近一年中位單價
22.5萬/坪
-25.4%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
+12.3%
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.74%
月租 516 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 10.6–114.1 萬/坪・2012/09～2026/08・共 46 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +0.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新明路157-7號 | 2020/09/27 | 16.0 | 2024/12/05 | 16.4 | 4.2 年 | +2% |
| 新明路157-7號 | 2013/01/17 | 12.7 | 2020/09/27 | 16.0 | 7.7 年 | +26.5% |
| 新明路157-6號 | 2014/07/28 | 16.0 | 2016/04/18 | 14.4 | 1.7 年 | -10.3% |
| 新明路157-6號 | 2013/09/27 | 13.4 | 2014/07/28 | 16.0 | 0.8 年 | +19.8% |
| 新明路157-2號 | 2013/01/04 | 12.1 | 2013/09/20 | 16.5 | 0.7 年 | +36.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/24 | 桃園市中壢區新明路157-8號 | 17.7 | 650 | 36.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/30 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 22.5 | 1,120 | 49.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2025/12/01 | 桃園市中壢區新明路157-7號 | 23.6 | 1,030 | 43.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/05 | 桃園市中壢區新明路157-7號 | 16.4 | 600 | 36.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 24.9 | 1,065 | 42.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/22 | 桃園市中壢區新明路157-2號 | 20.6 | 1,020 | 49.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/20 | 桃園市中壢區新明路157-9號 | 18.9 | 818 | 43.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2022/03/26 | 桃園市中壢區新明路157-7號 | 19.4 | 710 | 36.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/27 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 19.0 | 680 | 35.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/17 | 桃園市中壢區新明路157-7號 | 15.8 | 580 | 36.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/03 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 14.1 | 500 | 35.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/07 | 桃園市中壢區新明路157-6號 | 16.7 | 600 | 35.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/10 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 17.3 | 740 | 42.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/22 | 桃園市中壢區新明路157-8號 | 15.1 | 560 | 37.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/26 | 桃園市中壢區新明路157-4號 | 16.1 | 405 | 25.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/27 | 桃園市中壢區新明路157-7號 | 16.0 | 588 | 36.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/22 | 桃園市中壢區新明路157-8號 | 15.9 | 698 | 44.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/21 | 桃園市中壢區新明路157-8號 | 15.0 | 658 | 44.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/20 | 桃園市中壢區新明路161號 | 95.7 | 1,930 | 20.2 | 1/14F | 店面 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/30 | 桃園市中壢區新明路157-7號 | 15.0 | 550 | 36.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/13 | 桃園市中壢區新明路157-8號 | 14.3 | 630 | 44.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/27 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 14.7 | 630 | 42.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/07 | 桃園市中壢區新明路157-1號 | 14.1 | 600 | 42.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/18 | 桃園市中壢區新明路157-6號 | 14.4 | 516 | 35.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/18 | 桃園市中壢區新明路157-1號 | 15.6 | 668 | 42.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/12 | 桃園市中壢區新明路157-10號 | 19.2 | 712 | 37.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/26 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 15.0 | 530 | 35.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/08 | 桃園市中壢區新明路163號 | 59.8 | 4,450 | 74.4 | 1/14F | 店面 | 20年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/28 | 桃園市中壢區新明路157-6號 | 16.0 | 575 | 35.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/26 | 桃園市中壢區新明路157-10號 | 15.6 | 578 | 37.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/13 | 桃園市中壢區新明路157-7號 | 17.0 | 742 | 43.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/04 | 桃園市中壢區新明路157-10號 | 18.6 | 560 | 30.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/07 | 桃園市中壢區新明路157-6號 | 15.0 | 540 | 35.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/12 | 桃園市中壢區新明路157-6號 | 16.4 | 580 | 35.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/07 | 桃園市中壢區新明路157-9號 | 12.0 | 1,000 | 83.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/26 | 桃園市中壢區新明路157-7號 | 14.0 | 610 | 43.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/13 | 桃園市中壢區新明路157-6號 | 18.4 | 500 | 27.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 桃園市中壢區新明路157-6號 | 14.4 | 510 | 35.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/27 | 桃園市中壢區新明路157-6號 | 13.4 | 480 | 35.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/20 | 桃園市中壢區新明路157-2號 | 16.5 | 820 | 49.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/19 | 桃園市中壢區新明路161號 | 114.1 | 2,300 | 20.2 | 1/14F | 店面 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/07 | 桃園市中壢區新明路165號 | 69.7 | 3,560 | 51.1 | 1/14F | 店面 | 19年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/07 | 桃園市中壢區新明路167巷7號 | 36.5 | 600 | 16.4 | 1/14F | 店面 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/17 | 桃園市中壢區新明路157-7號 | 12.7 | 465 | 36.7 | 5/14F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/04 | 桃園市中壢區新明路157-2號 | 12.1 | 600 | 49.6 | 6/14F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/28 | 桃園市中壢區新明路157-2號 | 10.6 | 524 | 42.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 0.1 | 2 | 42.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費續租 |
| 2026/03/09 | 桃園市中壢區新明路157-7號 | 0.1 | 3 | 43.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/21 | 桃園市中壢區新明路157-8號 | 0.0 | 2 | 37.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/09/26 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 0.1 | 2 | 42.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費續租 |
| 2025/04/01 | 桃園市中壢區新明路157-4號 | 0.1 | 2 | 25.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/25 | 桃園市中壢區新明路157-1號 | 0.0 | 2 | 49.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/01/20 | 桃園市中壢區新明路157-8號 | 0.0 | 2 | 37.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/31 | 桃園市中壢區新明路157-10號 | 0.0 | 2 | 30.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 桃園市中壢區新明路157-4號 | 0.1 | 2 | 25.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/15 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 0.1 | 2 | 42.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2024/07/05 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 0.1 | 2 | 35.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/24 | 桃園市中壢區新明路157-8號 | 0.0 | 2 | 37.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/26 | 桃園市中壢區新明路157-8號 | 0.0 | 2 | 36.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 桃園市中壢區新明路157-1號 | 0.0 | 2 | 49.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/18 | 桃園市中壢區新明路157-10號 | 0.0 | 2 | 30.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/08 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 0.1 | 2 | 34.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2023/06/22 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 0.1 | 2 | 35.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 桃園市中壢區新明路157-8號 | 0.0 | 2 | 36.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/20 | 桃園市中壢區新明路157-1號 | 0.0 | 2 | 49.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/26 | 桃園市中壢區新明路157-10號 | 0.0 | 2 | 30.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/10 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 0.0 | 2 | 42.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2022/07/15 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 0.1 | 2 | 35.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/05 | 桃園市中壢區新明路157-8號 | 0.0 | 2 | 37.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/08/09 | 桃園市中壢區新明路157-5號 | 0.0 | 2 | 42.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/07/21 | 桃園市中壢區新民路157-7號 | 0.0 | 1 | 36.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/05/21 | 桃園市中壢區新明路157-1號 | 0.0 | 1 | 49.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2020/05/25 | 桃園市中壢區新明路157-1號 | 0.0 | 1 | 49.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/13 | 桃園市中壢區新明路157-8號 | 0.0 | 1 | 37.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/07 | 桃園市中壢區新明路157-6號 | 0.0 | 1 | 42.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/25 | 桃園市中壢區新明路157-8號 | 0.0 | 1 | 37.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/12 | 桃園市中壢區新明路157-6號 | 0.0 | 2 | 42.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
桃園市中壢區新明路157-5號
住宅大樓・14樓・1994 完工・16 筆
桃園市中壢區新明路157-8號
住宅大樓・14樓・1994 完工・13 筆
桃園市中壢區新明路157-6號
住宅大樓・14樓・1994 完工・11 筆
桃園市中壢區新明路157-7號
住宅大樓・14樓・1994 完工・11 筆
桃園市中壢區新明路157-10號
住宅大樓・14樓・1994 完工・7 筆
桃園市中壢區新明路157-1號
住宅大樓・14樓・1994 完工・7 筆
桃園市中壢區新明路157-2號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區新明路157-4號
住宅大樓・14樓・1994 完工・3 筆
桃園市中壢區新明路161號
店面・14樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區新明路157-9號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區新明路165號
店面・14樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區新明路167巷7號
店面・14樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區新明路163號
店面・14樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區新民路157-7號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆