近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 631 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–38.9 萬/坪・2015/10～2025/02・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2025/02/2638.9萬/坪810 萬20.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/02/2435.1萬/坪605 萬17.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/11/0923.1萬/坪880 萬38.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/05/2219.1萬/坪470 萬24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/04/2516.3萬/坪400 萬24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/08/0610.7萬/坪267 萬24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2016/06/0811.5萬/坪370 萬16.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2015/10/2316.3萬/坪400 萬24.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | 桃園市中壢區星文二街31號 | 38.9 | 810 | 20.8 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/24 | 桃園市中壢區星文二街29號 | 35.1 | 605 | 17.3 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/09 | 桃園市中壢區星文二街31號 | 23.1 | 880 | 38.1 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/22 | 桃園市中壢區星文二街29號 | 19.1 | 470 | 24.6 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/25 | 桃園市中壢區星文二街29號 | 16.3 | 400 | 24.6 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/06 | 桃園市中壢區百韜一街32號 | 10.7 | 267 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/08 | 桃園市中壢區星文二街29號 | 11.5 | 370 | 16.5 | 4/5F | 公寓 | 20年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/10/23 | 桃園市中壢區星文二街29號 | 16.3 | 400 | 24.6 | 4/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+17.5%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星文二街29號 | 2022/05/22 | 19.1 | 2.1 年 | +17.5% | ||
| 星文二街29號 | 2020/04/25 | 16.3 | 3.9 年 | +8.1% | ||
| 星文二街29號 | 2016/06/08 | 15.0 | 0.6 年 | -7.5% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 桃園市中壢區星文二街31號 | 15,500 | 631 | 24.6 | 4/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/08/12 | 桃園市中壢區百韜一街30號 | 15,200 | 612 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/14 | 桃園市中壢區星文二街29號 | 14,600 | 846 | 17.3 | 1/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2024/08/12 | 桃園市中壢區百韜一街30號 | 15,200 | 612 | 24.9 | 4/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2023/08/24 | 桃園市中壢區百韜一街30號 | 15,000 | 605 | 16.9 | 4/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2023/07/03 | 桃園市中壢區星文二街31號 | 16,000 | 651 | 24.6 | 4/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2023/03/18 | 桃園市中壢區星文二街31號 | 14,000 | 569 | 16.6 | 4/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2022/06/28 | 桃園市中壢區百韜一街30號 | 14,000 | 562 | 16.9 | 4/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2022/03/25 | 桃園市中壢區星文二街31號 | 14,000 | 569 | 16.6 | 4/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2021/03/17 | 桃園市中壢區星文二街31號 | 12,200 | 496 | 24.6 | 4/5F | 公寓 | 含管理費 |