近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.2–45.0 萬/坪・2015/04～2024/07・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/07/1527.8萬/坪870 萬27.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 100萬）
- 2024/03/2031.6萬/坪940 萬29.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1630.0萬/坪940 萬31.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2023/10/1628.4萬/坪940 萬27.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/08/0829.7萬/坪850 萬28.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1928.4萬/坪940 萬27.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2017/03/0825.2萬/坪800 萬27.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 100萬）
- 2016/10/2428.5萬/坪815 萬28.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2016/07/0126.6萬/坪835 萬31.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2016/07/0128.0萬/坪835 萬29.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2015/10/0526.9萬/坪800 萬29.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2015/05/0840.6萬/坪835 萬20.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2015/04/1545.0萬/坪895 萬19.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/15 | 桃園市中壢區福壽六街43號 | 27.8 | 870 | 27.7 | 2/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/03/20 | 桃園市中壢區福壽六街43號 | 31.6 | 940 | 29.8 | 4/5F | 公寓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 桃園市中壢區福壽六街45號 | 30.0 | 940 | 31.4 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/16 | 桃園市中壢區福壽六街43號 | 28.4 | 940 | 27.8 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/08/08 | 桃園市中壢區福壽六街45號 | 29.7 | 850 | 28.6 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/19 | 桃園市中壢區福壽六街43號 | 28.4 | 940 | 27.8 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/03/08 | 桃園市中壢區福壽六街43號 | 25.2 | 800 | 27.7 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2016/10/24 | 桃園市中壢區福壽六街45號 | 28.5 | 815 | 28.6 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/01 | 桃園市中壢區福壽六街45號 | 26.6 | 835 | 31.4 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/01 | 桃園市中壢區福壽六街43號 | 28.0 | 835 | 29.8 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/05 | 桃園市中壢區福壽六街43號 | 26.9 | 800 | 29.8 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/08 | 桃園市中壢區福壽六街45號 | 40.6 | 835 | 20.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/15 | 桃園市中壢區福壽六街43號 | 45.0 | 895 | 19.9 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+7.1%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福壽六街43號 | 2024/07/15 | 29.2 | 7.4 年 | +8.7% | ||
| 福壽六街43號 | 2024/03/20 | 31.6 | 7.7 年 | +12.6% | ||
| 福壽六街45號 | 2024/03/16 | 30.0 | 7.7 年 | +12.6% | ||
| 福壽六街45號 | 2022/08/08 | 29.7 | 5.8 年 | +4.3% | ||
| 福壽六街43號 | 2021/04/19 | 29.1 | 6 年 | -35.3% | ||
| 福壽六街43號 | 2017/03/08 | 26.9 | 1.4 年 | 0% |