近一年中位單價
25.7萬/坪
-17.8%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–47.8 萬/坪・2012/10～2025/10・共 42 筆買賣成交紀錄 最近 45 筆
- 2025/10/1225.7萬/坪550 萬21.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・4房4廳4衛
- 2025/03/1025.1萬/坪410 萬16.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0726.9萬/坪440 萬16.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・2房0廳2衛
- 2024/06/2047.8萬/坪962 萬20.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1120.2萬/坪330 萬16.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/05/2331.3萬/坪630 萬20.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2024/04/1322.6萬/坪560 萬24.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 44 年・5房0廳5衛含增建含租約
- 2023/12/2423.8萬/坪650 萬27.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・6房0廳6衛
- 2023/12/2225.3萬/坪483 萬19.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
- 2023/11/1117.6萬/坪355 萬20.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
- 2023/11/1122.9萬/坪460 萬20.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
- 2023/07/3025.2萬/坪480 萬19.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
- 2022/11/1923.6萬/坪900 萬38.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・4房3廳2衛
- 2021/12/3119.4萬/坪480 萬24.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・4房0廳4衛
- 2021/09/1224.8萬/坪530 萬21.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・4房4廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 桃園市中壢區榮民路165巷28號 | 25.7 | 550 | 21.4 | 3/4F | 公寓 | 45年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2025/03/10 | 桃園市中壢區榮民路165巷32弄8號 | 25.1 | 410 | 16.4 | 4/4F | 公寓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/07 | 桃園市中壢區榮民路165巷32弄12號 | 26.9 | 440 | 16.4 | 4/4F | 公寓 | 44年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/06/20 | 桃園市中壢區榮民路165巷24弄3號 | 47.8 | 962 | 20.1 | 1/4F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 桃園市中壢區榮民路165巷32弄12號 | 20.2 | 330 | 16.4 | 4/4F | 公寓 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/23 | 桃園市中壢區榮民路165巷24弄3號 | 31.3 | 630 | 20.1 | 2/4F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 桃園市中壢區榮民路165巷32弄4號 | 22.6 | 560 | 24.8 | 2/4F | 公寓 | 44年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/12/24 | 桃園市中壢區榮民路165巷16號 | 23.8 | 650 | 27.3 | 4/4F | 公寓 | 43年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2023/12/22 | 桃園市中壢區榮民路165巷32弄12號 | 25.3 | 483 | 19.1 | 3/4F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/11 | 桃園市中壢區榮民路165巷24弄3號 | 17.6 | 355 | 20.1 | 2/4F | 公寓 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/11 | 桃園市中壢區榮民路165巷24弄3號 | 22.9 | 460 | 20.1 | 1/4F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/30 | 桃園市中壢區榮民路165巷32弄10號 | 25.2 | 480 | 19.1 | 3/4F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 桃園市中壢區榮民路165巷32弄10號 | 23.6 | 900 | 38.2 | 3/4F | 公寓 | 42年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2021/12/31 | 桃園市中壢區榮民路165巷32弄4號 | 19.4 | 480 | 24.8 | 3/4F | 公寓 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/09/12 | 桃園市中壢區榮民路165巷28號 | 24.8 | 530 | 21.4 | 4/4F | 公寓 | 41年 | 4房4廳4衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 6 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+57.9%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮民路165巷28號 | 2025/10/12 | 25.7 | 6.6 年 | +66.7% | ||
| 榮民路165巷32弄8號 | 2025/03/10 | 25.1 | 10.3 年 | +105% | ||
| 榮民路165巷32弄12號 | 2024/06/11 | 20.2 | 3.9 年 | +50% | ||
| 榮民路165巷24弄3號 | 2024/05/23 | 31.3 | 0.5 年 | +77.5% | ||
| 榮民路165巷32弄4號 | 2024/04/13 | 22.6 | 10.5 年 | +66.7% | ||
| 榮民路165巷16號 | 2023/12/24 | 23.8 | 3.4 年 | +12.1% | ||
| 榮民路165巷32弄10號 | 2023/07/30 | 25.2 | 0.7 年 | +6.7% | ||
| 榮民路165巷32弄4號 | 2021/12/31 | 19.4 | 3.9 年 | +84.6% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 桃園市中壢區榮民路165巷24弄3號 | 15,000 | 744 | 20.1 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2025/11/24 | 桃園市中壢區榮民路165巷10號 | 14,000 | 605 | 23.1 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2025/05/22 | 桃園市中壢區榮民路165巷32弄6號 | 6,500 | 397 | 16.4 | 4/4F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/04/04 | 桃園市中壢區榮民路165巷28號 | 7,500 | 1,402 | 5.3 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2024/10/08 | 桃園市中壢區榮民路165巷10號 | 16,000 | 691 | 23.1 | 3/4F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/09/03 | 桃園市中壢區榮民路165巷28號 | 7,500 | 1,253 | 6.0 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2024/07/05 | 桃園市中壢區榮民路165巷32弄6號 | 6,500 | 397 | 16.4 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2024/03/20 | 桃園市中壢區榮民路165巷28號 | 7,500 | 1,752 | 4.3 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2024/02/29 | 桃園市中壢區榮民路165巷28號 | 7,500 | 1,402 | 5.3 | 4/4F | 公寓 | ||
| 2023/10/16 | 桃園市中壢區榮民路165巷10號 | 16,000 | 691 | 23.1 | 3/4F | 公寓 |
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各棟 15 棟
桃園市中壢區榮民路165巷28號
公寓・4樓・1980 完工・10 筆
桃園市中壢區榮民路165巷10號
公寓・4樓・1980 完工・7 筆
桃園市中壢區榮民路165巷24弄3號
公寓・4樓・1980 完工・5 筆
桃園市中壢區榮民路165巷16號
公寓・4樓・1980 完工・5 筆
桃園市中壢區榮民路165巷32弄12號
公寓・4樓・1980 完工・5 筆
桃園市中壢區榮民路165巷32弄4號
公寓・4樓・1980 完工・5 筆
桃園市中壢區榮民路165巷14弄2號
公寓・4樓・1980 完工・4 筆
桃園市中壢區榮民路165巷32弄6號
公寓・4樓・1980 完工・3 筆
桃園市中壢區榮民路165巷32弄10號
公寓・4樓・1980 完工・3 筆
桃園市中壢區榮民路165巷32弄8號
公寓・4樓・1980 完工・2 筆
桃園市中壢區榮民路165巷24弄3-3號
公寓・4樓・1980 完工・2 筆
桃園市中壢區榮民路165巷26-2號
公寓・4樓・1980 完工・2 筆