢區長樂五街15號	22.3	745	33.4	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/25	桃園市中壢區長樂五街17號	13.6	400	29.5	3/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2021/10/25	桃園市中壢區長樂五街21號	17.6	530	30.1	5/7F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2019/11/23	桃園市中壢區長樂六街45號	13.3	458	34.5	6/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/02/24	桃園市中壢區長樂五街21號	14.7	510	34.6	3/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2019/02/19	桃園市中壢區長樂五街21號	14.8	440	29.8	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/15	桃園市中壢區長樂五街19號	12.2	470	38.6	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/04/29	桃園市中壢區長樂五街21號	14.6	440	30.1	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/08/31	桃園市中壢區長樂五街21號	12.3	368	29.8	4/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2016/06/05	桃園市中壢區長樂六街45號	12.9	378	29.4	3/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2015/09/05	桃園市中壢區長樂五街17號	13.8	406	29.5	2/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2015/01/26	桃園市中壢區長樂五街17號	12.6	370	29.4	7/7F	華廈	22年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+12.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長樂五街21號	2018/04/29	14.6	2021/10/25	17.6	3.5 年	+20.5%
長樂五街21號	2014/12/28	13.9	2019/02/24	14.7	4.2 年	+6.3%
長樂五街21號	2017/08/31	12.3	2019/02/19	14.8	1.5 年	+19.6%
長樂五街17號	2014/05/22	11.1	2015/09/05	13.8	1.3 年	+23.8%
長樂六街43號	2013/08/10	9.7	2014/04/08	12.5	0.7 年	+28.6%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	桃園市中壢區長樂五街21號	17,500	582	30.1	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2026/03/18	桃園市中壢區長樂六街45號	16,000	545	29.4	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/12/08	桃園市中壢區長樂六街45號	13,400	453	29.7	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/31	桃園市中壢區長樂五街21號	15,000	499	30.1	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/04/01	桃園市中壢區長樂五街21號	17,500	582	30.1	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/07/25	桃園市中壢區長樂五街21號	17,500	747	21.8	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/02/13	桃園市中壢區長樂五街21號	17,500	582	22.1	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2020/01/09	桃園市中壢區長樂六街45號	8,500	221	38.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/05/09	桃園市中壢區長樂六街43號	13,000	258	50.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/05/09	桃園市中壢區長樂六街43號	13,000	258	50.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛