桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區福壽六街7號

桃園市中壢區福壽六街7號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.4–32.5 萬/坪・2012/10～2024/06・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄共 38 筆

2024/06/01
桃園市中壢區福壽六街9號
24.1萬/坪
1,850 萬
76.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛
2024/04/27
桃園市中壢區福壽六街9號
32.5萬/坪
1,168 萬
31.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2023/12/23
桃園市中壢區福壽六街9號
24.9萬/坪
1,928 萬
63.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）含增建
2022/01/09
桃園市中壢區福壽六街9號
19.1萬/坪
730 萬
28.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/12/26
桃園市中壢區福壽六街7號
23.3萬/坪
1,540 萬
60.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面 140萬含增建
2021/11/29
桃園市中壢區福壽六街11-6號
22.4萬/坪
2,060 萬
91.9 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房3廳4衛
含增建
2021/11/14
桃園市中壢區福壽六街15-10號
22.3萬/坪
1,980 萬
88.8 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房3廳4衛
含增建
2021/11/09
桃園市中壢區福壽六街9號
24.7萬/坪
890 萬
30.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2021/10/27
桃園市中壢區福壽六街9號
20.0萬/坪
852 萬
42.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
含增建
2021/09/09
桃園市中壢區福壽六街7號
20.2萬/坪
1,350 萬
60.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面 130萬含增建
2021/08/14
桃園市中壢區福壽六街9號
19.8萬/坪
750 萬
28.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/07/23
桃園市中壢區福壽六街7號
15.8萬/坪
1,345 萬
62.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/05/07
桃園市中壢區福壽六街7號
18.9萬/坪
1,320 萬
60.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/02/28
桃園市中壢區福壽六街9號
15.8萬/坪
1,568 萬
99.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
含增建
2020/10/08
桃園市中壢區福壽六街7號
17.2萬/坪
1,400 萬
60.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/01	桃園市中壢區福壽六街9號	24.1	1,850	76.7	8/12F	住宅大樓	13年	3房2廳3衛	—
2024/04/27	桃園市中壢區福壽六街9號	32.5	1,168	31.3	5/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/12/23	桃園市中壢區福壽六街9號	24.9	1,928	63.1	10/12F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）	含增建
2022/01/09	桃園市中壢區福壽六街9號	19.1	730	28.8	4/12F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/12/26	桃園市中壢區福壽六街7號	23.3	1,540	60.2	7/14F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面 140萬	含增建
2021/11/29	桃園市中壢區福壽六街11-6號	22.4	2,060	91.9	—	透天厝	11年	4房3廳4衛	—	含增建
2021/11/14	桃園市中壢區福壽六街15-10號	22.3	1,980	88.8	—	透天厝	11年	4房3廳4衛	—	含增建
2021/11/09	桃園市中壢區福壽六街9號	24.7	890	30.8	3/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/10/27	桃園市中壢區福壽六街9號	20.0	852	42.6	5/12F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/09/09	桃園市中壢區福壽六街7號	20.2	1,350	60.3	13/14F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/08/14	桃園市中壢區福壽六街9號	19.8	750	28.8	3/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/07/23	桃園市中壢區福壽六街7號	15.8	1,345	62.5	13/14F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/05/07	桃園市中壢區福壽六街7號	18.9	1,320	60.2	7/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/02/28	桃園市中壢區福壽六街9號	15.8	1,568	99.3	12/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/10/08	桃園市中壢區福壽六街7號	17.2	1,400	60.3	9/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）	含增建

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +14.1%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福壽六街9號	2020/02/16	18.7	2024/04/27	32.5	4.2 年	+74%
福壽六街7號	2021/05/07	18.4	2021/12/26	23.3	0.6 年	+26.3%
福壽六街7號	2014/04/05	16.4	2019/04/30	16.6	5.1 年	+0.8%
福壽六街7號	2013/09/09	18.1	2017/01/25	18.6	3.4 年	+2.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/08	桃園市中壢區福壽六街9號	18,896	443	31.1	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/10/04	桃園市中壢區福壽六街7號	10,000	119	84.8	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2022/09/28	桃園市中壢區福壽六街7號	10,000	165	60.3	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/17	桃園市中壢區福壽六街9號	18,800	443	31.1	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/10/15	桃園市中壢區福壽六街7號	10,000	165	60.3	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/12/28	桃園市中壢區福壽六街7號	26,000	317	60.4	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/08/02	桃園市中壢區福壽六街9號	16,000	377	42.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/12/30	桃園市中壢區福壽六街7號	26,000	317	60.4	4/14F	住宅大樓	5房2廳3衛
2016/05/26	桃園市中壢區福壽六街9號	13,500	314	31.3	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛