新建案 › 桃園市中壢區

璟城A22

中新東路與中明東路旁・建商璟城建設股份有限公司・205・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2025/08/11・建照 (114桃市都建執照字第會壢00533號

預售中位單價

51.2萬/坪

近 6 個月・全期中位 50.6（79 筆・2025/09～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+67.3%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

-8.0%

對應社區 236 筆中古成交

戶數 / 棟數

205 戶

預售成交走勢

交屋後璟城A22

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/13	桃園市中壢區中明東路9-301號	45.9	31,714	690.9	3/4F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2021/03/22	桃園市中壢區中明東路9-302號	47.5	1,500	31.6	3/4F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2021/02/02	桃園市中壢區中明東路9-415號	38.6	60	1.6	4/4F	公寓	43年	1房1廳1衛	—
2021/01/07	桃園市中壢區中明東路9-415號	53.6	500	9.3	4/4F	公寓	43年	1房1廳1衛	—
2020/12/10	桃園市中壢區中明東路9-254號	23.5	115	4.9	2/4F	公寓	43年	—	—
2020/12/04	桃園市中壢區中明東路9-139號	29.5	100	3.4	1/4F	公寓	43年	—	—
2020/12/01	桃園市中壢區中明東路9-406號	18.9	311	16.5	4/4F	公寓	43年	2房2廳1衛	—
2020/11/30	桃園市中壢區中明東路9-306號	28.4	467	16.5	3/4F	公寓	43年	2房2廳1衛	—
2020/11/27	桃園市中壢區中明東路9-146號	24.6	54	2.2	1/4F	其他	43年	—	—
2020/11/26	桃園市中壢區中明東路9-412號	30.8	552	17.9	4/4F	公寓	43年	2房2廳1衛	—
2020/11/25	桃園市中壢區中明東路9-303號	32.5	559	17.2	3/4F	公寓	43年	2房1廳1衛	—
2020/11/25	桃園市中壢區中明東路9-93號	24.8	48	1.9	—	公寓	43年	—	—
2020/11/24	桃園市中壢區中明東路9-307號	19.4	325	16.7	3/4F	公寓	43年	2房1廳1衛	—
2020/11/23	桃園市中壢區中明東路9-205號	16.4	9	0.6	2/4F	其他	43年	—	—
2020/11/19	桃園市中壢區中明東路9-405號	20.6	559	27.1	4/4F	公寓	43年	2房1廳1衛	—
2020/11/19	桃園市中壢區中明東路9-216號	23.0	69	3.0	2/4F	其他	43年	—	—
2020/11/19	桃園市中壢區中明東路9-402號	34.9	817	23.4	4/4F	公寓	43年	2房2廳1衛	—
2020/11/19	桃園市中壢區中明東路9-305號	20.4	700	34.3	3/4F	公寓	43年	2房1廳1衛	—
2020/11/13	桃園市中壢區中明東路9-117號	29.2	95	3.3	1/4F	公寓	43年	—	—
2020/11/13	桃園市中壢區中明東路9-205號	16.4	9	0.6	2/4F	其他	43年	—	—
2020/11/12	桃園市中壢區中明東路9-158號	24.2	95	3.9	1/4F	其他	43年	—	—
2020/11/12	桃園市中壢區中明東路9-116號	37.6	250	6.7	1/4F	其他	43年	—	—
2020/11/11	桃園市中壢區中明東路9-205號	15.1	25	1.6	2/4F	其他	43年	—	—
2020/11/11	桃園市中壢區中明東路9-88號	27.0	53	1.9	—	公寓	43年	—	—
2020/11/10	桃園市中壢區中明東路9-203號	24.5	113	4.6	2/4F	其他	43年	—	—
2020/11/10	桃園市中壢區中明東路9-104號	25.0	73	2.9	1/4F	其他	43年	—	—
2020/11/10	桃園市中壢區中明東路9-309號	18.5	382	20.6	3/4F	公寓	43年	2房1廳1衛	—
2020/11/09	桃園市中壢區中明東路9-258號	23.4	84	3.6	2/4F	其他	43年	—	—
2020/11/09	桃園市中壢區中明東路9-408號	16.9	397	23.4	4/4F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2020/11/09	桃園市中壢區中明東路9-315號	15.7	172	11.0	3/4F	公寓	43年	1房1廳1衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 28 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	52.7	1,610	26.8	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/30	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	54.9	1,163	21.2	22/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2026/04/24	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	51.0	1,810	31.4	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/23	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	48.9	1,650	30.5	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 160萬
2026/04/23	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	49.9	1,680	30.5	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 160萬
2026/04/21	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	50.3	1,580	31.4	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/20	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	53.7	1,845	30.5	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/20	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	53.3	1,128	21.2	17/22F	住宅大樓	—	11房1廳1衛	—
2026/04/19	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	51.0	1,790	31.4	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/13	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	51.4	1,632	27.6	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/08	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	51.6	1,830	31.4	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/28	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	49.9	1,520	27.6	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 140萬
2026/03/24	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	45.9	1,399	30.5	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/03/21	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	51.8	1,778	30.5	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/21	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	54.5	1,660	30.5	2/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/03/15	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	52.8	1,808	30.5	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/15	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	52.5	1,800	30.5	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/13	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	47.5	1,447	30.5	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/02/06	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	50.6	1,760	30.5	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/20	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	65.5	1,546	23.6	1/22F	住宅大樓	—	—	—
2026/01/17	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	49.8	1,668	30.5	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 150萬
2026/01/17	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	49.5	1,500	27.6	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2026/01/10	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	50.5	1,688	30.5	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 150萬
2026/01/10	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	50.9	1,760	30.5	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/29	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	47.7	1,320	27.6	2/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/27	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	53.3	1,128	21.2	11/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/12/22	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	43.9	1,214	27.6	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/22	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	49.9	1,716	31.4	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 150萬
2025/12/19	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	48.2	1,021	21.2	9/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/12/15	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	45.5	964	21.2	5/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/12/14	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	63.3	1,200	18.9	1/22F	住宅大樓	—	—	—
2025/12/13	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	52.8	1,650	27.6	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/13	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	52.9	1,850	31.4	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/13	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	52.2	1,800	30.5	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/11	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	46.4	1,414	30.5	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/07	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	50.8	1,075	21.2	15/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/12/07	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	48.6	1,670	30.5	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/02	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	49.0	1,788	32.6	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/30	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	44.5	943	21.2	4/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/11/29	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	44.3	1,390	31.4	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/11/29	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	52.5	1,800	30.5	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/29	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	50.6	1,740	30.5	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/22	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	50.6	1,740	30.5	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/22	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	46.0	975	21.2	6/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/11/22	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	50.6	1,740	30.5	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/17	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	49.6	1,050	21.2	12/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/11/17	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	49.6	1,050	21.2	13/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/11/15	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	51.5	1,615	27.6	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/15	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	47.1	1,435	30.5	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/11/15	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	48.2	1,619	30.5	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 150萬
2025/11/10	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	48.5	1,027	21.2	10/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/11/08	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	50.6	1,730	30.5	17/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/07	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	49.2	1,043	21.2	7/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/11/07	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	51.4	1,088	21.2	13/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/11/02	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	48.5	1,027	21.2	11/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/11/01	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	51.0	1,610	27.6	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/01	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	51.3	1,610	31.4	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/10/31	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	49.9	1,580	27.6	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/31	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	49.9	1,580	27.6	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/31	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	50.9	1,077	21.2	8/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/10/31	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	49.2	1,043	21.2	8/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/10/31	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	50.3	1,777	31.4	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/31	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	45.9	973	21.2	3/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/10/30	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	50.7	1,800	31.4	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/18	桃園市桃園區中新東路與中明東路旁	50.1	1,060	21.2	10/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/10/18	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	47.0	995	21.2	6/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/10/18	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	46.7	990	21.2	4/22F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/10/18	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	47.7	1,453	30.5	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/10/06	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	45.5	1,428	31.4	2/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/10/06	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	68.0	1,455	21.4	1/22F	住宅大樓	—	—	—
2025/10/06	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	50.7	1,735	30.5	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/04	桃園市中壢區中新東路與中明東路旁	47.0	1,300	27.6	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
三座屋段舊社小段 196	—	商	—	—	2026/05/10

附近 1.5 公里的建案

龍耀建設有限公司負責人吳睿洋・83 m・34.8 萬/坪・81 筆

宜霖建設股份有限公司・282 m・— 萬/坪・0 筆

保利開發建設有限公司・337 m・100.7 萬/坪・2 筆

昇陽建設企業股份有限公司・430 m・41.6 萬/坪・108 筆

松幸建設股份有限公司・916 m・42.2 萬/坪・21 筆

垽赫小學苑

垽赫建設有限公司・1117 m・35.1 萬/坪・10 筆

東新文學匯

東新建設有限公司拜表人:曾美蓮・1118 m・42.6 萬/坪・13 筆

岩美開發建設有限公司・1123 m・— 萬/坪・0 筆

振瀚建設有限公司・1130 m・48.6 萬/坪・4 筆

今賀建設有限公司代表人:董俊漢・1137 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。