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桃園市八德區仁愛街8巷10號

桃園市八德區仁愛街8巷10號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 425 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–24.4 萬/坪・2012/07～2024/07・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/19
桃園市八德區仁愛街8巷12號
21.2萬/坪
800 萬
37.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/28
桃園市八德區仁愛街8巷10號
24.4萬/坪
918 萬
37.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2023/08/23
桃園市八德區仁愛街2號
21.3萬/坪
800 萬
37.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/03/09
桃園市八德區仁愛街6號
20.5萬/坪
765 萬
37.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/09/08
桃園市八德區仁愛街8巷12號
17.7萬/坪
668 萬
37.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2022/06/19
桃園市八德區仁愛街8巷6號
20.3萬/坪
760 萬
37.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/10/02
桃園市八德區仁愛街8巷10號
19.4萬/坪
730 萬
37.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建
2021/04/11
桃園市八德區仁愛街8巷10號
16.5萬/坪
620 萬
37.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/08/25
桃園市八德區仁愛街8巷8號
15.1萬/坪
570 萬
37.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2020/08/08
桃園市八德區仁愛街8巷8號
16.4萬/坪
620 萬
37.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/10/02
桃園市八德區仁愛街2號
16.1萬/坪
605 萬
37.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2018/01/05
桃園市八德區仁愛街8巷8號
15.0萬/坪
566 萬
37.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2017/03/24
桃園市八德區仁愛街2號
14.0萬/坪
525 萬
37.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/09/03
桃園市八德區仁愛街8巷8號
14.4萬/坪
545 萬
37.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/08/30
桃園市八德區仁愛街6號
12.6萬/坪
470 萬
37.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/19	桃園市八德區仁愛街8巷12號	21.2	800	37.6	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/28	桃園市八德區仁愛街8巷10號	24.4	918	37.7	7/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/08/23	桃園市八德區仁愛街2號	21.3	800	37.6	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/03/09	桃園市八德區仁愛街6號	20.5	765	37.4	9/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/09/08	桃園市八德區仁愛街8巷12號	17.7	668	37.6	2/12F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2022/06/19	桃園市八德區仁愛街8巷6號	20.3	760	37.4	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/10/02	桃園市八德區仁愛街8巷10號	19.4	730	37.7	7/12F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/11	桃園市八德區仁愛街8巷10號	16.5	620	37.7	3/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/08/25	桃園市八德區仁愛街8巷8號	15.1	570	37.9	12/12F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2020/08/08	桃園市八德區仁愛街8巷8號	16.4	620	37.9	5/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/10/02	桃園市八德區仁愛街2號	16.1	605	37.6	2/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/05	桃園市八德區仁愛街8巷8號	15.0	566	37.9	8/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2017/03/24	桃園市八德區仁愛街2號	14.0	525	37.6	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2016/09/03	桃園市八德區仁愛街8巷8號	14.4	545	37.9	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2016/08/30	桃園市八德區仁愛街6號	12.6	470	37.4	5/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛街8巷10號	2021/10/02	19.4	2024/05/28	24.4	2.7 年	+25.8%
仁愛街2號	2017/03/24	14.0	2019/10/02	16.1	2.5 年	+15.2%
仁愛街2號	2013/02/07	14.6	2017/03/24	14.0	4.1 年	-4.5%
仁愛街8巷8號	2013/02/07	10.6	2016/09/03	14.4	3.6 年	+36.3%
仁愛街6號	2013/06/25	15.5	2015/12/09	14.8	2.5 年	-4.3%
仁愛街8巷10號	2012/07/24	9.2	2014/09/29	14.5	2.2 年	+58%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/13	桃園市八德區仁愛街8巷2號	17,400	463	37.6	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/16	桃園市八德區仁愛街8巷12號	25,000	664	37.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/02	桃園市八德區仁愛街8巷6號	14,400	387	37.4	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/11/25	桃園市八德區仁愛街2號	14,000	374	37.6	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/15	桃園市八德區仁愛街8巷10號	16,000	426	37.7	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/14	桃園市八德區仁愛街8巷2號	17,400	463	37.6	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/11	桃園市八德區仁愛街8巷6號	14,800	397	37.4	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/11/29	桃園市八德區仁愛街2號	14,400	383	37.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/11	桃園市八德區仁愛街8巷2號	17,400	463	37.6	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/19	桃園市八德區仁愛街8巷10號	16,000	426	37.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費