近一年中位單價
34.1萬/坪
+9.2%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.3–34.1 萬/坪・2013/04～2025/10・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 36 筆・歷年共 36 筆
- 2025/10/2534.1萬/坪2,963 萬76.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
- 2023/09/0232.4萬/坪2,750 萬85.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2022/05/0831.3萬/坪2,580 萬78.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2022/05/0734.0萬/坪2,920 萬78.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2022/02/2428.9萬/坪2,566 萬76.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2022/02/1228.0萬/坪2,318 萬76.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/12/1028.6萬/坪2,368 萬78.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2021/11/0126.2萬/坪2,450 萬93.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2021/10/2328.8萬/坪2,325 萬76.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2021/09/2525.6萬/坪2,400 萬93.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2021/08/1632.8萬/坪2,650 萬76.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2021/05/2524.4萬/坪2,290 萬94.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2021/03/2426.7萬/坪2,275 萬76.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2021/02/0126.0萬/坪2,345 萬76.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2020/03/1826.4萬/坪2,255 萬76.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 桃園市中壢區民權路4段475號 | 34.1 | 2,963 | 76.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2023/09/02 | 桃園市中壢區民權路4段475號 | 32.4 | 2,750 | 85.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/08 | 桃園市中壢區民權路4段475號 | 31.3 | 2,580 | 78.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/05/07 | 桃園市中壢區民權路4段477號 | 34.0 | 2,920 | 78.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/02/24 | 桃園市中壢區民權路4段475號 | 28.9 | 2,566 | 76.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2022/02/12 | 桃園市中壢區民權路4段475號 | 28.0 | 2,318 | 76.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/12/10 | 桃園市中壢區民權路4段475號 | 28.6 | 2,368 | 78.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/11/01 | 桃園市中壢區民權路4段475號 | 26.2 | 2,450 | 93.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/23 | 桃園市中壢區民權路4段477號 | 28.8 | 2,325 | 76.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/09/25 | 桃園市中壢區民權路4段475號 | 25.6 | 2,400 | 93.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/16 | 桃園市中壢區民權路4段477號 | 32.8 | 2,650 | 76.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2021/05/25 | 桃園市中壢區民權路4段477號 | 24.4 | 2,290 | 94.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/24 | 桃園市中壢區民權路4段475號 | 26.7 | 2,275 | 76.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2021/02/01 | 桃園市中壢區民權路4段475號 | 26.0 | 2,345 | 76.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2020/03/18 | 桃園市中壢區民權路4段475號 | 26.4 | 2,255 | 76.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+3.1%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路4段475號 | 2025/10/25 | 34.1 | 4.7 年 | +36% | ||
| 民權路4段475號 | 2023/09/02 | 32.4 | 7.1 年 | +32.9% | ||
| 民權路4段475號 | 2022/02/24 | 27.4 | 7.8 年 | -2.1% | ||
| 民權路4段475號 | 2021/11/01 | 26.2 | 3.3 年 | +2% | ||
| 民權路4段475號 | 2021/09/25 | 25.6 | 3.1 年 | +9.4% | ||
| 民權路4段477號 | 2021/05/25 | 24.4 | 8.1 年 | -12.5% | ||
| 民權路4段475號 | 2021/02/01 | 25.1 | 1.8 年 | -6.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 桃園市中壢區民權路4段477號 | 38,000 | 403 | 76.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/05/15 | 桃園市中壢區民權路4段475號 | 32,000 | 341 | 93.6 | 8/15F | 住宅大樓 |