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桃園市中壢區中華路2段185號

桃園市中壢區中華路2段185號・華廈・10 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.1–17.7 萬/坪・2012/07～2024/02・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

2024/02/24
桃園市中壢區中華路2段185號
17.7萬/坪
900 萬
50.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2023/11/24
桃園市中壢區中華路2段185號
16.8萬/坪
1,580 萬
94.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・7房0廳7衛
2023/04/16
桃園市中壢區中華路2段185號
13.0萬/坪
660 萬
50.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/21
桃園市中壢區中華路2段185號
11.4萬/坪
580 萬
50.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・8房0廳8衛
2020/08/07
桃園市中壢區中華路2段185號
10.0萬/坪
509 萬
50.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・8房0廳8衛
2017/09/09
桃園市中壢區中華路2段185號
13.1萬/坪
617 萬
47.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年
2016/11/01
桃園市中壢區中華路2段185號
10.1萬/坪
950 萬
94.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2014/12/30
桃園市中壢區中華路2段185號
12.8萬/坪
1,200 萬
94.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年
2013/12/29
桃園市中壢區中華路2段185號
11.2萬/坪
570 萬
50.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2013/05/11
桃園市中壢區中華路2段185號
7.1萬/坪
670 萬
94.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/03/30
桃園市中壢區中華路2段185號
9.5萬/坪
480 萬
50.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳1衛
2012/07/31
桃園市中壢區中華路2段185號
9.4萬/坪
365 萬
39.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/24	桃園市中壢區中華路2段185號	17.7	900	50.7	4/10F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2023/11/24	桃園市中壢區中華路2段185號	16.8	1,580	94.0	10/10F	華廈	30年	7房0廳7衛	—
2023/04/16	桃園市中壢區中華路2段185號	13.0	660	50.7	4/10F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/21	桃園市中壢區中華路2段185號	11.4	580	50.7	5/10F	華廈	29年	8房0廳8衛	—
2020/08/07	桃園市中壢區中華路2段185號	10.0	509	50.7	5/10F	華廈	27年	8房0廳8衛	—
2017/09/09	桃園市中壢區中華路2段185號	13.1	617	47.0	10/10F	華廈	24年	—	—
2016/11/01	桃園市中壢區中華路2段185號	10.1	950	94.0	7/10F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2014/12/30	桃園市中壢區中華路2段185號	12.8	1,200	94.0	10/10F	華廈	21年	—	—
2013/12/29	桃園市中壢區中華路2段185號	11.2	570	50.7	4/10F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2013/05/11	桃園市中壢區中華路2段185號	7.1	670	94.0	6/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/03/30	桃園市中壢區中華路2段185號	9.5	480	50.7	4/10F	華廈	20年	4房2廳1衛	—
2012/07/31	桃園市中壢區中華路2段185號	9.4	365	39.0	4/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +23.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路2段185號	2023/04/16	13.0	2024/02/24	17.7	0.9 年	+36.4%
中華路2段185號	2017/09/09	13.1	2023/11/24	16.8	6.2 年	+28.1%
中華路2段185號	2013/12/29	11.2	2023/04/16	13.0	9.3 年	+15.8%
中華路2段185號	2020/08/07	10.0	2022/07/21	11.4	2 年	+13.9%
中華路2段185號	2014/12/30	12.8	2017/09/09	13.1	2.7 年	+2.8%
中華路2段185號	2013/03/30	9.5	2013/12/29	11.2	0.8 年	+18.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/13	桃園市中壢區中華路2段185號	18,000	899	20.0	10/10F	華廈	9房9廳9衛
2017/11/16	桃園市中壢區中華路2段185號	14,000	165	84.4	7/10F	華廈	—

各棟 1 棟

桃園市中壢區中華路2段185號

華廈・10樓・1993 完工・14 筆