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桃園市八德區福國北街90號

桃園市八德區福國北街90號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 486 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–86.9 萬/坪・2013/03～2025/07・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 49 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/12
桃園市八德區福國北街88號
22.8萬/坪
775 萬
34.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/17
桃園市八德區福國北街88號
26.1萬/坪
888 萬
34.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/07/08
桃園市八德區福國北街90號
24.8萬/坪
900 萬
36.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/04
桃園市八德區福國北街86號
77.9萬/坪
1,480 萬
19.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
含增建
2023/08/22
桃園市八德區福國北街90號
24.0萬/坪
622 萬
25.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/08/18
桃園市八德區福國北街94號
21.5萬/坪
730 萬
34.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/03
桃園市八德區福國北街98號
19.1萬/坪
600 萬
31.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/06
桃園市八德區福國北街90號
21.1萬/坪
545 萬
25.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/03/01
桃園市八德區福國北街92號
19.4萬/坪
690 萬
35.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/07/13
桃園市八德區福國北街92號
14.8萬/坪
265 萬
17.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/14
桃園市八德區仁愛街75號
55.1萬/坪
1,169 萬
21.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2020/07/20
桃園市八德區福國北街90號
16.0萬/坪
580 萬
36.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/30
桃園市八德區福國北街90號
13.9萬/坪
515 萬
37.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2019/10/15
桃園市八德區仁愛街69號
—*萬/坪
100 萬
0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 27 年
坡道平面（未分開計價）
2019/10/15
桃園市八德區福國北街88號
15.2萬/坪
515 萬
34.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/12	桃園市八德區福國北街88號	22.8	775	34.0	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/17	桃園市八德區福國北街88號	26.1	888	34.0	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2024/07/08	桃園市八德區福國北街90號	24.8	900	36.2	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/04	桃園市八德區福國北街86號	77.9	1,480	19.0	1/12F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/08/22	桃園市八德區福國北街90號	24.0	622	25.9	9/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2023/08/18	桃園市八德區福國北街94號	21.5	730	34.0	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/03	桃園市八德區福國北街98號	19.1	600	31.4	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/06	桃園市八德區福國北街90號	21.1	545	25.9	9/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2023/03/01	桃園市八德區福國北街92號	19.4	690	35.5	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/13	桃園市八德區福國北街92號	14.8	265	17.9	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/14	桃園市八德區仁愛街75號	55.1	1,169	21.2	1/12F	住宅大樓	29年	—	—
2020/07/20	桃園市八德區福國北街90號	16.0	580	36.2	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/30	桃園市八德區福國北街90號	13.9	515	37.1	5/12F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—
2019/10/15	桃園市八德區仁愛街69號	—*	100	0.0	B2/12F	其他	27年	—	坡道平面（未分開計價）
2019/10/15	桃園市八德區福國北街88號	15.2	515	34.0	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+7.3%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福國北街88號	2013/09/09	14.7	2024/08/17	26.1	10.9 年	+77.6%
福國北街90號	2013/05/30	14.4	2020/07/20	16.0	7.1 年	+11.5%
福國北街90號	2013/12/05	14.4	2020/04/30	13.9	6.4 年	-3.7%
福國北街90號	2014/03/28	14.8	2019/10/02	14.4	5.5 年	-2.8%
福國北街90號	2015/07/25	15.4	2019/02/24	15.9	3.6 年	+3%
福國北街94號	2013/06/26	15.1	2017/05/10	15.4	3.9 年	+2%
福國北街98號	2014/04/07	14.3	2016/11/11	17.5	2.6 年	+22.2%
福國北街84號	2014/05/29	15.9	2016/03/21	15.9	1.8 年	0%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/02	桃園市八德區福國北街88號	16,500	486	34.0	10/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/04/25	桃園市八德區福國北街92號	18,600	522	35.5	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/21	桃園市八德區福國北街88號	16,500	486	34.0	10/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/11/24	桃園市八德區福國北街94號	15,000	502	29.9	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/07	桃園市八德區福國北街88號	15,000	453	33.1	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/05/12	桃園市八德區福國北街92號	14,500	410	35.5	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/06/24	桃園市八德區福國北街90號	12,000	331	36.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/11/03	桃園市八德區福國北街90號	22,000	608	36.2	9/12F	華廈	3房2廳2衛
2012/10/16	桃園市八德區福國北街98號	8,000	251	31.7	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛