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桃園市中壢區榮安一街368號

桃園市中壢區榮安一街368號・住宅大樓・12 樓・屋齡 7 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.4–60.3 萬/坪・2017/09～2024/06・歷年共 81 筆買賣

買賣成交紀錄共 83 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/13
桃園市中壢區陸光六街55號
33.7萬/坪
1,688 萬
50.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2024/04/14
桃園市中壢區陸光六街55號
35.0萬/坪
1,818 萬
41.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2023/11/13
桃園市中壢區榮安一街360號
35.9萬/坪
1,550 萬
38.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/06/06
桃園市中壢區榮安一街368號
31.5萬/坪
1,399 萬
38.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/09/18
桃園市中壢區陸光六街53號
53.4萬/坪
980 萬
18.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 2 年
2020/04/21
桃園市中壢區榮安一街360號
19.9萬/坪
930 萬
46.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/01/22
桃園市中壢區榮安一街368號
19.7萬/坪
942 萬
38.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/09/12
桃園市中壢區陸光六街55號
21.5萬/坪
1,075 萬
41.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/09/12
桃園市中壢區榮安一街362號
60.3萬/坪
2,150 萬
32.7 坪・1/12F・店面・屋齡 0 年
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/09/02
桃園市中壢區榮安一街360號
21.4萬/坪
999 萬
46.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2019/06/26
桃園市中壢區榮安一街360號
20.9萬/坪
1,100 萬
38.2 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/03/07
桃園市中壢區榮安一街360號
45.0萬/坪
1,691 萬
37.6 坪・1/12F・店面
2018/04/25
桃園市中壢區榮安一街360號
19.5萬/坪
906 萬
38.2 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2018/03/09
桃園市中壢區榮安一街368號
19.6萬/坪
920 萬
38.7 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2018/01/24
桃園市中壢區榮安一街362號
20.7萬/坪
938 萬
37.5 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/06/13	桃園市中壢區陸光六街55號	33.7	1,688	50.0	8/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/04/14	桃園市中壢區陸光六街55號	35.0	1,818	41.6	6/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/11/13	桃園市中壢區榮安一街360號	35.9	1,550	38.2	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/06/06	桃園市中壢區榮安一街368號	31.5	1,399	38.7	9/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/09/18	桃園市中壢區陸光六街53號	53.4	980	18.3	1/12F	住宅大樓	2年	—	—
2020/04/21	桃園市中壢區榮安一街360號	19.9	930	46.6	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/01/22	桃園市中壢區榮安一街368號	19.7	942	38.7	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/09/12	桃園市中壢區陸光六街55號	21.5	1,075	41.6	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/09/12	桃園市中壢區榮安一街362號	60.3	2,150	32.7	1/12F	店面	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/09/02	桃園市中壢區榮安一街360號	21.4	999	46.6	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2019/06/26	桃園市中壢區榮安一街360號	20.9	1,100	38.2	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/03/07	桃園市中壢區榮安一街360號	45.0	1,691	37.6	1/12F	店面	—	—	—
2018/04/25	桃園市中壢區榮安一街360號	19.5	906	38.2	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2018/03/09	桃園市中壢區榮安一街368號	19.6	920	38.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2018/01/24	桃園市中壢區榮安一街362號	20.7	938	37.5	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 81 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+32.5%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陸光六街55號	2017/10/13	20.8	2024/06/13	33.7	6.7 年	+62.3%
陸光六街55號	2017/11/02	20.6	2024/04/14	35.0	6.4 年	+70.1%
榮安一街360號	2019/06/26	20.9	2023/11/13	33.2	4.4 年	+58.7%
榮安一街368號	2020/01/22	20.0	2023/06/06	29.7	3.4 年	+48.5%
榮安一街360號	2018/04/25	19.5	2020/04/21	19.9	2 年	+2.1%
榮安一街368號	2017/12/03	20.2	2020/01/22	20.0	2.1 年	-1.1%
陸光六街55號	2017/09/11	20.5	2019/09/12	21.5	2 年	+4.9%
榮安一街360號	2017/10/31	20.9	2019/09/02	21.4	1.8 年	+2.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/24	桃園市中壢區榮安一街368號	22,112	469	38.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/10	桃園市中壢區陸光六街55號	31,500	721	41.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/10	桃園市中壢區榮安一街368號	22,000	493	38.7	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/24	桃園市中壢區陸光六街55號	31,500	721	41.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/16	桃園市中壢區榮安一街368號	22,500	493	38.7	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/14	桃園市中壢區榮安一街368號	22,000	479	38.7	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/24	桃園市中壢區榮安一街368號	22,000	479	38.7	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/01/18	桃園市中壢區榮安一街368號	20,500	436	47.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/01/20	桃園市中壢區榮安一街368號	17,000	360	47.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費