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桃園市中壢區龍東路66-18號

桃園市中壢區龍東路66-18號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・23 棟

近一年中位單價

20.5萬/坪

-34.4%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 420 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–33.1 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 57 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 57 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/17
桃園市中壢區龍東路66-28號
20.5萬/坪
730 萬
35.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2025/03/30
桃園市中壢區龍東路66-15號
19.1萬/坪
680 萬
35.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/03/28
桃園市中壢區龍東路66-14號
23.0萬/坪
820 萬
35.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2023/12/20
桃園市中壢區龍東路66-10號
32.0萬/坪
550 萬
17.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/08
桃園市中壢區龍東路66-22號
18.9萬/坪
618 萬
32.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/09
桃園市中壢區龍東路66-28號
18.5萬/坪
660 萬
35.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/08/21
桃園市中壢區龍東路66-27號
26.9萬/坪
400 萬
14.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2023/07/25
桃園市中壢區龍東路66-10號
27.9萬/坪
480 萬
17.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・0房0廳1衛
含增建
2023/07/13
桃園市中壢區龍東路66-22號
16.8萬/坪
550 萬
32.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2023/04/26
桃園市中壢區龍東路66-18號
16.9萬/坪
600 萬
35.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/04/17
桃園市中壢區龍東路66-18號
17.1萬/坪
608 萬
35.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/04/16
桃園市中壢區龍東路66-17號
33.1萬/坪
500 萬
15.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年
含增建
2023/03/17
桃園市中壢區龍東路66-24號
17.5萬/坪
525 萬
30.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2023/01/08
桃園市中壢區龍東路66-6號
16.8萬/坪
600 萬
35.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2022/06/28
桃園市中壢區龍東路66-31號
28.2萬/坪
420 萬
14.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/17	桃園市中壢區龍東路66-28號	20.5	730	35.7	4/8F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2025/03/30	桃園市中壢區龍東路66-15號	19.1	680	35.7	4/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/03/28	桃園市中壢區龍東路66-14號	23.0	820	35.7	4/8F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2023/12/20	桃園市中壢區龍東路66-10號	32.0	550	17.2	1/8F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/08	桃園市中壢區龍東路66-22號	18.9	618	32.8	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/09	桃園市中壢區龍東路66-28號	18.5	660	35.7	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/21	桃園市中壢區龍東路66-27號	26.9	400	14.9	1/8F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2023/07/25	桃園市中壢區龍東路66-10號	27.9	480	17.2	1/8F	華廈	31年	0房0廳1衛	—	含增建
2023/07/13	桃園市中壢區龍東路66-22號	16.8	550	32.8	4/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/04/26	桃園市中壢區龍東路66-18號	16.9	600	35.6	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/04/17	桃園市中壢區龍東路66-18號	17.1	608	35.6	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	桃園市中壢區龍東路66-17號	33.1	500	15.1	1/8F	華廈	31年	—	—	含增建
2023/03/17	桃園市中壢區龍東路66-24號	17.5	525	30.0	7/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2023/01/08	桃園市中壢區龍東路66-6號	16.8	600	35.7	5/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2022/06/28	桃園市中壢區龍東路66-31號	28.2	420	14.9	1/8F	華廈	30年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍東路66-28號	2023/09/09	18.5	2026/03/17	20.5	2.5 年	+10.6%
龍東路66-28號	2016/08/21	16.4	2023/09/09	18.5	7 年	+12.8%
龍東路66-22號	2017/09/20	12.4	2023/07/13	16.8	5.8 年	+35.8%
龍東路66-18號	2021/05/08	14.6	2023/04/17	17.1	1.9 年	+16.9%
龍東路66-24號	2015/10/05	12.7	2023/03/17	17.5	7.4 年	+38.2%
龍東路66-18號	2015/12/24	10.3	2022/01/03	16.5	6 年	+61.1%
龍東路66-2號	2014/01/09	9.7	2021/12/22	14.8	8 年	+51.4%
龍東路66-37號	2015/10/15	14.5	2021/08/12	14.8	5.8 年	+1.9%

租賃紀錄最近 41 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市中壢區龍東路66-18號	18,000	506	35.6	3/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/07/20	桃園市中壢區龍東路66-11號	15,000	420	35.7	8/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2026/06/18	桃園市中壢區龍東路66-25號	12,000	747	16.1	1/8F	華廈	1房2廳1衛	含管理費
2026/04/30	桃園市中壢區龍東路66-15號	5,300	149	35.7	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/08	桃園市中壢區龍東路66-28號	15,000	420	35.7	4/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2026/03/31	桃園市中壢區龍東路66-28號	12,000	337	35.7	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/28	桃園市中壢區龍東路66-26號	11,300	767	14.7	1/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/19	桃園市中壢區龍東路66-28號	10,300	291	35.3	8/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/10/01	桃園市中壢區龍東路66-32號	12,300	344	35.7	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/24	桃園市中壢區龍東路66-29號	13,700	387	35.3	8/8F	華廈	3房2廳2衛