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桃園市中壢區文化二路330號

桃園市中壢區文化二路330號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・26 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.7–53.4 萬/坪・2012/11～2025/07・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 56 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/14
桃園市中壢區文化二路312號
32.7萬/坪
1,580 萬
48.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/15
桃園市中壢區文化二路338號
35.0萬/坪
1,688 萬
48.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2024/09/01
桃園市中壢區文化二路326號
30.8萬/坪
1,728 萬
56.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面 130萬含增建
2024/08/26
桃園市中壢區文化二路318號
32.8萬/坪
1,300 萬
39.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2024/06/28
桃園市中壢區文化二路328號
36.2萬/坪
1,750 萬
48.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/12/01
桃園市中壢區文化二路308號
19.3萬/坪
650 萬
33.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
2022/08/13
桃園市中壢區文化二路308號
23.8萬/坪
1,600 萬
67.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
含增建
2022/06/09
桃園市中壢區文化路361號
19.7萬/坪
1,380 萬
70.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2021/11/07
桃園市中壢區文化二路326號
23.1萬/坪
1,310 萬
56.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
2021/08/24
桃園市中壢區文化二路316號
20.4萬/坪
960 萬
47.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2021/08/19
桃園市中壢區文化二路320號
20.5萬/坪
840 萬
41.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/05/16
桃園市中壢區文化二路326號
23.2萬/坪
1,330 萬
57.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2021/05/07
桃園市中壢區文化二路316號
20.9萬/坪
805 萬
38.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2021/04/30
桃園市中壢區文化二路318號
21.1萬/坪
835 萬
39.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2021/03/10
桃園市中壢區文化二路336號
18.3萬/坪
1,050 萬
57.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/14	桃園市中壢區文化二路312號	32.7	1,580	48.4	13/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/15	桃園市中壢區文化二路338號	35.0	1,688	48.3	11/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2024/09/01	桃園市中壢區文化二路326號	30.8	1,728	56.2	13/14F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/08/26	桃園市中壢區文化二路318號	32.8	1,300	39.6	9/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2024/06/28	桃園市中壢區文化二路328號	36.2	1,750	48.3	12/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/12/01	桃園市中壢區文化二路308號	19.3	650	33.7	6/14F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	—
2022/08/13	桃園市中壢區文化二路308號	23.8	1,600	67.3	11/14F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/06/09	桃園市中壢區文化路361號	19.7	1,380	70.0	2/14F	住宅大樓	15年	3房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/11/07	桃園市中壢區文化二路326號	23.1	1,310	56.7	14/14F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	—
2021/08/24	桃園市中壢區文化二路316號	20.4	960	47.0	3/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/08/19	桃園市中壢區文化二路320號	20.5	840	41.0	10/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/05/16	桃園市中壢區文化二路326號	23.2	1,330	57.4	8/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2021/05/07	桃園市中壢區文化二路316號	20.9	805	38.5	9/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2021/04/30	桃園市中壢區文化二路318號	21.1	835	39.6	13/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2021/03/10	桃園市中壢區文化二路336號	18.3	1,050	57.4	9/14F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+35.0%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +12.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路328號	2019/01/13	19.0	2024/06/28	36.2	5.5 年	+90.8%
文化路361號	2020/08/30	18.4	2022/06/09	19.7	1.8 年	+7%
文化二路318號	2017/08/11	15.1	2021/04/30	21.1	3.7 年	+39.2%
文化路359號	2013/03/23	13.9	2017/09/26	18.1	4.5 年	+30.8%

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/21	桃園市中壢區長春路3號	35,000	664	52.7	2/14F	住宅大樓	—
2026/04/13	桃園市中壢區文化二路330號	19,900	486	41.0	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/18	桃園市中壢區文化二路340號	23,000	532	43.3	9/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/04/07	桃園市中壢區文化二路330號	22,500	549	41.0	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/23	桃園市中壢區文化二路340號	23,000	532	43.3	9/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/04/24	桃園市中壢區文化二路330號	18,000	440	41.0	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/21	桃園市中壢區文化二路340號	22,000	509	43.3	9/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/04/25	桃園市中壢區文化二路330號	20,500	499	41.0	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/23	桃園市中壢區文化二路340號	19,000	440	43.3	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/03/30	桃園市中壢區文化二路338號	16,000	393	40.7	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛