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桃園市中壢區富村街58號

桃園市中壢區富村街58號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 527 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–25.2 萬/坪・2012/08～2023/07・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/12
桃園市中壢區富村街60號
22.0萬/坪
708 萬
32.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/04
桃園市中壢區富村街58-1號
21.9萬/坪
580 萬
26.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/03/23
桃園市中壢區富村街56-3號
16.6萬/坪
616 萬
37.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/09/27
桃園市中壢區富村街58號
20.1萬/坪
698 萬
34.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/08/05
桃園市中壢區富村街60號
19.1萬/坪
615 萬
32.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/30
桃園市中壢區富村街58-1號
17.3萬/坪
458 萬
26.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2021/11/18
桃園市中壢區富村街58-1號
15.1萬/坪
400 萬
26.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2021/09/27
桃園市中壢區富村街58號
17.6萬/坪
610 萬
34.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/04/26
桃園市中壢區富村街56-5號
25.2萬/坪
880 萬
35.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/08/23
桃園市中壢區富村街56號
14.2萬/坪
580 萬
40.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/06/06
桃園市中壢區富村街58號
15.3萬/坪
530 萬
34.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/03/27
桃園市中壢區富村街58號
12.4萬/坪
430 萬
34.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/10
桃園市中壢區富村街58號
13.4萬/坪
466 萬
34.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/12/07
桃園市中壢區富村街56-2號
14.1萬/坪
485 萬
34.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/09/29
桃園市中壢區富村街54號
14.1萬/坪
500 萬
35.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/12	桃園市中壢區富村街60號	22.0	708	32.2	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/04	桃園市中壢區富村街58-1號	21.9	580	26.5	3/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2023/03/23	桃園市中壢區富村街56-3號	16.6	616	37.2	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/09/27	桃園市中壢區富村街58號	20.1	698	34.7	3/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/08/05	桃園市中壢區富村街60號	19.1	615	32.2	4/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/30	桃園市中壢區富村街58-1號	17.3	458	26.5	3/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2021/11/18	桃園市中壢區富村街58-1號	15.1	400	26.5	3/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2021/09/27	桃園市中壢區富村街58號	17.6	610	34.7	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/04/26	桃園市中壢區富村街56-5號	25.2	880	35.0	1/6F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/08/23	桃園市中壢區富村街56號	14.2	580	40.7	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/06/06	桃園市中壢區富村街58號	15.3	530	34.7	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/03/27	桃園市中壢區富村街58號	12.4	430	34.7	2/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/10	桃園市中壢區富村街58號	13.4	466	34.7	5/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/12/07	桃園市中壢區富村街56-2號	14.1	485	34.3	4/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/09/29	桃園市中壢區富村街54號	14.1	500	35.6	5/6F	華廈	23年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富村街58-1號	2021/12/30	17.3	2023/04/04	21.9	1.3 年	+26.6%
富村街58號	2021/09/27	17.6	2022/09/27	20.1	1 年	+14.4%
富村街58號	2015/09/02	17.6	2021/09/27	17.6	6.1 年	-0.3%
富村街58號	2018/05/03	13.0	2020/03/27	12.4	1.9 年	-4.4%
富村街56-1號	2014/05/02	15.2	2018/05/12	13.7	4 年	-10%
富村街58-1號	2012/08/08	8.2	2015/01/14	19.9	2.4 年	+141.8%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/10	桃園市中壢區富村街56-3號	21,000	565	37.2	2/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/17	桃園市中壢區富村街58號	17,000	489	34.7	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/04	桃園市中壢區富村街56-3號	21,000	565	37.2	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/11/11	桃園市中壢區富村街58號	17,000	489	34.7	3/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/04/17	桃園市中壢區富村街56-3號	21,000	565	37.2	2/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/11/02	桃園市中壢區富村街58號	16,000	463	34.7	3/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/10/24	桃園市中壢區富村街60號	16,000	496	32.2	2/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/11/21	桃園市中壢區富村街58號	16,000	463	34.7	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/09/08	桃園市中壢區富村街56-3號	15,000	403	37.2	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2021/11/29	桃園市中壢區富村街56-3號	15,000	403	37.2	3/6F	華廈	3房2廳2衛