近一年中位單價
12.3萬/坪
-60.6%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.1–18.9 萬/坪・2012/12～2025/09・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/09/2912.3萬/坪350 萬28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2025/09/0318.9萬/坪536 萬28.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/02/2318.3萬/坪520 萬28.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2022/11/1412.3萬/坪350 萬28.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2020/03/118.1萬/坪230 萬28.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2018/11/2112.3萬/坪350 萬28.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2017/12/2711.3萬/坪320 萬28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2014/06/2310.9萬/坪362 萬33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/04/0512.3萬/坪350 萬28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2013/08/1412.0萬/坪340 萬28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2013/06/219.3萬/坪310 萬33.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2012/12/039.8萬/坪280 萬28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 桃園市中壢區華祥二街5號 | 12.3 | 350 | 28.4 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/03 | 桃園市中壢區華祥二街5號 | 18.9 | 536 | 28.4 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/23 | 桃園市中壢區華祥二街5號 | 18.3 | 520 | 28.4 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/14 | 桃園市中壢區華祥二街5號 | 12.3 | 350 | 28.4 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/11 | 桃園市中壢區華祥二街5號 | 8.1 | 230 | 28.4 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/21 | 桃園市中壢區華祥二街3號 | 12.3 | 350 | 28.4 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/27 | 桃園市中壢區華祥二街5號 | 11.3 | 320 | 28.4 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/23 | 桃園市中壢區華勛街193號 | 10.9 | 362 | 33.4 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/05 | 桃園市中壢區華祥二街1號 | 12.3 | 350 | 28.4 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/14 | 桃園市中壢區華祥二街1號 | 12.0 | 340 | 28.4 | 5/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/21 | 桃園市中壢區華勛街193號 | 9.3 | 310 | 33.4 | 4/5F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/03 | 桃園市中壢區華祥二街1號 | 9.8 | 280 | 28.4 | 5/5F | 公寓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+19.1%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華祥二街5號 | 2025/09/29 | 12.3 | 2.9 年 | 0% | ||
| 華祥二街5號 | 2025/09/03 | 18.9 | 5.5 年 | +133% | ||
| 華祥二街5號 | 2023/02/23 | 18.3 | 5.2 年 | +62.5% | ||
| 華勛街193號 | 2014/06/23 | 10.9 | 1 年 | +16.8% | ||
| 華祥二街1號 | 2014/04/05 | 12.3 | 0.6 年 | +2.9% | ||
| 華祥二街1號 | 2013/08/14 | 12.0 | 0.7 年 | +21.4% |