近一年中位單價
20.5萬/坪
-33.9%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 522 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–20.5 萬/坪・2012/09～2025/10・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2025/10/2220.5萬/坪542 萬26.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2024/06/0917.4萬/坪468 萬26.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2023/04/1213.7萬/坪370 萬26.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
- 2022/03/2218.5萬/坪488 萬26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1315.1萬/坪400 萬26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/03/2010.4萬/坪275 萬26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2019/10/2210.0萬/坪265 萬26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2019/09/179.1萬/坪240 萬26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房3廳3衛
- 2019/08/2510.7萬/坪282 萬26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
- 2016/04/078.0萬/坪210 萬26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2016/01/0811.1萬/坪292 萬26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2015/09/236.8萬/坪180 萬26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2014/09/1611.5萬/坪278 萬24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2014/07/1714.6萬/坪375 萬25.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房0廳4衛
- 2014/06/0717.0萬/坪448 萬26.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷18弄3號 | 20.5 | 542 | 26.4 | 5/5F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/09 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷24號 | 17.4 | 468 | 26.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/12 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷24號 | 13.7 | 370 | 26.9 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷18弄1號 | 18.5 | 488 | 26.4 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/13 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷18弄3號 | 15.1 | 400 | 26.4 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/20 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷18弄1號 | 10.4 | 275 | 26.4 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/22 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷18弄1號 | 10.0 | 265 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/17 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷18弄1號 | 9.1 | 240 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2019/08/25 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷18弄3號 | 10.7 | 282 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/07 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷18弄1號 | 8.0 | 210 | 26.4 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/08 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷18弄1號 | 11.1 | 292 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/23 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷18弄1號 | 6.8 | 180 | 26.4 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/16 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷22號 | 11.5 | 278 | 24.2 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/17 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷24號 | 14.6 | 375 | 25.6 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2014/06/07 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷18弄1號 | 17.0 | 448 | 26.4 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興仁路2段198巷18弄3號 | 2025/10/22 | 20.5 | 6.2 年 | +92.2% | ||
| 興仁路2段198巷24號 | 2024/06/09 | 17.4 | 9.9 年 | +18.7% | ||
| 興仁路2段198巷18弄1號 | 2022/03/22 | 18.5 | 1 年 | +77.5% | ||
| 興仁路2段198巷18弄3號 | 2022/03/13 | 15.1 | 8.4 年 | +50.4% | ||
| 興仁路2段198巷18弄1號 | 2021/03/20 | 10.4 | 5 年 | +31% | ||
| 興仁路2段198巷18弄1號 | 2019/09/17 | 9.1 | 3.7 年 | -17.7% | ||
| 興仁路2段198巷24號 | 2014/07/17 | 14.6 | 1.5 年 | +9.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷24號 | 14,000 | 522 | 26.8 | — | 公寓 | ||
| 2025/03/12 | 桃園市中壢區興仁路2段198巷24號 | 14,000 | 522 | 26.8 | — | 公寓 |