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桃園市中壢區延平路90巷110號

桃園市中壢區延平路90巷110號・住宅大樓・12 樓・屋齡 11 年・4 棟

近一年中位單價

30.2萬/坪

+0.1%vs 中壢區n=3，樣本少

一年漲跌

-5.5%

近三年中位 30.7 萬/坪

近一年成交

3筆

+100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.7–35.1 萬/坪・2015/11～2026/08・共 64 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

31%

兩年內轉手

8%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延平路90巷112號	2017/06/03	27.3	2026/08/18	35.1	9.2 年	+28.7%
延平路90巷110號	2015/11/23	23.2	2025/11/29	28.8	10 年	+24%
延平路90巷108號	2021/09/26	23.8	2025/11/19	30.2	4.1 年	+27.2%
延平路90巷106號	2016/04/19	21.2	2023/11/19	27.9	7.6 年	+31.6%
延平路90巷108號	2015/11/06	24.4	2022/12/17	24.5	7.1 年	+0.7%
延平路90巷110號	2015/11/06	25.0	2022/10/25	32.3	7 年	+29.5%
延平路90巷110號	2015/11/23	24.2	2022/05/30	30.4	6.5 年	+25.7%
延平路90巷108號	2016/07/27	24.8	2021/10/18	23.5	5.2 年	-5.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/18	桃園市中壢區延平路90巷112號	35.1	1,315	33.2	12/12F	住宅大樓	11年	1房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/11/29	桃園市中壢區延平路90巷110號	28.8	1,150	30.9	3/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2025/11/19	桃園市中壢區延平路90巷108號	30.2	1,208	39.9	5/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2024/12/11	桃園市中壢區延平路90巷108號	31.2	1,320	33.2	1/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/09	桃園市中壢區延平路90巷106號	32.7	1,718	47.6	1/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/11/19	桃園市中壢區延平路90巷106號	27.9	1,410	41.4	6/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/12/17	桃園市中壢區延平路90巷108號	24.5	980	30.9	7/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2022/10/25	桃園市中壢區延平路90巷110號	32.3	1,150	30.9	11/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/05/30	桃園市中壢區延平路90巷110號	30.4	1,055	30.1	2/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	含增建
2021/10/18	桃園市中壢區延平路90巷108號	23.5	930	39.6	2/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2021/09/26	桃園市中壢區延平路90巷108號	23.8	950	39.9	5/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2021/04/12	桃園市中壢區延平路90巷110號	24.9	910	30.9	5/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2020/01/23	桃園市中壢區延平路90巷110號	19.8	790	39.9	6/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2019/10/04	桃園市中壢區延平路90巷108號	27.4	1,160	33.2	1/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2019/04/03	桃園市中壢區延平路90巷110號	18.7	745	30.9	8/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2018/07/23	桃園市中壢區延平路90巷106號	19.7	995	50.5	7/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2017/06/03	桃園市中壢區延平路90巷112號	27.3	1,055	33.2	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/05/11	桃園市中壢區延平路90巷108號	25.4	945	30.9	11/12F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2017/03/31	桃園市中壢區延平路90巷106號	23.3	1,270	47.6	1/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2017/03/07	桃園市中壢區延平路90巷112號	23.9	1,150	41.4	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2017/02/02	桃園市中壢區延平路90巷112號	22.0	1,100	42.8	2/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2017/01/10	桃園市中壢區延平路90巷106號	22.0	1,050	41.4	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2017/01/10	桃園市中壢區延平路90巷110號	23.0	870	30.9	8/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2016/12/27	桃園市中壢區延平路90巷112號	23.3	1,350	51.9	1/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2016/12/16	桃園市中壢區延平路90巷106號	21.6	1,055	41.4	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2016/12/02	桃園市中壢區延平路90巷106號	24.7	1,168	40.7	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2016/12/02	桃園市中壢區延平路90巷106號	23.9	1,130	41.4	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2016/10/26	桃園市中壢區延平路90巷112號	23.4	1,130	41.4	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2016/10/05	桃園市中壢區延平路90巷112號	23.2	1,100	41.4	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2016/09/20	桃園市中壢區延平路90巷112號	21.8	1,050	41.8	7/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2016/09/02	桃園市中壢區延平路90巷106號	26.2	1,245	41.4	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2016/07/27	桃園市中壢區延平路90巷106號	24.4	1,150	41.4	7/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2016/07/27	桃園市中壢區延平路90巷108號	24.8	888	30.2	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2016/07/27	桃園市中壢區延平路90巷110號	22.6	860	30.9	7/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2016/07/27	桃園市中壢區延平路90巷106號	24.6	1,160	41.4	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2016/06/29	桃園市中壢區延平路90巷108號	23.5	920	33.2	1/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2016/06/14	桃園市中壢區延平路90巷108號	25.2	940	30.9	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2016/06/14	桃園市中壢區延平路90巷108號	22.0	810	29.6	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2016/06/14	桃園市中壢區延平路90巷110號	22.0	810	29.6	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2016/04/19	桃園市中壢區延平路90巷108號	21.4	800	30.9	3/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2016/04/19	桃園市中壢區延平路90巷110號	23.4	918	33.2	1/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2016/04/19	桃園市中壢區延平路90巷106號	21.2	1,020	41.4	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2016/03/28	桃園市中壢區延平路90巷108號	21.4	800	30.9	5/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2016/03/28	桃園市中壢區延平路90巷110號	23.8	875	30.9	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2016/03/28	桃園市中壢區延平路90巷108號	23.2	850	30.6	8/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2015/12/18	桃園市中壢區延平路90巷106號	27.3	1,055	33.2	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2015/12/09	桃園市中壢區延平路90巷110號	24.7	903	30.9	6/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2015/11/23	桃園市中壢區延平路90巷106號	24.8	1,173	41.4	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2015/11/23	桃園市中壢區延平路90巷110號	24.2	868	30.1	2/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2015/11/23	桃園市中壢區延平路90巷110號	23.2	858	30.9	3/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2015/11/06	桃園市中壢區延平路90巷108號	23.5	871	30.9	4/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2015/11/06	桃園市中壢區延平路90巷108號	24.4	893	30.9	6/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2015/11/06	桃園市中壢區延平路90巷112號	22.6	1,076	41.4	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2015/11/06	桃園市中壢區延平路90巷112號	23.6	1,118	41.4	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2015/11/06	桃園市中壢區延平路90巷112號	23.2	1,122	41.4	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2015/11/06	桃園市中壢區延平路90巷106號	26.0	1,222	41.4	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2015/11/06	桃園市中壢區延平路90巷108號	24.4	893	30.9	7/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2015/11/06	桃園市中壢區延平路90巷108號	23.9	878	30.9	9/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2015/11/06	桃園市中壢區延平路90巷110號	23.4	859	30.9	5/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2015/11/06	桃園市中壢區延平路90巷110號	24.7	905	30.9	9/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2015/11/06	桃園市中壢區延平路90巷110號	25.6	935	30.9	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2015/11/06	桃園市中壢區延平路90巷110號	25.0	917	30.9	11/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2015/11/06	桃園市中壢區延平路90巷112號	24.0	1,133	41.4	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2015/11/06	桃園市中壢區延平路90巷112號	26.5	1,387	41.4	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/24	桃園市中壢區延平路90巷110號	0.0	1	30.9	3/12F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2019/12/02	桃園市中壢區延平路90巷110號	0.1	2	30.9	4/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2018/04/29	桃園市中壢區延平路90巷110號	0.1	2	30.9	4/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/03/04	桃園市中壢區延平路90巷110號	0.0	2	30.9	11/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—

各棟

桃園市中壢區延平路90巷110號

住宅大樓・12樓・2015 完工・22 筆

桃園市中壢區延平路90巷108號

住宅大樓・12樓・2015 完工・18 筆

桃園市中壢區延平路90巷106號

住宅大樓・12樓・2015 完工・15 筆

桃園市中壢區延平路90巷112號

住宅大樓・12樓・2015 完工・13 筆