桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區百韜一街21號

桃園市中壢區百韜一街21號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

30.7萬/坪

-1.9%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 760 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–32.5 萬/坪・2012/07～2025/12・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

2025/12/18
桃園市中壢區百韜一街21號
32.5萬/坪
273 萬
8.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2025/11/24
桃園市中壢區百韜一街21號
28.9萬/坪
260 萬
9.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2023/10/04
桃園市中壢區百韜一街21號
21.1萬/坪
190 萬
9.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年
2023/07/10
桃園市中壢區百韜一街21號
18.1萬/坪
160 萬
8.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/07/09
桃園市中壢區百韜一街21號
18.8萬/坪
608 萬
32.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/01
桃園市中壢區百韜一街21號
19.1萬/坪
605 萬
31.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/29
桃園市中壢區百韜一街21號
16.0萬/坪
516 萬
32.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/17
桃園市中壢區百韜一街21號
19.4萬/坪
276 萬
14.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/14
桃園市中壢區百韜一街21號
18.6萬/坪
316 萬
17.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/04/12
桃園市中壢區百韜一街21號
19.8萬/坪
165 萬
8.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2020/09/29
桃園市中壢區百韜一街21號
18.2萬/坪
165 萬
9.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/04/10
桃園市中壢區百韜一街21號
14.8萬/坪
124 萬
8.4 坪・4/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2020/02/15
桃園市中壢區百韜一街27號
18.7萬/坪
610 萬
32.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/10/30
桃園市中壢區百韜一街21號
15.3萬/坪
138 萬
9.0 坪・5/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/07/21
桃園市中壢區百韜一街21號
17.0萬/坪
153 萬
9.0 坪・3/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/18	桃園市中壢區百韜一街21號	32.5	273	8.4	4/6F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/11/24	桃園市中壢區百韜一街21號	28.9	260	9.0	5/6F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2023/10/04	桃園市中壢區百韜一街21號	21.1	190	9.0	3/6F	華廈	29年	—	—
2023/07/10	桃園市中壢區百韜一街21號	18.1	160	8.8	4/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/07/09	桃園市中壢區百韜一街21號	18.8	608	32.3	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/01	桃園市中壢區百韜一街21號	19.1	605	31.7	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/29	桃園市中壢區百韜一街21號	16.0	516	32.3	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/17	桃園市中壢區百韜一街21號	19.4	276	14.2	6/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/14	桃園市中壢區百韜一街21號	18.6	316	17.0	6/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/04/12	桃園市中壢區百韜一街21號	19.8	165	8.3	6/6F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2020/09/29	桃園市中壢區百韜一街21號	18.2	165	9.0	4/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/04/10	桃園市中壢區百韜一街21號	14.8	124	8.4	4/6F	套房	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/02/15	桃園市中壢區百韜一街27號	18.7	610	32.5	1/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2018/10/30	桃園市中壢區百韜一街21號	15.3	138	9.0	5/6F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/07/21	桃園市中壢區百韜一街21號	17.0	153	9.0	3/6F	套房	24年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+47.3%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
百韜一街21號	2020/04/10	14.8	2025/12/18	32.5	5.7 年	+120.2%
百韜一街21號	2018/10/30	15.3	2025/11/24	28.9	7.1 年	+88.4%
百韜一街21號	2018/07/21	17.0	2023/10/04	21.1	5.2 年	+24.2%
百韜一街21號	2021/08/29	16.0	2023/07/09	18.8	1.9 年	+17.8%
百韜一街21號	2013/03/12	12.6	2023/04/01	19.1	10.1 年	+51.2%
百韜一街21號	2012/10/16	13.8	2021/08/14	18.6	8.8 年	+34.6%
百韜一街21號	2013/03/11	7.7	2020/09/29	18.2	7.6 年	+135.7%
百韜一街21號	2015/12/08	10.4	2018/10/30	15.3	2.9 年	+47.3%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	桃園市中壢區百韜一街21號	6,600	744	8.8	4/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/07/07	桃園市中壢區百韜一街27號	14,000	417	33.6	6/6F	華廈	2房1廳2衛
2026/04/20	桃園市中壢區百韜一街21號	6,000	800	7.5	2/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/15	桃園市中壢區百韜一街21號	6,200	777	8.0	4/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/11/27	桃園市中壢區百韜一街27-1號	10,000	450	22.2	3/6F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/08/28	桃園市中壢區百韜一街21號	6,600	744	8.8	4/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/28	桃園市中壢區百韜一街27號	14,000	417	33.6	6/6F	華廈	2房1廳2衛
2025/03/19	桃園市中壢區百韜一街21號	6,000	800	7.5	2/6F	華廈	1房1廳1衛
2025/02/10	桃園市中壢區百韜一街21號	6,200	777	8.0	4/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/11/29	桃園市中壢區百韜一街27-1號	10,000	450	22.2	3/6F	華廈	2房1廳1衛