近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 334 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–48.9 萬/坪・2014/04～2024/12・歷年共 71 筆買賣買賣成交紀錄 共 71 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/12/0837.2萬/坪2,088 萬46.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/08/1541.5萬/坪2,290 萬46.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/05/0136.6萬/坪2,058 萬46.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/05/0125.9萬/坪2,090 萬80.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
- 2024/03/1127.2萬/坪1,900 萬69.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2828.3萬/坪1,975 萬57.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2023/06/1631.5萬/坪2,000 萬57.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2022/03/0628.6萬/坪2,000 萬57.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2021/12/1329.9萬/坪1,750 萬46.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）含增建
- 2021/11/2822.9萬/坪1,850 萬80.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2021/11/1324.2萬/坪1,950 萬80.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2020/12/1319.2萬/坪1,550 萬80.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
- 2020/11/2220.0萬/坪1,400 萬69.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2020/09/2448.9萬/坪3,050 萬62.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年
- 2020/08/0820.0萬/坪1,400 萬70.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/08 | 桃園市中壢區領航北路2段10號 | 37.2 | 2,088 | 46.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/08/15 | 桃園市中壢區領航北路2段10號 | 41.5 | 2,290 | 46.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/05/01 | 桃園市中壢區領航北路2段8號 | 36.6 | 2,058 | 46.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/05/01 | 桃園市中壢區領航北路2段6號 | 25.9 | 2,090 | 80.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/11 | 桃園市中壢區領航北路2段8號 | 27.2 | 1,900 | 69.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 桃園市中壢區領航北路2段6號 | 28.3 | 1,975 | 57.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2023/06/16 | 桃園市中壢區領航北路2段6號 | 31.5 | 2,000 | 57.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/03/06 | 桃園市中壢區領航北路2段12號 | 28.6 | 2,000 | 57.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2021/12/13 | 桃園市中壢區領航北路2段10號 | 29.9 | 1,750 | 46.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2021/11/28 | 桃園市中壢區領航北路2段6號 | 22.9 | 1,850 | 80.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/13 | 桃園市中壢區領航北路2段6號 | 24.2 | 1,950 | 80.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/13 | 桃園市中壢區領航北路2段6號 | 19.2 | 1,550 | 80.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/22 | 桃園市中壢區領航北路2段8號 | 20.0 | 1,400 | 69.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/24 | 桃園市中壢區領航北路2段2號 | 48.9 | 3,050 | 62.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | — | |
| 2020/08/08 | 桃園市中壢區領航北路2段10號 | 20.0 | 1,400 | 70.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 6 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+2.9%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
47%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 領航北路2段10號 | 2024/12/08 | 29.8 | 10.3 年 | +18.5% | ||
| 領航北路2段10號 | 2024/08/15 | 33.0 | 10.2 年 | +24.5% | ||
| 領航北路2段8號 | 2024/05/01 | 29.5 | 10 年 | +13.1% | ||
| 領航北路2段6號 | 2024/05/01 | 25.9 | 10 年 | +2.9% | ||
| 領航北路2段8號 | 2024/03/11 | 27.2 | 9.9 年 | +2.9% | ||
| 領航北路2段6號 | 2024/02/28 | 24.5 | 5.3 年 | +25% | ||
| 領航北路2段6號 | 2023/06/16 | 31.5 | 8.2 年 | +55.2% | ||
| 領航北路2段12號 | 2022/03/06 | 24.8 | 7.9 年 | +0.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 桃園市中壢區領航北路2段6號 | 26,600 | 334 | 80.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/28 | 桃園市中壢區領航北路2段8號 | 23,500 | 357 | 46.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/11/22 | 桃園市中壢區領航北路2段12號 | 23,900 | 294 | 80.8 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/04 | 桃園市中壢區領航北路2段8號 | 12,000 | 258 | 46.3 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/14 | 桃園市中壢區領航北路2段8號 | 21,620 | 314 | 69.2 | 6/14F | 住宅大樓 |