近一年中位單價
18.3萬/坪
-41.5%vs 中壢區n=4，樣本少
一年漲跌
+5.6%
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
4筆
-16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・20 筆
價格走勢
歷史區間 3.2–42.2 萬/坪・2012/08～2026/06・共 174 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/1517.7萬/坪500 萬28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛含增建
- 2026/05/0715.3萬/坪425 萬27.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2026/03/0418.9萬/坪415 萬21.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2025/12/2327.6萬/坪780 萬28.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/08/1111.2萬/坪320 萬28.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
- 2025/05/0311.5萬/坪350 萬30.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/04/2026.9萬/坪700 萬26.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/1420.4萬/坪802 萬39.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0714.6萬/坪450 萬30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0115.9萬/坪350 萬21.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2024/09/1217.6萬/坪530 萬30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2323.2萬/坪830 萬35.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/05/1623.5萬/坪720 萬30.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1024.1萬/坪680 萬28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0521.1萬/坪535 萬25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 桃園市中壢區華祥一街12號 | 17.7 | 500 | 28.3 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/07 | 桃園市中壢區華勛街297巷8號 | 15.3 | 425 | 27.8 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/04 | 桃園市中壢區華祥二街24號 | 18.9 | 415 | 21.9 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/23 | 桃園市中壢區華祥一街8號 | 27.6 | 780 | 28.3 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/11 | 桃園市中壢區華祥一街3巷6弄9號 | 11.2 | 320 | 28.6 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/05/03 | 桃園市中壢區華勛街297巷13號 | 11.5 | 350 | 30.3 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/20 | 桃園市中壢區華祥一街3巷6弄6號 | 26.9 | 700 | 26.0 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/14 | 桃園市中壢區華祥一街13號 | 20.4 | 802 | 39.4 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/07 | 桃園市中壢區華勛街297巷18號 | 14.6 | 450 | 30.8 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/01 | 桃園市中壢區華祥二街24號 | 15.9 | 350 | 21.9 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/12 | 桃園市中壢區華祥一街11號 | 17.6 | 530 | 30.1 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 桃園市中壢區華勛街305號 | 23.2 | 830 | 35.7 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/16 | 桃園市中壢區華勛街297巷19號 | 23.5 | 720 | 30.7 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/10 | 桃園市中壢區華祥一街14號 | 24.1 | 680 | 28.3 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/05 | 桃園市中壢區華勛街303巷14號 | 21.1 | 535 | 25.4 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 9 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
5%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華祥二街24號 | 2026/03/04 | 18.9 | 1.3 年 | +18.6% | ||
| 華祥一街3巷6弄9號 | 2025/08/11 | 11.2 | 8.3 年 | +14.3% | ||
| 華祥一街11號 | 2024/09/12 | 17.6 | 10.2 年 | +96.3% | ||
| 華勛街305號 | 2024/06/23 | 23.2 | 0.6 年 | +48.7% | ||
| 華祥一街14號 | 2024/03/10 | 24.1 | 0.7 年 | +112.5% | ||
| 華祥一街3巷6弄4號 | 2024/03/03 | 17.8 | 7.6 年 | +44.4% | ||
| 華祥一街13號 | 2024/02/03 | 14.9 | 9.4 年 | +55.6% | ||
| 華勛街303巷1號 | 2023/12/19 | 16.7 | 0.7 年 | +30.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市中壢區華祥一街3巷6弄2號 | 15,000 | 569 | 26.4 | 1/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/06/25 | 桃園市中壢區華勛街297巷11號 | 15,000 | 496 | 30.3 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2026/06/05 | 桃園市中壢區華勛街303巷2號 | 14,000 | 542 | 25.8 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2026/05/06 | 桃園市中壢區華祥一街10號 | 12,000 | 423 | 28.3 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2026/04/01 | 桃園市中壢區華祥二街20號 | 11,000 | 502 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/03/23 | 桃園市中壢區華祥二街18號 | 13,000 | 592 | 21.9 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2026/03/20 | 桃園市中壢區華勛街297巷12號 | 15,500 | 555 | 27.8 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2026/03/04 | 桃園市中壢區華祥一街6號 | 18,000 | 512 | 35.1 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2026/02/09 | 桃園市中壢區華勛街297巷2號 | 18,000 | 638 | 28.2 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2026/02/04 | 桃園市中壢區華勛街297巷6號 | 16,200 | 582 | 27.8 | 5/5F | 公寓 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 71 棟
桃園市中壢區華祥一街10號
公寓・5樓・1992 完工・10 筆
桃園市中壢區華祥一街3巷6弄4號
公寓・5樓・1992 完工・10 筆
桃園市中壢區華勛街303巷2號
公寓・5樓・1992 完工・10 筆
桃園市中壢區華勛街301號
公寓・5樓・1992 完工・8 筆
桃園市中壢區華勛街297巷16號
公寓・5樓・1992 完工・8 筆
桃園市中壢區華勛街303巷6號
公寓・5樓・1992 完工・7 筆
桃園市中壢區華勛街303巷14號
公寓・5樓・1992 完工・7 筆
桃園市中壢區華祥一街3巷6弄2號
公寓・5樓・1992 完工・7 筆
桃園市中壢區華勛街297巷12號
公寓・5樓・1992 完工・7 筆
桃園市中壢區華祥一街3巷6弄1號
公寓・5樓・1992 完工・7 筆
桃園市中壢區華勛街297巷11號
公寓・5樓・1992 完工・7 筆
桃園市中壢區華祥二街28號
公寓・5樓・1992 完工・7 筆
展開其餘 59 棟
桃園市中壢區華祥一街3巷6弄17號
公寓・5樓・1992 完工・7 筆
桃園市中壢區華祥一街14號
公寓・5樓・1992 完工・7 筆
桃園市中壢區華勛街297巷2號
公寓・5樓・1992 完工・6 筆
桃園市中壢區華祥一街13號
公寓・5樓・1992 完工・6 筆
桃園市中壢區華勛街303巷13號
公寓・5樓・1992 完工・6 筆
桃園市中壢區華祥一街16號
公寓・5樓・1992 完工・6 筆
桃園市中壢區華勛街297巷13號
公寓・5樓・1992 完工・6 筆
桃園市中壢區華勛街303巷8號
公寓・5樓・1992 完工・6 筆
桃園市中壢區華勛街297巷6號
公寓・5樓・1992 完工・6 筆
桃園市中壢區華祥二街18號
公寓・5樓・1992 完工・5 筆
桃園市中壢區華勛街303巷1號
公寓・5樓・1992 完工・5 筆
桃園市中壢區華祥一街18號
公寓・5樓・1992 完工・5 筆
桃園市中壢區華勛街303巷11號
公寓・5樓・1992 完工・5 筆
桃園市中壢區華祥二街20號
公寓・5樓・1992 完工・5 筆
桃園市中壢區華祥一街3巷2號
公寓・5樓・1992 完工・4 筆
桃園市中壢區華勛街303巷9號
公寓・5樓・1992 完工・4 筆
桃園市中壢區華祥一街3巷6弄6號
公寓・5樓・1992 完工・4 筆
桃園市中壢區華祥一街3巷6弄7號
公寓・5樓・1992 完工・4 筆
桃園市中壢區華勛街297巷19號
公寓・5樓・1992 完工・4 筆
桃園市中壢區華勛街297巷18號
公寓・5樓・1992 完工・4 筆
桃園市中壢區華祥一街12號
公寓・5樓・1992 完工・4 筆
桃園市中壢區華祥一街9號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
桃園市中壢區華勛街293號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
桃園市中壢區華勛街297巷5號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
桃園市中壢區華勛街305號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
桃園市中壢區華祥一街6號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
桃園市中壢區華祥二街16號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
桃園市中壢區華勛街303巷16號
公寓・5樓・1992 完工・3 筆
桃園市中壢區華祥二街24號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華勛街299號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華勛街303巷3號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華勛街303巷10號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華祥一街3巷6弄10號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華勛街297巷3號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華勛街295號
住宅大樓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華祥一街3巷6弄15號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華祥一街3巷6弄9號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華祥一街3巷8號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華祥二街14號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華祥二街30號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華祥一街2號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華祥二街22號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華勛街303巷15號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華勛街297巷4號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華祥一街5號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華祥一街11號
公寓・5樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區華勛街297巷9號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
桃園市中壢區華祥一街3巷6弄5號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
桃園市中壢區華勛街297巷17號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
桃園市中壢區華勛街297巷1號
其他・5樓・1992 完工・1 筆
桃園市中壢區華祥一街3巷6弄8號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
桃園市中壢區華勛街303巷7號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
桃園市中壢區華勛街303巷5號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
桃園市中壢區華祥一街20號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
桃園市中壢區華祥一街3巷10號
華廈・5樓・1992 完工・1 筆
桃園市中壢區華勛街297巷8號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
桃園市中壢區華祥一街4號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
桃園市中壢區華祥一街8號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
桃園市中壢區華祥一街3巷6弄14號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆