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桃園市中壢區文成北街5巷1號

桃園市中壢區文成北街5巷1號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・20 棟

近一年中位單價

17.4萬/坪

-44.2%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 651 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 3.1–30.3 萬/坪・2012/11～2025/10・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/28
桃園市中壢區文成北街13號
17.4萬/坪
420 萬
24.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・5房2廳3衛
含增建
2024/11/28
桃園市中壢區成章二街566號
9.3萬/坪
215 萬
23.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
2024/10/06
桃園市中壢區文成北街5巷2號
25.3萬/坪
525 萬
20.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2024/09/09
桃園市中壢區文成北街5巷6號
30.3萬/坪
630 萬
20.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/09/02
桃園市中壢區文成北街15號
19.8萬/坪
470 萬
23.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2024/05/31
桃園市中壢區文成北街17號
20.0萬/坪
475 萬
23.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2024/03/09
桃園市中壢區文成北街7號
25.8萬/坪
506 萬
19.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2023/06/19
桃園市中壢區文成北街7號
19.3萬/坪
378 萬
19.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2023/03/12
桃園市中壢區成章二街570號
19.5萬/坪
450 萬
23.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
2023/02/15
桃園市中壢區文成北街3號
28.0萬/坪
575 萬
20.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/05
桃園市中壢區文成北街17號
21.0萬/坪
500 萬
23.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・4房1廳1衛
2022/08/13
桃園市中壢區文成北街17號
13.5萬/坪
320 萬
23.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2022/04/12
桃園市中壢區文成北街5巷6號
14.9萬/坪
310 萬
20.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2022/04/06
桃園市中壢區文成北街5巷8號
22.6萬/坪
470 萬
20.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/25
桃園市中壢區文成北街17號
8.4萬/坪
200 萬
23.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/28	桃園市中壢區文成北街13號	17.4	420	24.1	4/4F	公寓	44年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/11/28	桃園市中壢區成章二街566號	9.3	215	23.1	5/5F	公寓	43年	3房1廳1衛	—
2024/10/06	桃園市中壢區文成北街5巷2號	25.3	525	20.8	3/4F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/09/09	桃園市中壢區文成北街5巷6號	30.3	630	20.8	4/4F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2024/09/02	桃園市中壢區文成北街15號	19.8	470	23.8	4/4F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2024/05/31	桃園市中壢區文成北街17號	20.0	475	23.8	2/4F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2024/03/09	桃園市中壢區文成北街7號	25.8	506	19.6	4/4F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/19	桃園市中壢區文成北街7號	19.3	378	19.6	4/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/12	桃園市中壢區成章二街570號	19.5	450	23.1	4/5F	公寓	42年	4房2廳2衛	—
2023/02/15	桃園市中壢區文成北街3號	28.0	575	20.5	3/4F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/05	桃園市中壢區文成北街17號	21.0	500	23.8	4/4F	公寓	41年	4房1廳1衛	—
2022/08/13	桃園市中壢區文成北街17號	13.5	320	23.8	4/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2022/04/12	桃園市中壢區文成北街5巷6號	14.9	310	20.8	4/4F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2022/04/06	桃園市中壢區文成北街5巷8號	22.6	470	20.8	4/4F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/25	桃園市中壢區文成北街17號	8.4	200	23.8	3/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+38.2%

中位年化報酬

+29.3%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

兩年內轉手

54%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文成北街13號	2013/01/22	11.2	2025/10/28	17.4	12.8 年	+55.6%
成章二街566號	2020/10/26	6.5	2024/11/28	9.3	4.1 年	+43.3%
文成北街5巷2號	2021/11/24	18.3	2024/10/06	25.3	2.9 年	+38.2%
文成北街5巷6號	2022/04/12	14.9	2024/09/09	30.3	2.4 年	+103.2%
文成北街7號	2023/06/19	19.3	2024/03/09	25.8	0.7 年	+33.9%
文成北街3號	2020/10/26	15.5	2023/02/15	28.0	2.3 年	+80.8%
文成北街17號	2021/10/24	5.7	2022/08/13	13.5	0.8 年	+135.3%
文成北街5巷8號	2014/04/17	9.6	2022/04/06	22.6	8 年	+135%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07	桃園市中壢區文成北街5巷5號	15,000	750	20.0	3/4F	公寓	1房1廳1衛
2026/01/24	桃園市中壢區成章二街570號	15,000	651	23.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/11/24	桃園市中壢區文成北街5巷1號	10,000	499	20.0	4/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/09/02	桃園市中壢區文成北街5巷1號	13,000	648	20.0	3/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/01/06	桃園市中壢區成章二街570號	15,000	651	23.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/11/25	桃園市中壢區文成北街5巷1號	10,000	499	20.0	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/09/06	桃園市中壢區文成北街5巷1號	13,000	648	20.0	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/02/29	桃園市中壢區成章二街570號	14,000	608	23.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/11/18	桃園市中壢區文成北街5巷1號	9,500	476	20.0	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2023/09/12	桃園市中壢區文成北街5巷1號	13,000	648	20.0	3/4F	公寓	3房2廳1衛