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桃園市八德區明光街49巷19-3號

桃園市八德區明光街49巷19-3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・19 棟
近一年中位單價
25.9萬/坪
-11.7%vs 八德區n=3,樣本少
一年漲跌
+18.5%
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-30.0%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
2.64%
月租 569 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–28.9 萬/坪・2012/07~2026/03・共 113 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・40 對(近三年 10 對)

中位持有
2.4 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
48%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
明光街49巷21-3號2020/11/0317.82026/02/1323.45.3 年+31.6%
明光街49巷19-3號2022/03/1623.12025/07/1725.83.3 年+11.8%
明光街49巷19-2號2024/08/1422.12025/07/1526.10.9 年+18.4%
明光街49巷17-3號2024/09/1221.22025/03/2328.60.5 年+34.7%
明光街49巷23-3號2021/08/3016.22025/02/0424.63.4 年+51.9%
明光街49巷19-3號2023/10/2220.42024/11/0428.91 年+41.5%
明光街49巷17-3號2018/04/0314.02024/09/1221.26.4 年+51.5%
明光街49巷27-1號2017/06/1014.72024/06/2527.47 年+86.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/05桃園市八德區明光街49巷23-3號25.967025.96/12F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2026/02/13桃園市八德區明光街49巷21-3號23.477032.93/12F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/11/28桃園市八德區明光街49巷19-3號26.568725.95/12F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2025/09/13桃園市八德區明光街49巷27-1號24.159024.58/12F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2025/07/17桃園市八德區明光街49巷19-3號25.885032.96/12F住宅大樓31年3房2廳1衛—含增建
2025/07/15桃園市八德區明光街49巷19-2號26.187033.37/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2025/05/09桃園市八德區明光街49巷17-2號19.290047.05/12F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2025/03/23桃園市八德區明光街49巷17-3號28.674526.19/12F住宅大樓30年3房1廳1衛—含增建
2025/02/22桃園市八德區明光街49巷23-2號21.585039.55/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/02/04桃園市八德區明光街49巷23-3號24.663825.98/12F住宅大樓30年3房2廳1衛—含增建
2024/12/10桃園市八德區明光街49巷17-2號18.185040.15/12F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/11/04桃園市八德區明光街49巷19-3號28.975025.93/12F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2024/10/05桃園市八德區明光街49巷23-2號21.384539.62/12F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/09/12桃園市八德區明光街49巷17-3號21.255326.19/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/08/28桃園市八德區明光街49巷17-2號21.099047.12/12F住宅大樓30年4房2廳2衛—含增建
2024/08/14桃園市八德區明光街49巷19-2號22.173533.37/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/06/25桃園市八德區明光街49巷27-1號27.467024.510/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/01/31桃園市八德區明光街49巷23-2號18.385046.610/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2023/12/18桃園市八德區明光街49巷19-2號21.973033.310/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/10/29桃園市八德區明光街49巷21-1號21.970632.211/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/10/22桃園市八德區明光街49巷19-3號20.453025.93/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2023/09/16桃園市八德區明光街49巷23-3號25.867025.93/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2023/09/10桃園市八德區明光街49巷21-3號22.759026.111/12F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/06/21桃園市八德區明光街49巷19-2號21.271033.53/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/05/24桃園市八德區明光街49巷17-1號20.483841.05/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/04/25桃園市八德區明光街49巷23號19.160031.53/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/04/13桃園市八德區明光街49巷17-3號23.060026.14/12F住宅大樓28年3房1廳1衛—
2023/04/10桃園市八德區明光街49巷21-1號23.475332.211/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/03/18桃園市八德區明光街49巷21-3號19.851526.18/12F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/02/19桃園市八德區明光街49巷17-3號24.463526.111/12F住宅大樓28年3房1廳1衛—
2023/01/01桃園市八德區明光街49巷19-1號21.986039.211/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2022/09/05桃園市八德區明光街49巷17-3號18.949326.111/12F住宅大樓28年3房2廳1衛—含增建
2022/08/22桃園市八德區明光街49巷23號19.160031.52/12F公寓28年3房2廳2衛—
2022/08/07桃園市八德區明光街49巷17-1號17.873041.05/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/03/16桃園市八德區明光街49巷19-3號23.176032.96/12F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2022/03/13桃園市八德區明光街49巷17-1號18.375041.06/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/02/06桃園市八德區明光街49巷27-1號21.252024.52/12F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2021/12/31桃園市八德區明光街49巷21-2號16.455033.53/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/12/29桃園市八德區明光街49巷17-1號16.263034.04/12F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 80萬
2021/12/13桃園市八德區明光街49巷19-1號15.058839.211/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/10/31桃園市八德區明光街49巷25-1號15.249032.28/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/08/30桃園市八德區明光街49巷23-3號16.242025.98/12F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2021/08/29桃園市八德區明光街49巷27-1號19.247024.55/12F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2021/06/17桃園市八德區明光街49巷19-3號15.049532.96/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/04/06桃園市八德區明光街49巷17-1號15.252034.27/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/03/27桃園市八德區明光街49巷27-1號15.538024.55/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2021/01/03桃園市八德區明光街49巷23-3號16.943825.93/12F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2020/11/13桃園市八德區明光街49巷17-3號14.738326.112/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2020/11/03桃園市八德區明光街49巷21-3號17.858532.93/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2020/08/15桃園市八德區明光街49巷21-3號17.746026.03/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/08/09桃園市八德區明光街49巷27號8.132039.35/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2020/06/21桃園市八德區明光街49巷21-2號12.642033.35/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/06/03桃園市八德區明光街49巷17-1號10.636034.02/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/05/31桃園市八德區明光街49巷27-1號13.643031.63/12F住宅大樓26年2房2廳1衛坡道平面 100萬含增建
2020/05/06桃園市八德區明光街49巷19-3號13.436026.92/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/03/13桃園市八德區明光街49巷21-3號13.635526.112/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/02/22桃園市八德區明光街49巷23-1號12.388071.710/12F住宅大樓25年5房2廳2衛—
2020/02/08桃園市八德區明光街49巷19-2號12.843033.53/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/01/05桃園市八德區明光街49巷23-3號13.936025.912/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2019/12/22桃園市八德區明光街49巷19-3號14.537525.910/12F住宅大樓25年3房2廳1衛—
2019/04/07桃園市八德區明光街49巷21號9.662558.14/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/03/12桃園市八德區明光街49巷27號13.465048.43/12F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/11/30桃園市八德區明光街49巷23-2號11.4807.01/12F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2018/08/03桃園市八德區明光街49巷23-3號14.236825.93/12F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2018/06/18桃園市八德區明光街49巷19-1號14.055032.211/12F住宅大樓24年3房1廳1衛—
2018/04/03桃園市八德區明光街49巷17-3號14.036526.19/12F住宅大樓23年3房1廳1衛—
2018/01/15桃園市八德區明光街49巷21-3號12.332026.17/12F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2017/11/06桃園市八德區明光街49巷19-3號12.332025.93/12F住宅大樓23年3房1廳1衛—
2017/08/24桃園市八德區明光街49巷25-1號12.038632.27/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/07/02桃園市八德區明光街49巷25-1號10.273071.710/12F住宅大樓23年5房2廳2衛—含增建
2017/06/10桃園市八德區明光街49巷27-1號14.736024.510/12F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2017/03/26桃園市八德區明光街49巷19-1號12.741032.28/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/01/25桃園市八德區明光街49巷21-2號12.642033.38/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/12/20桃園市八德區明光街49巷23-2號12.650039.53/12F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2016/12/14桃園市八德區明光街49巷19-3號14.537525.910/12F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2016/11/27桃園市八德區明光街49巷19-1號16.665032.311/12F住宅大樓22年3房1廳2衛—
2016/06/20桃園市八德區明光街49巷21-2號15.552033.53/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/03/27桃園市八德區明光街49巷19-1號12.248039.26/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/02/27桃園市八德區明光街49巷19-3號12.432025.910/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2015/12/31桃園市八德區明光街49巷21-1號11.746032.39/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/12/08桃園市八德區明光街49巷17-1號8.830034.02/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/11/25桃園市八德區明光街49巷19-3號12.432225.912/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2015/09/21桃園市八德區明光街49巷23-3號15.139025.912/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/09/11桃園市八德區明光街49巷23-2號14.758039.53/12F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2015/08/16桃園市八德區明光街49巷17-3號18.247526.15/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2015/04/20桃園市八德區明光街49巷27-1號13.833824.52/12F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2015/03/03桃園市八德區明光街49巷25-1號16.252032.13/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/02/05桃園市八德區明光街49巷21-2號15.552033.53/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/01/21桃園市八德區明光街49巷23-2號13.654039.78/12F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2014/12/17桃園市八德區明光街49巷23-3號12.933525.912/12F住宅大樓20年3房1廳1衛—
2014/11/20桃園市八德區明光街49巷23-3號14.938525.94/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2014/09/10桃園市八德區八德市明光街49巷21-1號14.245832.211/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2014/07/06桃園市八德區明光街49巷19-1號12.741032.28/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2014/06/22桃園市八德區明光街49巷23-2號17.746826.53/12F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2014/06/19桃園市八德區明光街49巷23-1號13.944532.17/12F華廈20年3房2廳2衛—
2014/04/30桃園市八德區明光街49巷23-2號13.955039.53/12F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2014/03/13桃園市八德區明光街49巷25-1號13.142032.13/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/10桃園市八德區明光街49巷21-3號0.1126.14/12F住宅大樓32年3房2廳1衛—含管理費
2026/03/04桃園市八德區明光街49巷27-1號0.0124.59/12F住宅大樓31年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/23桃園市八德區明光街49巷17-1號0.1234.08/12F住宅大樓31年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2026/01/05桃園市八德區明光街49巷23-1號0.115.510/12F住宅大樓31年5房2廳3衛—含管理費
2025/12/23桃園市八德區明光街49巷19-3號0.1225.910/12F住宅大樓31年3房2廳1衛—續租
2025/12/22桃園市八德區明光街49巷21-3號0.1226.17/12F住宅大樓31年3房1廳1衛—續租
2025/10/27桃園市八德區明光街49巷23-2號0.1239.510/12F住宅大樓31年4房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/02/26桃園市八德區明光街49巷27-1號0.0124.59/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/02/08桃園市八德區明光街49巷19-3號0.1225.910/12F住宅大樓30年3房2廳1衛—含管理費
2024/12/25桃園市八德區明光街49巷21-3號0.1226.17/12F住宅大樓30年3房1廳1衛—
2024/08/19桃園市八德區明光街49巷23-1號0.116.410/12F住宅大樓30年5房2廳3衛—
2024/08/12桃園市八德區明光街49巷25-1號0.119.210/12F住宅大樓30年5房2廳3衛—
2024/07/10桃園市八德區明光街49巷17-1號0.1234.06/12F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/07/03桃園市八德區明光街49巷23-2號0.0239.510/12F住宅大樓30年4房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/05/30桃園市八德區明光街49巷23-3號0.1225.98/12F住宅大樓30年3房1廳1衛—
2024/01/22桃園市八德區明光街49巷19-3號0.1225.910/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—含管理費
2023/12/05桃園市八德區明光街49巷21-3號0.1226.17/12F住宅大樓29年3房1廳1衛—
2023/08/14桃園市八德區明光街49巷23-3號0.1125.98/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2023/08/10桃園市八德區明光街49巷17-1號0.1226.06/12F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/03/10桃園市八德區明光街49巷27-1號0.0124.512/12F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/01/19桃園市八德區明光街49巷19-3號0.1225.910/12F住宅大樓28年3房2廳1衛—含管理費
2023/01/13桃園市八德區明光街49巷23-3號0.1125.98/12F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2022/08/18桃園市八德區明光街49巷17-1號0.0226.06/12F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2022/01/21桃園市八德區明光街49巷27號0.0139.35/12F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2021/12/29桃園市八德區明光街49巷21-3號0.1226.17/12F住宅大樓27年3房1廳1衛—含管理費
2020/07/14桃園市八德區明光街49巷21-1號0.0132.211/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—

各棟

桃園市八德區明光街49巷23-3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・16 筆
桃園市八德區明光街49巷19-3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・16 筆
桃園市八德區明光街49巷27-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・15 筆
桃園市八德區明光街49巷23-2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・14 筆
桃園市八德區明光街49巷21-3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・13 筆
桃園市八德區明光街49巷17-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・11 筆
桃園市八德區明光街49巷17-3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆
桃園市八德區明光街49巷19-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆
桃園市八德區明光街49巷25-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
桃園市八德區明光街49巷21-2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
桃園市八德區明光街49巷27號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
桃園市八德區明光街49巷19-2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
桃園市八德區明光街49巷23-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
桃園市八德區明光街49巷21號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
桃園市八德區明光街49巷21-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
桃園市八德區明光街49巷17-2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
桃園市八德區明光街49巷23號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
桃園市八德區明光街49巷25號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
桃園市八德區八德市明光街49巷21-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆