近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
-18.3%
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 456 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–30.7 萬/坪・2012/10～2025/08・共 70 筆買賣成交紀錄 最近 73 筆
- 2025/08/1716.2萬/坪425 萬26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2025/03/0530.7萬/坪850 萬27.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳3衛含增建
- 2024/08/1216.3萬/坪420 萬25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2024/08/0519.9萬/坪520 萬26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・5房0廳5衛含增建
- 2024/03/1815.9萬/坪440 萬27.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/10/0419.0萬/坪490 萬25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳3衛
- 2023/07/2719.0萬/坪490 萬25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳3衛
- 2023/07/0413.9萬/坪396 萬28.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/04/2318.6萬/坪540 萬29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/02/1915.8萬/坪415 萬26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房0廳4衛
- 2022/09/2413.9萬/坪403 萬29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2022/04/2813.3萬/坪380 萬28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
- 2022/03/2816.0萬/坪420 萬26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳5衛
- 2022/01/1214.0萬/坪400 萬28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
- 2022/01/0520.9萬/坪550 萬26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房4廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 桃園市中壢區興安街11號 | 16.2 | 425 | 26.2 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/05 | 桃園市中壢區興仁路2段140號 | 30.7 | 850 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/12 | 桃園市中壢區興安街5號 | 16.3 | 420 | 25.8 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/05 | 桃園市中壢區興安街15號 | 19.9 | 520 | 26.2 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/18 | 桃園市中壢區興仁路2段140號 | 15.9 | 440 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/04 | 桃園市中壢區興安街5號 | 19.0 | 490 | 25.8 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/27 | 桃園市中壢區興安街5號 | 19.0 | 490 | 25.8 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/04 | 桃園市中壢區興仁路2段134-1號 | 13.9 | 396 | 28.6 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/23 | 桃園市中壢區興仁路2段150-1號 | 18.6 | 540 | 29.1 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/19 | 桃園市中壢區興安街13-1號 | 15.8 | 415 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/09/24 | 桃園市中壢區興仁路2段150-1號 | 13.9 | 403 | 29.1 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/28 | 桃園市中壢區興仁路2段136-1號 | 13.3 | 380 | 28.6 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/28 | 桃園市中壢區興安街15號 | 16.0 | 420 | 26.2 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2022/01/12 | 桃園市中壢區興仁路2段136-1號 | 14.0 | 400 | 28.6 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/05 | 桃園市中壢區興安街9-1號 | 20.9 | 550 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 4房4廳4衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+25.8%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +53.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興仁路2段140號 | 2025/03/05 | 30.7 | 1 年 | +93.2% | ||
| 興安街15號 | 2024/08/05 | 19.9 | 2.4 年 | +23.8% | ||
| 興仁路2段150-1號 | 2023/04/23 | 18.6 | 0.6 年 | +34% | ||
| 興安街13-1號 | 2023/02/19 | 15.8 | 10 年 | +72.9% | ||
| 興仁路2段136-1號 | 2022/04/28 | 13.3 | 4.1 年 | +25.8% | ||
| 興安街15號 | 2022/03/28 | 16.0 | 2.2 年 | +17.3% | ||
| 興仁路2段136-1號 | 2022/01/12 | 14.0 | 6.7 年 | +0.5% | ||
| 興安街9-1號 | 2022/01/05 | 20.9 | 0.6 年 | +66.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市中壢區興安街11-1號 | 12,000 | 456 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/03/12 | 桃園市中壢區興安街5號 | 16,000 | 621 | 25.8 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/02/10 | 桃園市中壢區興仁路2段138-1號 | 5,500 | 192 | 28.6 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2026/02/10 | 桃園市中壢區興仁路2段138-1號 | 5,000 | 175 | 28.6 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/22 | 桃園市中壢區興仁路2段146-1號 | 12,000 | 426 | 28.1 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/11/28 | 桃園市中壢區興安街9號 | 12,000 | 460 | 26.2 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/11/01 | 桃園市中壢區興安街11號 | 13,000 | 496 | 26.2 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/09/15 | 桃園市中壢區興仁路2段138-1號 | 6,500 | 228 | 28.6 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/09/12 | 桃園市中壢區興仁路2段152-1號 | 18,000 | 582 | 30.9 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/05 | 桃園市中壢區興安街15-1號 | 12,000 | 456 | 26.3 | 1/5F | 公寓 |
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各棟 26 棟
桃園市中壢區興安街9號
公寓・5樓・1983 完工・12 筆
桃園市中壢區興仁路2段144-1號
公寓・5樓・1983 完工・11 筆
桃園市中壢區興安街15號
公寓・5樓・1983 完工・10 筆
桃園市中壢區興仁路2段146-1號
公寓・5樓・1983 完工・10 筆
桃園市中壢區興仁路2段138-1號
公寓・5樓・1983 完工・8 筆
桃園市中壢區興安街15-1號
公寓・5樓・1983 完工・8 筆
桃園市中壢區興仁路2段140-1號
公寓・5樓・1983 完工・7 筆
桃園市中壢區興安街11號
公寓・5樓・1983 完工・7 筆
桃園市中壢區興仁路2段150-1號
公寓・5樓・1983 完工・7 筆
桃園市中壢區興安街5號
公寓・5樓・1983 完工・7 筆
桃園市中壢區興安街11-1號
公寓・5樓・1983 完工・6 筆
桃園市中壢區興仁路2段138號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
展開其餘 14 棟
桃園市中壢區興安街13號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
桃園市中壢區興仁路2段152-1號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
桃園市中壢區興仁路2段148號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
桃園市中壢區興仁路2段136-1號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
桃園市中壢區興仁路2段140號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
桃園市中壢區興安街13-1號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
桃園市中壢區興仁路2段136號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
桃園市中壢區興安街9-1號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
桃園市中壢區興安街7號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
桃園市中壢區興仁路2段134-1號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
桃園市中壢區興仁路2段134號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
桃園市中壢區興仁路2段142-1號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
桃園市中壢區興仁路2段144號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
桃園市中壢區興仁路2段152號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆