近一年中位單價
29.0萬/坪
-4.0%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
-0.3%
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-16.7%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.92%
月租 706 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–35.9 萬/坪・2012/07～2026/03・共 110 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/0829.0萬/坪770 萬26.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2026/02/0135.9萬/坪473 萬13.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2026/01/2126.4萬/坪650 萬24.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/06/2933.3萬/坪470 萬14.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/05/1132.0萬/坪458 萬14.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1633.4萬/坪478 萬14.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/11/2935.0萬/坪6,230 萬177.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2024/07/2132.3萬/坪455 萬14.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0424.5萬/坪604 萬24.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1831.9萬/坪450 萬14.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0229.7萬/坪420 萬14.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2930.0萬/坪7,200 萬240.2 坪・B1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・11房3廳5衛
- 2023/11/1024.8萬/坪350 萬14.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2023/11/0928.2萬/坪404 萬14.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0927.3萬/坪360 萬13.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 29.0 | 770 | 26.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/01 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 35.9 | 473 | 13.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/21 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 26.4 | 650 | 24.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/29 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 33.3 | 470 | 14.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/11 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 32.0 | 458 | 14.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/16 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 33.4 | 478 | 14.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/29 | 桃園市中壢區環中東路243號 | 35.0 | 6,230 | 177.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/21 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 32.3 | 455 | 14.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/04 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 24.5 | 604 | 24.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 31.9 | 450 | 14.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/02 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 29.7 | 420 | 14.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/29 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 30.0 | 7,200 | 240.2 | B1/14F | 住宅大樓 | 25年 | 11房3廳5衛 | — | |
| 2023/11/10 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 24.8 | 350 | 14.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/09 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 28.2 | 404 | 14.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/09 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 27.3 | 360 | 13.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 7 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+31.7%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
6%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環中東路241號 | 2026/03/08 | 29.0 | 10.8 年 | +54.6% | ||
| 環中東路241號 | 2026/01/21 | 26.4 | 1.5 年 | +7.6% | ||
| 環中東路241號 | 2025/06/29 | 33.3 | 8.2 年 | +86.5% | ||
| 環中東路241號 | 2025/05/11 | 32.0 | 3.7 年 | +53.7% | ||
| 環中東路241號 | 2024/07/04 | 24.5 | 6.1 年 | +56.9% | ||
| 環中東路241號 | 2024/05/18 | 31.9 | 6.8 年 | +87.5% | ||
| 環中東路241號 | 2024/05/02 | 29.7 | 5.2 年 | +75% | ||
| 環中東路241號 | 2023/08/09 | 27.3 | 9.2 年 | +42.3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 9,200 | 648 | 14.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/01 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 12,000 | 853 | 14.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/27 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 10,000 | 704 | 14.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/26 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 9,500 | 651 | 14.6 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/19 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 11,000 | 760 | 14.5 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/04 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 15,500 | 797 | 19.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/04 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 10,652 | 754 | 14.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/23 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 11,212 | 483 | 23.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/17 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 9,000 | 638 | 14.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/31 | 桃園市中壢區環中東路241號 | 15,100 | 410 | 36.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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