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桃園縣中壢市雙嶺段1332地號

桃園縣中壢市雙嶺段1332地號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・17 棟

近一年中位單價

26.6萬/坪

-12.0%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

-11.2%

近三年中位 27.1 萬/坪

近一年成交

2筆

-42.9%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.21%

月租 489 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 13.4–34.1 萬/坪・2014/10～2025/12・共 242 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・54 對（近三年 15 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+26.2%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松信路178號	2020/10/08	16.6	2025/12/28	26.1	5.2 年	+57.3%
松信路178號	2016/08/16	15.5	2025/10/16	27.1	9.2 年	+75.4%
松信路176號	2018/06/21	14.9	2025/08/23	26.5	7.2 年	+77.8%
松信路182號	2016/08/29	14.3	2025/05/01	26.1	8.7 年	+82.6%
松信路198號	2016/03/25	15.7	2025/03/23	32.0	9 年	+104.6%
松信路186號	2017/12/21	16.6	2025/03/09	29.6	7.2 年	+78.6%
松信路198號	2016/10/12	15.0	2025/01/19	31.1	8.3 年	+106.9%
松信路180號	2016/01/25	15.9	2024/12/24	27.6	8.9 年	+74%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	桃園市中壢區松信路178號	27.9	920	26.5	6/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/10/16	桃園市中壢區松信路178號	29.3	958	26.5	8/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/08/23	桃園市中壢區松信路176號	28.2	1,238	37.5	2/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/05/01	桃園市中壢區松信路182號	29.3	1,280	31.4	6/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2025/03/23	桃園市中壢區松信路198號	32.0	1,368	38.6	9/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2025/03/09	桃園市中壢區松信路186號	32.0	1,028	26.5	15/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/01/19	桃園市中壢區松信路198號	31.1	1,350	38.6	4/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/12/24	桃園市中壢區松信路180號	29.7	1,110	31.4	12/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/09/05	桃園市中壢區松信路182號	22.4	900	40.1	11/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/06/19	桃園市中壢區松信路178號	33.5	1,068	26.5	14/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/08	桃園市中壢區松信路196號	28.5	1,350	47.4	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/03/26	桃園市中壢區松信路176號	28.2	1,240	37.5	5/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/07	桃園市中壢區松信路178號	24.1	1,000	26.5	10/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/02/06	桃園市中壢區松信路192號	24.9	1,400	56.3	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/01/23	桃園市中壢區松信路170號	27.4	1,300	47.5	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/09/21	桃園市中壢區松信路198號	23.2	1,100	47.4	3/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/09/16	桃園市中壢區松信路182號	22.7	910	40.1	5/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/09/10	桃園市中壢區松信路190號	25.8	1,280	38.7	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/08/19	桃園市中壢區松信路180號	24.5	985	40.1	7/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/08	桃園市中壢區松信路176號	25.2	1,125	37.5	8/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/02/18	桃園市中壢區松信路172號	23.4	1,035	38.7	12/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/12/14	桃園市中壢區松信路190號	24.0	1,060	38.7	11/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2022/09/30	桃園市中壢區松信路180號	20.6	1,008	49.0	13/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2022/07/30	桃園市中壢區松信路182號	21.6	856	31.4	11/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/07/16	桃園市中壢區松信路188號	22.4	1,200	37.5	10/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/04/25	桃園市中壢區松信路170號	20.0	1,135	38.7	12/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/03/15	桃園市中壢區松信路186號	22.6	780	26.5	3/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/02/24	桃園市中壢區松信路182號	20.7	830	40.1	2/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2022/01/08	桃園市中壢區松信路172號	21.5	1,020	47.5	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/12/17	桃園市中壢區松信路180號	21.4	850	31.4	8/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/19	桃園市中壢區松信路186號	19.3	680	35.3	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2021/11/05	桃園市中壢區松信路178號	18.9	680	26.5	7/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/21	桃園市中壢區松信路196號	19.0	900	47.4	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/10/11	桃園市中壢區松信路196號	19.4	918	47.4	5/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/10/08	桃園市中壢區松信路182號	20.9	835	31.4	8/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/05	桃園市中壢區松信路186號	19.3	680	35.3	12/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/07/17	桃園市中壢區松信路190號	17.2	970	56.3	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/06/20	桃園市中壢區松信路198號	17.6	980	55.6	11/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/05/05	桃園市中壢區松信路186號	18.1	640	35.3	9/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2020/11/29	桃園市中壢區松信路182號	15.9	740	31.4	14/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2020/10/19	桃園市中壢區松信路190號	34.1	1,200	35.2	1/15F	住宅大樓	5年	0房0廳1衛	—
2020/10/08	桃園市中壢區松信路178號	16.6	585	35.3	6/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/09/27	桃園市中壢區松信路186號	17.4	580	26.5	5/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/08/01	桃園市中壢區松信路186號	13.2	530	26.5	3/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/07/31	桃園市中壢區松信路192號	27.9	1,280	45.9	1/15F	住宅大樓	5年	0房1廳1衛	—
2020/05/17	桃園市中壢區松信路178號	15.1	580	26.5	14/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/03/05	桃園市中壢區松信路176號	14.5	800	55.1	10/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/09/20	桃園市中壢區松信路168號	11.1	860	45.2	15/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2019/09/05	桃園市中壢區松信路178號	15.1	580	26.5	13/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/03/10	桃園市中壢區松信路196號	14.9	755	38.6	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/01/13	桃園市中壢區松信路180號	13.4	658	49.0	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	—
2018/10/10	桃園市中壢區松信路176號	13.6	690	37.5	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/08/31	桃園市中壢區松信路178號	15.4	588	26.5	9/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/07/14	桃園市中壢區松信路176號	13.9	765	55.1	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/06/21	桃園市中壢區松信路176號	14.9	689	37.5	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2018/06/18	桃園市中壢區松信路198號	14.8	680	38.6	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含裝潢
2018/06/04	桃園市中壢區松信路192號	16.3	760	38.7	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2018/06/04	桃園市中壢區松信路190號	14.1	675	38.7	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/06/01	桃園市中壢區松信路170號	20.9	906	37.2	1/15F	店面	3年	—	坡道平面 130萬
2018/05/21	桃園市中壢區松信路188號	15.5	712	37.5	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2018/05/21	桃園市中壢區松信路196號	14.0	659	38.6	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/05/10	桃園市中壢區松信路172號	15.1	714	38.7	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2018/05/07	桃園市中壢區松信路190號	14.1	675	38.7	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/05/05	桃園市中壢區松信路170號	14.1	676	38.7	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/05/04	桃園市中壢區松信路192號	15.7	728	38.7	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2018/04/25	桃園市中壢區松信路190號	14.2	668	38.7	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/04/23	桃園市中壢區松信路172號	14.9	706	38.7	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2018/04/20	桃園市中壢區松信路170號	15.0	710	38.7	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2018/03/31	桃園市中壢區松信路172號	22.9	980	37.1	1/15F	店面	3年	—	坡道平面 130萬
2018/03/31	桃園市中壢區松信路192號	14.8	703	38.7	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/03/31	桃園市中壢區松信路170號	14.2	678	38.7	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/03/23	桃園市中壢區松信路170號	14.4	688	38.7	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/03/23	桃園市中壢區松信路170號	14.2	679	38.7	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/03/23	桃園市中壢區松信路190號	15.5	730	38.7	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2018/02/06	桃園市中壢區松信路192號	14.5	692	38.7	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/02/06	桃園市中壢區松信路192號	14.6	695	38.7	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/01/22	桃園市中壢區松信路172號	16.2	755	38.7	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2017/12/31	桃園市中壢區松信路172號	15.6	725	38.7	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2017/12/31	桃園市中壢區松信路190號	14.6	695	38.7	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/12/31	桃園市中壢區松信路192號	15.6	824	38.7	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 221萬	含裝潢
2017/12/29	桃園市中壢區松信路190號	14.8	703	38.7	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/12/29	桃園市中壢區松信路172號	15.6	732	38.7	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2017/12/22	桃園市中壢區松信路188號	16.3	740	37.5	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2017/12/21	桃園市中壢區松信路186號	16.6	550	26.5	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	含裝潢
2017/12/20	桃園市中壢區松信路192號	14.9	705	38.7	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/12/07	桃園市中壢區松信路192號	14.2	770	38.7	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 221萬	含裝潢
2017/11/30	桃園市中壢區松信路188號	15.9	800	37.5	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 204萬	含裝潢
2017/11/30	桃園市中壢區松信路190號	14.6	696	38.7	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/11/30	桃園市中壢區松信路172號	15.0	701	38.7	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2017/11/21	桃園市中壢區松信路172號	16.4	755	38.7	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/11/17	桃園市中壢區松信路188號	14.6	768	37.5	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 221萬	含裝潢
2017/11/17	桃園市中壢區松信路172號	16.3	751	38.7	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2017/11/14	桃園市中壢區松信路190號	14.1	750	38.7	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 204萬
2017/11/09	桃園市中壢區松信路190號	16.1	743	38.7	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2017/11/08	桃園市中壢區松信路188號	15.2	700	37.5	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2017/10/27	桃園市中壢區松信路190號	26.0	916	35.2	1/15F	店面	2年	—	—
2017/09/06	桃園市中壢區松信路188號	15.2	692	37.5	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	桃園市中壢區松信路176號	26,000	588	35.4	1/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/28	桃園市中壢區松信路190號	24,000	569	38.7	11/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2026/04/02	桃園市中壢區松信路186號	17,000	483	35.3	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/13	桃園市中壢區松信路196號	23,000	519	38.6	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/09	桃園市中壢區松信路176號	15,700	420	37.5	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/03	桃園市中壢區松信路190號	19,000	489	38.7	4/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/02/02	桃園市中壢區松信路188號	18,000	479	37.5	10/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/12/30	桃園市中壢區松信路186號	13,100	301	43.5	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/11/17	桃園市中壢區松信路178號	18,000	605	26.5	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/04	桃園市中壢區松信路176號	25,500	681	28.7	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/11	桃園市中壢區松信路182號	16,100	512	31.4	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/04/02	桃園市中壢區松信路186號	17,000	483	35.3	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/31	桃園市中壢區松信路190號	20,000	466	38.7	11/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/03/12	桃園市中壢區松信路188號	18,000	479	37.5	10/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/03/06	桃園市中壢區松信路196號	23,000	519	38.6	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/27	桃園市中壢區松信路186號	15,700	493	26.5	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/30	桃園市中壢區松信路178號	18,000	605	26.5	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/09/13	桃園市中壢區松信路182號	16,100	512	31.4	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/06/16	桃園市中壢區松信路190號	20,000	466	38.7	11/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/03/25	桃園市中壢區松信路186號	15,000	565	26.5	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/09	桃園市中壢區松信路196號	23,000	519	38.6	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/03/09	桃園市中壢區松信路196號	23,000	519	38.6	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/01/15	桃園市中壢區松信路186號	14,700	456	26.5	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/12/10	桃園市中壢區松信路190號	20,000	466	38.7	11/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2023/03/11	桃園市中壢區松信路196號	23,000	519	38.6	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/19	桃園市中壢區松信路196號	21,000	466	38.6	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/01/13	桃園市中壢區松信路186號	11,100	420	26.5	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/01/22	桃園市中壢區松信路186號	11,100	420	26.5	6/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/04/12	桃園市中壢區松信路196號	17,000	357	38.6	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/08/01	桃園市中壢區松信路186號	12,500	354	26.5	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛