新建案 › 桃園市八德區

吉富璞苑

桃園市八德區新生路100巷50號・建商吉富開發建設有限公司・32・農業區建地目・RC造・備查 2025/07/28・建照 (114)桃市都建執照字第會德00075

預售中位單價

36.5萬/坪

近 24 個月住宅・9 筆・近 6 個月 36.1・全期 36.5（9 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+15.4%

八德區近一年中古中位 30.9（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

32 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

2026/07/24
桃園市八德區新生路100巷50號
36.7萬/坪
2,830 萬
77.0 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
2026/07/05
桃園市八德區新生路100巷50號
35.4萬/坪
2,700 萬
76.2 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
2026/03/20
桃園市八德區新生路100巷50號
36.2萬/坪
2,790 萬
77.0 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
2026/02/14
桃園市八德區新生路100巷50號
37.6萬/坪
2,900 萬
77.2 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
2026/01/23
桃園市八德區新生路100巷50號
36.7萬/坪
2,830 萬
77.0 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
2026/01/20
桃園市八德區新生路100巷50號
37.5萬/坪
3,376 萬
90.0 坪・—・透天厝・4房2廳6衛
2026/01/17
桃園市八德區新生路100巷50號
36.4萬/坪
2,800 萬
77.0 坪・—・透天厝・3房2廳5衛
2026/01/14
桃園市八德區新生路100巷50號
35.9萬/坪
3,200 萬
89.2 坪・—・透天厝・4房2廳6衛
2026/01/12
桃園市八德區新生路100巷50號
36.5萬/坪
2,810 萬
77.0 坪・—・透天厝・3房2廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/24	桃園市八德區新生路100巷50號	36.7	2,830	77.0	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—
2026/07/05	桃園市八德區新生路100巷50號	35.4	2,700	76.2	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—
2026/03/20	桃園市八德區新生路100巷50號	36.2	2,790	77.0	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—
2026/02/14	桃園市八德區新生路100巷50號	37.6	2,900	77.2	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—
2026/01/23	桃園市八德區新生路100巷50號	36.7	2,830	77.0	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—
2026/01/20	桃園市八德區新生路100巷50號	37.5	3,376	90.0	—	透天厝	—	4房2廳6衛	—
2026/01/17	桃園市八德區新生路100巷50號	36.4	2,800	77.0	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—
2026/01/14	桃園市八德區新生路100巷50號	35.9	3,200	89.2	—	透天厝	—	4房2廳6衛	—
2026/01/12	桃園市八德區新生路100巷50號	36.5	2,810	77.0	—	透天厝	—	3房2廳5衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新霄裡段 741	928.3	農	—	10	2026/05/01

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和風雅居NO.2

合旺建設有限公司・528 m・23.9 萬/坪・3 筆

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御茗建設股份有限公司・743 m・37.9 萬/坪・9 筆

海喬建設股份有限公司・804 m・33.3 萬/坪・16 筆

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□大建設股份有限公司・1200 m・33.5 萬/坪・4 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。