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桃園市中壢區成章二街422-1號

桃園市中壢區成章二街422-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 6 年・6 棟

近一年中位單價

31.4萬/坪

+1.3%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.1–37.2 萬/坪・2020/05～2026/03・共 78 筆

買賣成交紀錄最近 78 筆

2026/03/08
桃園市中壢區成章二街420號
31.4萬/坪
1,850 萬
58.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2025/09/14
桃園市中壢區成章二街426-1號
32.0萬/坪
1,168 萬
30.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2025/03/02
桃園市中壢區成章二街418號
37.2萬/坪
1,660 萬
40.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2024/08/10
桃園市中壢區成章二街422號
33.4萬/坪
1,395 萬
41.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2023/11/26
桃園市中壢區成章二街418號
28.1萬/坪
1,440 萬
51.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/05
桃園市中壢區成章二街420號
30.4萬/坪
1,399 萬
40.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/22
桃園市中壢區成章二街422-1號
28.3萬/坪
1,100 萬
32.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/04/23
桃園市中壢區成章二街426-1號
19.9萬/坪
825 萬
41.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2021/12/07
桃園市中壢區成章二街426-1號
25.6萬/坪
968 萬
30.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/06/03
桃園市中壢區成章二街426號
20.3萬/坪
791 萬
31.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2021/05/29
桃園市中壢區成章二街422號
21.6萬/坪
900 萬
34.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2021/05/16
桃園市中壢區成章二街422-1號
23.0萬/坪
915 萬
32.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 165萬
2021/03/23
桃園市中壢區成章二街426-1號
19.9萬/坪
775 萬
30.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2021/03/01
桃園市中壢區成章二街426號
21.1萬/坪
836 萬
31.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 165萬
2021/02/21
桃園市中壢區成章二街426-1號
21.1萬/坪
815 萬
30.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 165萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	桃園市中壢區成章二街420號	31.4	1,850	58.9	11/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/09/14	桃園市中壢區成章二街426-1號	32.0	1,168	30.8	4/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2025/03/02	桃園市中壢區成章二街418號	37.2	1,660	40.3	10/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/08/10	桃園市中壢區成章二街422號	33.4	1,395	41.7	5/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/11/26	桃園市中壢區成章二街418號	28.1	1,440	51.2	3/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/05	桃園市中壢區成章二街420號	30.4	1,399	40.1	4/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/22	桃園市中壢區成章二街422-1號	28.3	1,100	32.5	1/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/04/23	桃園市中壢區成章二街426-1號	19.9	825	41.5	7/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/12/07	桃園市中壢區成章二街426-1號	25.6	968	30.8	6/12F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/06/03	桃園市中壢區成章二街426號	20.3	791	31.1	3/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/05/29	桃園市中壢區成章二街422號	21.6	900	34.2	1/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/05/16	桃園市中壢區成章二街422-1號	23.0	915	32.5	1/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2021/03/23	桃園市中壢區成章二街426-1號	19.9	775	30.8	3/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/03/01	桃園市中壢區成章二街426號	21.1	836	31.7	1/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2021/02/21	桃園市中壢區成章二街426-1號	21.1	815	30.8	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬

顯示 15 / 78 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 6 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+44.5%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成章二街420號	2020/05/31	21.3	2026/03/08	31.4	5.8 年	+47.3%
成章二街426-1號	2020/10/21	20.2	2025/09/14	28.8	4.9 年	+42.5%
成章二街418號	2020/06/15	21.6	2025/03/02	37.2	4.7 年	+72.4%
成章二街422號	2020/12/05	19.4	2024/08/10	33.4	3.7 年	+72.2%
成章二街418號	2020/06/21	22.4	2023/11/26	28.1	3.4 年	+25.9%
成章二街420號	2020/05/31	21.5	2023/10/05	28.5	3.3 年	+32.9%
成章二街426-1號	2020/09/18	20.5	2022/04/23	19.9	1.6 年	-3.2%
成章二街426-1號	2020/09/04	20.3	2021/12/07	24.3	1.3 年	+19.9%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/16	桃園市中壢區成章二街426號	19,000	466	40.8	2/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/07/23	桃園市中壢區成章二街426號	20,220	641	31.1	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/11	桃園市中壢區成章二街422號	19,100	450	42.6	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/05	桃園市中壢區成章二街422-1號	23,200	698	31.6	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/22	桃園市中壢區成章二街422-1號	22,000	532	41.4	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/27	桃園市中壢區成章二街426號	19,000	466	40.8	2/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/07/15	桃園市中壢區成章二街426號	20,220	641	31.1	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/06/12	桃園市中壢區成章二街422-1號	23,200	698	31.6	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/23	桃園市中壢區成章二街422-1號	22,000	631	31.6	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/07/27	桃園市中壢區成章二街426號	20,220	641	31.1	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費