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桃園市中壢區中華路2段367巷57號

桃園市中壢區中華路2段367巷57號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・15 棟

近一年中位單價

16.2萬/坪

-48.0%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.8–21.1 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/20
桃園市中壢區中華路2段367巷111號
16.2萬/坪
430 萬
26.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2025/05/16
桃園市中壢區中華路2段367巷63號
16.3萬/坪
650 萬
39.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2025/01/14
桃園市中壢區中華路2段367巷55號
18.7萬/坪
1,400 萬
74.8 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・4房2廳3衛
含增建
2024/03/29
桃園市中壢區中華路2段367巷113號
19.4萬/坪
560 萬
28.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2023/11/13
桃園市中壢區中華路2段367巷59號
19.9萬/坪
590 萬
29.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/16
桃園市中壢區中華路2段367巷109號
18.3萬/坪
540 萬
29.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/14
桃園市中壢區中華路2段367巷63號
15.3萬/坪
610 萬
39.9 坪・1/4F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/12/06
桃園市中壢區中華路2段367巷61號
18.9萬/坪
420 萬
22.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/11/27
桃園市中壢區中華路2段367巷57號
21.1萬/坪
750 萬
35.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/03/19
桃園市中壢區中華路2段367巷57號
17.6萬/坪
625 萬
35.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/01/10
桃園市中壢區中華路2段367巷125號
20.5萬/坪
1,680 萬
81.8 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・5房2廳3衛
含增建
2021/12/22
桃園市中壢區中華路2段367巷63號
13.3萬/坪
530 萬
39.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/27
桃園市中壢區中華路2段367巷133號
19.8萬/坪
1,380 萬
69.7 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳3衛
2021/08/18
桃園市中壢區中華路2段367巷113號
21.1萬/坪
610 萬
28.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2020/11/20
桃園市中壢區中華路2段367巷61號
20.3萬/坪
450 萬
22.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/20	桃園市中壢區中華路2段367巷111號	16.2	430	26.5	5/5F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2025/05/16	桃園市中壢區中華路2段367巷63號	16.3	650	39.9	3/6F	華廈	33年	3房1廳1衛	—
2025/01/14	桃園市中壢區中華路2段367巷55號	18.7	1,400	74.8	—	透天厝	33年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/03/29	桃園市中壢區中華路2段367巷113號	19.4	560	28.9	3/5F	華廈	31年	3房1廳1衛	—
2023/11/13	桃園市中壢區中華路2段367巷59號	19.9	590	29.6	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/16	桃園市中壢區中華路2段367巷109號	18.3	540	29.5	1/5F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/14	桃園市中壢區中華路2段367巷63號	15.3	610	39.9	1/4F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/12/06	桃園市中壢區中華路2段367巷61號	18.9	420	22.2	5/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/11/27	桃園市中壢區中華路2段367巷57號	21.1	750	35.6	2/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/03/19	桃園市中壢區中華路2段367巷57號	17.6	625	35.6	2/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2022/01/10	桃園市中壢區中華路2段367巷125號	20.5	1,680	81.8	—	透天厝	30年	5房2廳3衛	—	含增建
2021/12/22	桃園市中壢區中華路2段367巷63號	13.3	530	39.9	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/27	桃園市中壢區中華路2段367巷133號	19.8	1,380	69.7	—	透天厝	29年	5房2廳3衛	—
2021/08/18	桃園市中壢區中華路2段367巷113號	21.1	610	28.9	1/5F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2020/11/20	桃園市中壢區中華路2段367巷61號	20.3	450	22.2	1/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+26.4%

中位年化報酬

+17.2%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

55%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路2段367巷63號	2020/03/02	12.5	2025/05/16	16.3	5.2 年	+30.5%
中華路2段367巷59號	2014/09/16	14.7	2023/11/13	19.9	9.2 年	+35.6%
中華路2段367巷57號	2022/03/19	17.6	2022/11/27	21.1	0.7 年	+20%
中華路2段367巷107號	2014/10/29	13.4	2020/10/28	12.4	6 年	-7.1%
中華路2段367巷63號	2014/08/19	11.7	2020/03/02	12.5	5.5 年	+7.1%
中華路2段367巷111號	2014/05/03	11.0	2015/05/12	13.2	1 年	+20%
中華路2段367巷107號	2013/05/14	7.6	2015/02/17	13.1	1.8 年	+71.9%
中華路2段367巷111號	2012/09/13	8.1	2014/11/18	12.7	2.2 年	+57.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/06	桃園市中壢區中華路2段367巷57號	18,000	638	28.2	6/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/09/10	桃園市中壢區中華路2段367巷57號	15,000	641	23.3	2/6F	華廈	3房1廳1衛
2023/05/11	桃園市中壢區中華路2段367巷57號	13,000	364	35.7	6/6F	華廈	3房2廳1衛
2020/11/03	桃園市中壢區中華路2段367巷55號	22,573	301	74.8	—	其他	4房2廳3衛
2017/07/10	桃園市中壢區中華路2段367巷111號	13,500	509	26.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/04/26	桃園市中壢區中華路2段367巷57號	11,000	307	35.6	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2012/08/12	桃園市中壢區中華路2段367巷57號	8,200	304	26.9	2/5F	公寓	3房2廳1衛