近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 706 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–34.8 萬/坪・2012/08～2024/12・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 19 筆・歷年共 19 筆
- 2024/12/1434.8萬/坪740 萬21.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/0120.1萬/坪427 萬21.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2426.8萬/坪570 萬21.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・3房1廳3衛
- 2023/08/2023.4萬/坪490 萬20.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛
- 2023/04/1618.2萬/坪380 萬20.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・3房1廳1衛
- 2023/04/1618.2萬/坪380 萬20.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/2418.8萬/坪400 萬21.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・3房1廳2衛含增建
- 2022/03/0424.9萬/坪530 萬21.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房0廳3衛含增建
- 2021/09/2716.5萬/坪350 萬21.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2021/02/0720.9萬/坪438 萬20.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/10/2019.0萬/坪405 萬21.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房0廳3衛
- 2016/08/2217.0萬/坪355 萬20.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2016/01/0612.9萬/坪270 萬20.9 坪・7/7F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2015/12/2115.3萬/坪325 萬21.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
- 2013/07/0313.9萬/坪290 萬20.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/14 | 桃園市中壢區龍岡路1段71號 | 34.8 | 740 | 21.3 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/01 | 桃園市中壢區龍岡路1段71號 | 20.1 | 427 | 21.3 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/24 | 桃園市中壢區龍岡路1段71號 | 26.8 | 570 | 21.3 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2023/08/20 | 桃園市中壢區龍岡路1段69號 | 23.4 | 490 | 20.9 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/16 | 桃園市中壢區龍岡路1段69號 | 18.2 | 380 | 20.9 | 3/7F | 華廈 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/16 | 桃園市中壢區龍岡路1段69號 | 18.2 | 380 | 20.9 | 2/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/24 | 桃園市中壢區龍岡路1段71號 | 18.8 | 400 | 21.3 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/04 | 桃園市中壢區龍岡路1段71號 | 24.9 | 530 | 21.3 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/27 | 桃園市中壢區龍岡路1段71號 | 16.5 | 350 | 21.3 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/07 | 桃園市中壢區龍岡路1段69號 | 20.9 | 438 | 20.9 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/20 | 桃園市中壢區龍岡路1段71號 | 19.0 | 405 | 21.3 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2016/08/22 | 桃園市中壢區龍岡路1段69號 | 17.0 | 355 | 20.9 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/06 | 桃園市中壢區龍岡路1段69號 | 12.9 | 270 | 20.9 | 7/7F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/21 | 桃園市中壢區龍岡路1段71號 | 15.3 | 325 | 21.3 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/03 | 桃園市中壢區龍岡路1段69號 | 13.9 | 290 | 20.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+30.9%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍岡路1段71號 | 2024/12/14 | 34.8 | 0.7 年 | +73.3% | ||
| 龍岡路1段71號 | 2024/04/01 | 20.1 | 2 年 | +6.7% | ||
| 龍岡路1段71號 | 2024/02/24 | 26.8 | 2 年 | +7.5% | ||
| 龍岡路1段69號 | 2023/08/20 | 23.4 | 10.2 年 | +117.8% | ||
| 龍岡路1段71號 | 2022/03/04 | 24.9 | 2.4 年 | +30.9% | ||
| 龍岡路1段69號 | 2021/02/07 | 20.9 | 5.1 年 | +62.2% | ||
| 龍岡路1段71號 | 2019/10/20 | 19.0 | 3.8 年 | +24.6% | ||
| 龍岡路1段69號 | 2016/01/06 | 12.9 | 3.1 年 | +28.6% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 桃園市中壢區龍岡路1段71號 | 12,000 | 565 | 21.3 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/09 | 桃園市中壢區龍岡路1段69號 | 14,800 | 707 | 20.9 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/25 | 桃園市中壢區龍岡路1段69號 | 15,000 | 717 | 20.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/25 | 桃園市中壢區龍岡路1段71號 | 15,000 | 704 | 21.3 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/15 | 桃園市中壢區龍岡路1段71號 | 12,000 | 565 | 21.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/19 | 桃園市中壢區龍岡路1段69號 | 14,000 | 668 | 20.9 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/21 | 桃園市中壢區龍岡路1段71號 | 15,000 | 704 | 21.3 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/29 | 桃園市中壢區龍岡路1段71號 | 12,000 | 565 | 21.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/19 | 桃園市中壢區龍岡路1段69號 | 14,000 | 668 | 20.9 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/06/05 | 桃園市中壢區龍岡路1段71號 | 10,000 | 469 | 21.3 | 5/7F | 華廈 |
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