近一年中位單價
28.8萬/坪
-7.2%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
+1.1%
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 -71%
租金報酬率
—%
月租 638 元/坪・31 筆
價格走勢
歷史區間 9.8–45.4 萬/坪・2012/07～2026/01・共 444 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/1028.3萬/坪850 萬23.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/10/2629.3萬/坪1,180 萬35.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/09/2333.3萬/坪595 萬17.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 19 年
- 2025/08/2426.0萬/坪1,080 萬34.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/07/2229.3萬/坪960 萬26.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/06/2930.0萬/坪550 萬18.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2025/05/1727.4萬/坪730 萬26.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2025/05/0628.1萬/坪1,500 萬47.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/04/1731.1萬/坪485 萬15.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2025/02/0728.0萬/坪870 萬31.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2025/01/1141.8萬/坪1,380 萬33.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房0廳2衛
- 2024/12/2331.7萬/坪1,150 萬36.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2024/12/1526.3萬/坪700 萬26.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2024/12/0932.7萬/坪998 萬25.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛坡道平面 150萬
- 2024/07/0128.9萬/坪530 萬18.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 桃園市中壢區中園路22號 | 28.3 | 850 | 23.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/10/26 | 桃園市中壢區中園路26號 | 29.3 | 1,180 | 35.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/09/23 | 桃園市中壢區中園路22號 | 33.3 | 595 | 17.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 19年 | — | — | |
| 2025/08/24 | 桃園市中壢區中園路26號 | 26.0 | 1,080 | 34.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/07/22 | 桃園市中壢區中園路22號 | 29.3 | 960 | 26.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/06/29 | 桃園市中壢區中園路22號 | 30.0 | 550 | 18.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/17 | 桃園市中壢區中園路22號 | 27.4 | 730 | 26.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/06 | 桃園市中壢區中園路26號 | 28.1 | 1,500 | 47.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/04/17 | 桃園市中壢區中園路22號 | 31.1 | 485 | 15.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/07 | 桃園市中壢區中園路22號 | 28.0 | 870 | 31.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/11 | 桃園市中壢區中園路28-7號 | 41.8 | 1,380 | 33.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 18年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2024/12/23 | 桃園市中壢區中園路22號 | 31.7 | 1,150 | 36.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 桃園市中壢區中園路22號 | 26.3 | 700 | 26.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/09 | 桃園市中壢區中園路22號 | 32.7 | 998 | 25.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/07/01 | 桃園市中壢區中園路22號 | 28.9 | 530 | 18.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・135 對（近三年 23 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+17.3%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
26%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中園路22號 | 2026/01/10 | 27.3 | 12.5 年 | +66.7% | ||
| 中園路22號 | 2025/09/23 | 33.3 | 11.6 年 | +54.5% | ||
| 中園路26號 | 2025/08/24 | 25.7 | 11.6 年 | +50% | ||
| 中園路22號 | 2025/07/22 | 28.2 | 5 年 | +69% | ||
| 中園路26號 | 2025/05/06 | 27.6 | 11.4 年 | +17.4% | ||
| 中園路22號 | 2025/04/17 | 31.1 | 4 年 | +47% | ||
| 中園路22號 | 2025/02/07 | 28.0 | 7.2 年 | +64.2% | ||
| 中園路22號 | 2024/12/23 | 31.7 | 11.2 年 | +70.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 桃園市中壢區中園路22號 | 13,000 | 539 | 24.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/26 | 桃園市中壢區中園路22號 | 13,000 | 707 | 18.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/20 | 桃園市中壢區中園路20-9號 | 15,000 | 486 | 30.9 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/08 | 桃園市中壢區中園路22號 | 12,500 | 945 | 13.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/07 | 桃園市中壢區中園路20-7號 | 11,890 | 605 | 19.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/27 | 桃園市中壢區中園路26號 | 20,000 | 493 | 34.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/24 | 桃園市中壢區中園路22號 | 17,000 | 717 | 23.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/18 | 桃園市中壢區中園路22號 | 17,500 | 562 | 30.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/09 | 桃園市中壢區中園路22號 | 19,776 | 810 | 24.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/02 | 桃園市中壢區中園路22號 | 11,500 | 569 | 20.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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各棟 16 棟
桃園市中壢區中園路22號
住宅大樓・15樓・2007 完工・486 筆
桃園市中壢區中園路26號
住宅大樓・15樓・2007 完工・143 筆
桃園市中壢區中園路28-16號
住宅大樓・15樓・2007 完工・28 筆
桃園市中壢區中園路28-13號
住宅大樓・15樓・2007 完工・10 筆
桃園市中壢區中園路28-15號
住宅大樓・15樓・2007 完工・6 筆
桃園市中壢區中園路28-17號
住宅大樓・15樓・2007 完工・6 筆
桃園市中壢區中園路20-2號
店面・15樓・2007 完工・3 筆
桃園市中壢區中園路28-5號
住宅大樓・15樓・2007 完工・2 筆
桃園市中壢區中園路28-7號
住宅大樓・15樓・2007 完工・1 筆
桃園市中壢區中園路20-6號
住宅大樓・15樓・2007 完工・1 筆
桃園市中壢區中園路20-7號
住宅大樓・15樓・2007 完工・1 筆
桃園市中壢區中園路20-9號
住宅大樓・15樓・2007 完工・1 筆